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Prix de l'immobilier à Laurière
920€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Laurière
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 127 communes dans l'aire d'attraction de Limoges
- 177 communes valorisées dans la Haute-Vienne
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Laurière est la 99e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Laurière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 La Couriere | 84 m² | 4 | 84 000 € | octobre 2024 | 1 549 €/m² |
| 16 La Bezassade | 80 m² | 5 | 133 000 € | juin 2024 | 2 575 €/m² |
| 1 route des Bouiges | 79 m² | 3 | 61 600 € | juin 2024 | 1 208 €/m² |
| 30 route de Saint-Goussaud | 88 m² | 4 | 94 900 € | novembre 2023 | 1 328 €/m² |
| 10 Grand Boisgiraud | 85 m² | 4 | 156 300 € | juillet 2021 | 1 602 €/m² |
| 19 route de Bersac | 75 m² | 4 | 45 000 € | avril 2021 | 523 €/m² |
| 7 rue des Vignes | 79 m² | 3 | 59 000 € | janvier 2023 | 920 €/m² |
| 7 Les Granges | 80 m² | 3 | 159 094 € | août 2022 | 2 496 €/m² |
| 21 rue des Métayers | 75 m² | 5 | 63 000 € | avril 2025 | 840 €/m² |
| 10 Pla du Général Thoumas | 78 m² | 5 | 35 000 € | mai 2023 | 553 €/m² |
| 19 route de Limoges | 93 m² | 4 | 23 950 € | décembre 2024 | 399 €/m² |
| 21 route de Saint-Goussaud | 83 m² | 3 | 116 000 € | septembre 2023 | 1 721 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 840 €/m² et 1 100 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Laurière, une maison de moins de 70 m² se vend 1 060 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 565 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Laurière, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à Laurière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 Bagnol | maison | 100 m² | 6 | 6 470 m² | 92 000 € | 920 | décembre 2025 |
| 4 rue des Pechorelles Saint Michel | maison | 52 m² | 4 | 3 933 m² | 90 000 € | 1 731 | août 2025 |
| 6 rue des Chênebeaux | maison | 110 m² | 5 | 834 m² | 148 000 € | 1 345 | août 2025 |
| 15 rue des Pechorelles Saint Michel | maison | 50 m² | 2 | 201 m² | 51 000 € | 1 020 | juillet 2025 |
| 6 rue des Métayers | maison | 100 m² | 3 | 520 m² | 56 600 € | 566 | juin 2025 |
| 8 rue Gondinet | maison | 35 m² | 1 | 355 m² | 30 000 € | 857 | avril 2025 |
| 21 rue des Métayers | maison | 75 m² | 5 | 195 m² | 63 000 € | 840 | avril 2025 |
| 3 rue des Allées | maison | 60 m² | 3 | 500 m² | 66 000 € | 1 100 | janvier 2025 |
| 15 Pla du Général Thoumas | maison | 44 m² | 2 | 527 m² | 13 000 € | 295 | janvier 2025 |
| 19 route de Limoges | maison | 93 m² | 4 | 790 m² | 23 950 € | 258 | décembre 2024 |
| 5328 La Couriere | maison | 32 m² | 1 | 796 m² | 19 000 € | 594 | décembre 2024 |
| 7 Mascroisier | maison | 36 m² | 2 | 1 749 m² | 21 000 € | 583 | octobre 2024 |
| 20 La Couriere | maison | 84 m² | 4 | 3 176 m² | 84 000 € | 1 000 | octobre 2024 |
| 2 Mascroisier | maison | 70 m² | 3 | 673 m² | 91 500 € | 1 307 | octobre 2024 |
| 6 Pla de la Poste | maison | 108 m² | 5 | 858 m² | 63 000 € | 583 | août 2024 |
| 4 route de Bersac | maison | 200 m² | 4 | 316 m² | 112 700 € | 564 | août 2024 |
| 10 route de Bersac | maison | 58 m² | 4 | 329 m² | 90 300 € | 1 557 | juillet 2024 |
| 16 La Bezassade | maison | 80 m² | 5 | 796 m² | 133 000 € | 1 663 | juin 2024 |
| 1 route des Bouiges | maison | 79 m² | 3 | 10 786 m² | 61 600 € | 780 | juin 2024 |
| 4 rue de Bénévent | maison | 93 m² | 6 | 597 m² | 40 000 € | 430 | février 2024 |
| 7 Pla de la Poste | maison | 106 m² | 4 | 200 m² | 28 000 € | 264 | décembre 2023 |
| 30 route de Saint-Goussaud | maison | 88 m² | 4 | 772 m² | 94 900 € | 1 078 | novembre 2023 |
