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Prix de l'immobilier à La Jonchère-Saint-Maurice
1 018€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Jonchère-Saint-Maurice
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Jonchère-Saint-Maurice est la 91e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Jonchère-Saint-Maurice
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5358 C lotissement des Pépinières | 87 m² | 4 | 134 900 € | juillet 2024 | 1 697 €/m² |
| 5358 C lotissement des Pépinières | 87 m² | 4 | 145 700 € | août 2022 | 1 631 €/m² |
| 5419 H avenue de la Gare | 78 m² | 4 | 62 465 € | décembre 2025 | 801 €/m² |
| 101 rue des Adoux | 86 m² | 5 | 70 000 € | juillet 2025 | 814 €/m² |
| 28 rue des Grands Marmiers | 94 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 514 €/m² |
| 5051 rue du Puits | 92 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 635 €/m² |
| 5388 C allée des Chants d'Oiseaux | 80 m² | 4 | 85 000 € | février 2021 | 1 367 €/m² |
| 5359 rue des Fondelles | 88 m² | 3 | 71 750 € | décembre 2024 | 892 €/m² |
| 5123 place de la Mairie | 102 m² | 4 | 72 500 € | septembre 2025 | 711 €/m² |
| 35 rue de l'École | 78 m² | 3 | 62 500 € | février 2025 | 801 €/m² |
| 5402 A lotissement des Pépinières | 72 m² | 4 | 55 000 € | janvier 2024 | 836 €/m² |
| 34 rue des Grands Marmiers | 79 m² | 3 | 70 000 € | mai 2024 | 970 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 408 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Jonchère-Saint-Maurice, une maison de moins de 70 m² se vend 1 045 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 009 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Jonchère-Saint-Maurice, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
48 ventes les plus récentes sur les 48 retenues à La Jonchère-Saint-Maurice depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Ormes | maison | 65 m² | 3 | 782 m² | 89 600 € | 1 378 | décembre 2025 |
| 5419 H avenue de la Gare | maison | 78 m² | 4 | 1 988 m² | 62 465 € | 801 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Trahison | maison | 60 m² | 2 | 604 m² | 78 400 € | 1 307 | novembre 2025 |
| 5123 place de la Mairie | maison | 102 m² | 4 | 221 m² | 72 500 € | 711 | septembre 2025 |
| 5314 Les Grands Fonds | maison | 74 m² | 3 | 65 500 € | 885 | septembre 2025 | |
| 5122 rue du Caiffa | maison | 110 m² | 6 | 568 m² | 110 000 € | 1 000 | juillet 2025 |
| 5213 rue des Billanges | maison | 44 m² | 2 | 285 m² | 65 000 € | 1 477 | juillet 2025 |
| 101 rue des Adoux | maison | 86 m² | 5 | 2 540 m² | 70 000 € | 814 | juillet 2025 |
| 31 rue de l'École | maison | 114 m² | 5 | 732 m² | 116 000 € | 1 018 | juin 2025 |
| 12 rue des Grands Fonds | maison | 101 m² | 3 | 3 581 m² | 182 300 € | 1 805 | avril 2025 |
| 5016 place de l'Église | maison | 125 m² | 5 | 822 m² | 215 150 € | 1 721 | mars 2025 |
| 5176 rue de la Poste | maison | 71 m² | 3 | 808 m² | 100 000 € | 1 408 | mars 2025 |
| 35 rue de l'École | maison | 78 m² | 3 | 607 m² | 62 500 € | 801 | février 2025 |
| 26 avenue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 680 m² | 110 000 € | 1 447 | décembre 2024 |
| 28 rue des Grands Marmiers | maison | 94 m² | 4 | 7 368 m² | 130 000 € | 1 383 | décembre 2024 |
| 5359 rue des Fondelles | maison | 88 m² | 3 | 10 126 m² | 71 750 € | 815 | décembre 2024 |
| 85 rue des Adoux | maison | 143 m² | 5 | 2 909 m² | 211 268 € | 1 477 | décembre 2024 |
| 3 allée des Chants d'Oiseaux | maison | 124 m² | 5 | 684 m² | 143 000 € | 1 153 | septembre 2024 |
| 8 rue de la Trahison | maison | 64 m² | 3 | 62 m² | 38 000 € | 594 | septembre 2024 |
| 28 rue des Billanges | maison | 88 m² | 1 | 2 208 m² | 22 000 € | 250 | août 2024 |
| 5358 C lotissement des Pépinières | maison | 87 m² | 4 | 646 m² | 134 900 € | 1 551 | juillet 2024 |
| 34 rue des Grands Marmiers | maison | 79 m² | 3 | 1 530 m² | 70 000 € | 886 | mai 2024 |
