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Prix de l'immobilier à Jabreilles-les-Bordes
1 150€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jabreilles-les-Bordes
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jabreilles-les-Bordes est la 70e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jabreilles-les-Bordes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 La Cour | 94 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2021 | 1 061 €/m² |
| 5040 Grand Chaud | 98 m² | 4 | 110 000 € | septembre 2022 | 956 €/m² |
| 25 route de l'Oppidum | 88 m² | 4 | 79 800 € | octobre 2022 | 772 €/m² |
| 10 route du Camp de César | 100 m² | 5 | 130 000 € | juin 2025 | 1 300 €/m² |
| 8 route de l'Ancien Étang | 109 m² | 4 | 150 000 € | mars 2022 | 1 172 €/m² |
| 36 route du Puy | 119 m² | 4 | 100 000 € | mars 2025 | 840 €/m² |
| 19 route de Saint-Goussaud | 110 m² | 4 | 37 000 € | octobre 2021 | 559 €/m² |
| 5 chemin du Puy du Got | 96 m² | 6 | 181 300 € | mai 2024 | 1 927 €/m² |
| 14 chemin des Bordes | 81 m² | 3 | 109 450 € | septembre 2022 | 1 151 €/m² |
| 10 Maucloup | 120 m² | 5 | 137 950 € | décembre 2025 | 1 150 €/m² |
| 12 Catheraud | 126 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2022 | 1 149 €/m² |
| 2 La Contamine | 70 m² | 3 | 77 500 € | septembre 2025 | 1 107 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 938 €/m² et 1 436 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jabreilles-les-Bordes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 150 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 770 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jabreilles-les-Bordes, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Jabreilles-les-Bordes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 Maucloup | maison | 120 m² | 5 | 4 975 m² | 137 950 € | 1 150 | décembre 2025 |
| 2 Catheraud | maison | 160 m² | 5 | 4 245 m² | 150 000 € | 938 | septembre 2025 |
| 2 La Contamine | maison | 70 m² | 3 | 9 729 m² | 77 500 € | 1 107 | septembre 2025 |
| 3 route du Lavoir | maison | 137 m² | 5 | 2 208 m² | 218 600 € | 1 596 | septembre 2025 |
| 10 route du Camp de César | maison | 100 m² | 5 | 671 m² | 130 000 € | 1 300 | juin 2025 |
| 9 route du Lavoir | maison | 140 m² | 5 | 6 355 m² | 201 000 € | 1 436 | mai 2025 |
| 36 route du Puy | maison | 119 m² | 4 | 7 286 m² | 100 000 € | 840 | mars 2025 |
| 4 route du Camp de César | maison | 40 m² | 4 | 1 781 m² | 45 000 € | 1 125 | décembre 2024 |
| 12 route de l'Ancien Étang | maison | 70 m² | 5 | 38 537 € | 551 | décembre 2024 | |
| 5 chemin du Puy du Got | maison | 96 m² | 6 | 16 329 m² | 181 300 € | 1 889 | mai 2024 |
| 4 chemin du Chatelard | maison | 57 m² | 2 | 1 032 m² | 41 800 € | 733 | avril 2024 |
| 1 chemin du Puy du Got | maison | 60 m² | 3 | 410 m² | 15 000 € | 250 | janvier 2023 |
| 25 route de l'Oppidum | maison | 88 m² | 4 | 1 427 m² | 79 800 € | 907 | octobre 2022 |
| 14 chemin des Bordes | maison | 81 m² | 3 | 867 m² | 109 450 € | 1 351 | septembre 2022 |
| 5040 Grand Chaud | maison | 98 m² | 4 | 17 850 m² | 110 000 € | 1 122 | septembre 2022 |
| 12 Catheraud | maison | 126 m² | 4 | 4 366 m² | 170 000 € | 1 349 | septembre 2022 |
| 4 chemin du Chatelard | maison | 57 m² | 2 | 1 032 m² | 46 000 € | 807 | juin 2022 |
| 8 route de l'Ancien Étang | maison | 109 m² | 4 | 7 334 m² | 150 000 € | 1 376 | mars 2022 |
| 12 route de l'Oppidum | maison | 50 m² | 2 | 264 m² | 71 100 € | 1 422 | mars 2022 |
| 3 route du Lavoir | maison | 137 m² | 5 | 2 208 m² | 230 000 € | 1 679 | février 2022 |
| 10 Catheraud | maison | 154 m² | 6 | 17 970 m² | 265 000 € | 1 721 | décembre 2021 |
| 15 Chavanat | maison | 65 m² | 3 | 795 m² | 45 000 € | 692 | octobre 2021 |
| 19 route de Saint-Goussaud | maison | 110 m² | 4 | 448 m² | 37 000 € | 336 | octobre 2021 |
| 11 La Cour | maison | 94 m² | 4 | 2 133 m² | 60 000 € | 638 | septembre 2021 |
| 4 route de la Jonchère | maison | 128 m² | 5 | 147 225 € | 1 150 | juillet 2021 | |
| 10 chemin des Bordes | maison | 80 m² | 2 | 2 561 m² | 80 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 3 chemin du Chatelard | maison | 58 m² | 2 | 10 059 m² | 48 543 € | 837 | juin 2021 |
| 18 La Cour | maison | 72 m² | 3 | 1 926 m² | 32 000 € | 444 | mars 2021 |
| 2 Chavanat | maison | 49 m² | 2 | 5 824 m² | 24 000 € | 490 | février 2021 |
Autour de Jabreilles-les-Bordes
Jabreilles-les-Bordes est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 11 km, monts de Blond à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Jabreilles-les-Bordes appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Jabreilles-les-Bordes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Jonchère-Saint-Maurice 1 018 €/m² 3,3 km
- Saint-Goussaud Creuse 824 €/m² 4,3 km
- Saint-Sulpice-Laurière 876 €/m² 4,7 km
- Les Billanges 739 €/m² 5,4 km
- Laurière 920 €/m² 5,8 km
- Saint-Léger-la-Montagne 539 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jabreilles-les-Bordes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambazac 1 605 €/m² 11,2 km, 5 556 hab.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 15,4 km, 2 709 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 15,8 km, 2 901 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 18,6 km, 4 805 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 19,7 km, 4 366 hab.
- Bourganeuf Creuse 668 €/m² 20,0 km, 2 364 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Tourbière des Dauges à 7,3 km, réserve naturelle régionale des Sauvages à 8,4 km
- cols de la Roche à 2,5 km, de Laléger à 6,4 km
- forêt bois de Échelles à 7,1 km
- lac du Pont à l'Age à 8,8 km
- montagne signal de Sauvagnac à 5,3 km
- rivières Vige à 7,8 km, Rivalier à 11 km
- site Natura 2000 Tourbière de la source du ruisseau des Dauges à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 692 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 350 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 150 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.