| 2 Bagnol | maison | 170 m² | 5 | 3 333 m² | 112 000 € | 659 | novembre 2023 |
| 21 route de Saint-Goussaud | maison | 83 m² | 3 | 970 m² | 116 000 € | 1 398 | septembre 2023 |
| 1 rue des Vignes | maison | 180 m² | 7 | 2 108 m² | 115 000 € | 639 | juillet 2023 |
| 6 La Bezassade | maison | 110 m² | 5 | 4 410 m² | 144 915 € | 1 317 | juin 2023 |
| 10 Pla du Général Thoumas | maison | 78 m² | 5 | 169 m² | 35 000 € | 449 | mai 2023 |
| 9 route de Limoges | maison | 48 m² | 3 | 1 187 m² | 65 000 € | 1 354 | mai 2023 |
| 7 rue des Vignes | maison | 79 m² | 3 | 462 m² | 59 000 € | 747 | janvier 2023 |
| 6 rue Fontaine Saint-Michel | maison | 101 m² | 7 | 603 m² | 57 000 € | 564 | novembre 2022 |
| 19 La Bezassade | maison | 71 m² | 2 | 2 038 m² | 115 000 € | 1 620 | septembre 2022 |
| 4 Les Granges | maison | 40 m² | 2 | 33 m² | 10 000 € | 250 | août 2022 |
| 7 Les Granges | maison | 80 m² | 3 | 16 488 m² | 159 094 € | 1 989 | août 2022 |
| 7 La Vergne | maison | 150 m² | 4 | 2 800 m² | 110 000 € | 733 | avril 2022 |
| 10 route de Bersac | maison | 58 m² | 4 | 329 m² | 68 400 € | 1 179 | décembre 2021 |
| 7 rue des Allées | maison | 71 m² | 3 | 641 m² | 75 000 € | 1 056 | septembre 2021 |
| 2 Pla de la Poste | maison | 45 m² | 2 | 154 m² | 33 500 € | 744 | septembre 2021 |
| 21 route de Saint-Goussaud | maison | 83 m² | 3 | 970 m² | 70 000 € | 843 | août 2021 |
| 10 Grand Boisgiraud | maison | 85 m² | 4 | 2 812 m² | 156 300 € | 1 839 | juillet 2021 |
| 2 Pla du 8 Mai 1945 | maison | 42 m² | 3 | 235 m² | 63 500 € | 1 512 | juillet 2021 |
| 5291 La Bezassade | maison | 62 m² | 3 | 280 m² | 61 000 € | 984 | juin 2021 |
| 3 Petit Boisgiraud | maison | 60 m² | 3 | 815 m² | 132 525 € | 2 209 | juin 2021 |
| 19 route de Bersac | maison | 75 m² | 4 | 540 m² | 45 000 € | 600 | avril 2021 |
| 43 rue de Bénévent | maison | 105 m² | 4 | 1 874 m² | 62 000 € | 590 | mars 2021 |
| 8 rue des Pechorelles Saint Michel | maison | 40 m² | 2 | 400 m² | 47 000 € | 1 175 | février 2021 |
Autour de Laurière
Laurière est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 13 km, monts de Blond à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Laurière appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Laurière touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Sulpice-Laurière 876 €/m² 2,5 km
- Arrènes Creuse 933 €/m² 5,5 km
- Jabreilles-les-Bordes 1 150 €/m² 5,8 km
- Bersac-sur-Rivalier 1 036 €/m² 6,4 km
- Folles 1 216 €/m² 6,7 km
- Saint-Goussaud Creuse 824 €/m² 6,8 km
- Fursac Creuse 667 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Laurière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 11,6 km, 2 709 hab.
- Ambazac 1 605 €/m² 14,7 km, 5 556 hab.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 17,6 km, 4 978 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 17,7 km, 2 034 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 20,4 km, 2 901 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 22,2 km, 4 805 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac du Pont à l'Age (314 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Tourbière des Dauges à 9,1 km, réserve naturelle régionale des Sauvages à 11 km
- cols de la Roche à 3,5 km, de Laléger à 8,1 km
- forêt bois de Échelles à 5,2 km
- montagne signal de Sauvagnac à 8,1 km
- rivières Rivalier à 5,6 km, Ardour à 6,7 km
- site Natura 2000 Tourbière de la source du ruisseau des Dauges à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 11 |
| 2022 | 733 €/m² | 5 |
| 2023 | 747 €/m² | 9 |
| 2024 | 594 €/m² | 11 |
| 2025 | 920 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.