| 26 avenue de la Gare | maison | 76 m² | 3 | 680 m² | 74 000 € | 974 | avril 2024 |
| 6 rue des Billanges | maison | 60 m² | 3 | 737 m² | 33 000 € | 550 | mars 2024 |
| 5402 A lotissement des Pépinières | maison | 72 m² | 4 | 1 027 m² | 55 000 € | 764 | janvier 2024 |
| 4 avenue de la Gare | maison | 51 m² | 3 | 1 048 m² | 65 000 € | 1 275 | mars 2023 |
| 39 rue des Chevailles | maison | 43 m² | 3 | 5 575 m² | 15 000 € | 349 | février 2023 |
| 5358 C lotissement des Pépinières | maison | 87 m² | 4 | 646 m² | 145 700 € | 1 675 | août 2022 |
| 5105 rue de l'École | maison | 110 m² | 5 | 961 m² | 115 000 € | 1 045 | août 2022 |
| 55 rue des Billanges | maison | 81 m² | 5 | 1 395 m² | 50 000 € | 617 | juin 2022 |
| 5051 rue du Puits | maison | 92 m² | 4 | 356 m² | 60 000 € | 652 | avril 2022 |
| 20 rue du Château d'Eau | maison | 151 m² | 8 | 4 410 m² | 250 000 € | 1 656 | avril 2022 |
| 5063 place de la Bascule | maison | 60 m² | 3 | 235 m² | 44 000 € | 733 | janvier 2022 |
| 5238 avenue de la Gare | maison | 77 m² | 3 | 869 m² | 103 700 € | 1 347 | janvier 2022 |
| 22 rue de Limoges | maison | 150 m² | 4 | 172 m² | 105 000 € | 700 | novembre 2021 |
| 3 rue des Grands Marmiers | maison | 120 m² | 5 | 12 571 m² | 45 400 € | 378 | novembre 2021 |
| 16 rue des Petits Marmiers | maison | 60 m² | 2 | 950 m² | 22 000 € | 367 | octobre 2021 |
| 14 rue des Grands Fonds | maison | 60 m² | 3 | 734 m² | 98 350 € | 1 639 | octobre 2021 |
| 5207 rue du Mas | maison | 116 m² | 6 | 760 m² | 32 000 € | 276 | septembre 2021 |
| 5096 rue de l'École | maison | 103 m² | 3 | 531 m² | 44 500 € | 432 | juillet 2021 |
| 5199 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 739 m² | 115 900 € | 1 545 | juillet 2021 |
| 5387 J allée des Châtaigniers | maison | 80 m² | 5 | 792 m² | 120 000 € | 1 500 | juillet 2021 |
| 36 rue de Saint Léger la Montagne | maison | 67 m² | 3 | 350 m² | 69 999 € | 1 045 | avril 2021 |
| 5419 K avenue de la Gare | maison | 164 m² | 6 | 1 669 m² | 122 000 € | 744 | avril 2021 |
| 74 rue des Billanges | maison | 110 m² | 6 | 905 m² | 92 200 € | 838 | mars 2021 |
| 5130 rue de Limoges | maison | 90 m² | 5 | 894 m² | 65 000 € | 722 | mars 2021 |
| 5280 D rue des Pervenches | maison | 90 m² | 3 | 712 m² | 85 000 € | 944 | mars 2021 |
| 5388 C allée des Chants d'Oiseaux | maison | 80 m² | 4 | 694 m² | 85 000 € | 1 063 | février 2021 |
Autour de La Jonchère-Saint-Maurice
La Jonchère-Saint-Maurice est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 7,5 km, monts de Blond à 36 km.
L'aire dont elle dépend
La Jonchère-Saint-Maurice appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
La Jonchère-Saint-Maurice touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jabreilles-les-Bordes 1 150 €/m² 3,3 km
- Saint-Laurent-les-Églises 692 €/m² 4,2 km
- Saint-Léger-la-Montagne 539 €/m² 4,8 km
- Les Billanges 739 €/m² 5,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Jonchère-Saint-Maurice : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ambazac 1 605 €/m² 7,8 km, 5 556 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 12,7 km, 2 901 hab.
- Bessines-sur-Gartempe 1 086 €/m² 15,0 km, 2 709 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 15,3 km, 4 805 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 17,8 km, 4 366 hab.
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 18,3 km, 2 606 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la Tourbière des Dauges à 4,7 km, réserve naturelle régionale des Sauvages à 5,4 km
- cols de la Roche à 4,4 km, de Laléger à 9,6 km
- forêt bois de Échelles à 6,8 km
- lac du Pont à l'Age à 10 km
- montagne signal de Sauvagnac à 2,6 km
- rivières Vige à 8,3 km, Rivalier à 12 km
- site Natura 2000 Tourbière de la source du ruisseau des Dauges à 4,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 791 €/m² | 14 |
| 2022 | 1 045 €/m² | 7 |
| 2024 | 930 €/m² | 12 |
| 2025 | 1 018 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.