accueil / Haute-Vienne / La Bazeuge
Prix de l'immobilier à La Bazeuge
546€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de La Bazeuge
Estimer un bien à La Bazeuge
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 La Brousse | 93 m² | 4 | 43 500 € | juin 2021 | 468 €/m² |
| 5 Le Cheix | 87 m² | 4 | 144 300 € | mai 2025 | 1 472 €/m² |
| 16 La Roche | 90 m² | 3 | 67 873 € | février 2021 | 754 €/m² |
| 16 La Roche | 90 m² | 3 | 67 873 € | février 2021 | 754 €/m² |
| 6 La Pignoterie | 74 m² | 4 | 44 000 € | octobre 2025 | 528 €/m² |
| 28 La Dauge | 76 m² | 3 | 41 500 € | mai 2021 | 546 €/m² |
| 36 La Dauge | 75 m² | 3 | 60 000 € | septembre 2025 | 710 €/m² |
| 15 La Roche | 110 m² | 5 | 157 408 € | novembre 2023 | 1 266 €/m² |
| 12 La Roche | 125 m² | 6 | 66 000 € | juin 2021 | 528 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 098 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 528 €/m² et 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à La Bazeuge depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 La Pignoterie | maison | 74 m² | 4 | 605 m² | 44 000 € | 595 | octobre 2025 |
| 36 La Dauge | maison | 75 m² | 3 | 1 315 m² | 60 000 € | 800 | septembre 2025 |
| 5 Le Cheix | maison | 87 m² | 4 | 2 110 m² | 144 300 € | 1 659 | mai 2025 |
| 15 La Roche | maison | 110 m² | 5 | 2 511 m² | 157 408 € | 1 431 | novembre 2023 |
| 19 La Brousse | maison | 93 m² | 4 | 2 226 m² | 43 500 € | 468 | juin 2021 |
| 12 La Roche | maison | 125 m² | 6 | 2 045 m² | 66 000 € | 528 | juin 2021 |
| 28 La Dauge | maison | 76 m² | 3 | 958 m² | 41 500 € | 546 | mai 2021 |
| 16 La Roche | maison | 90 m² | 3 | 18 597 m² | 67 873 € | 754 | février 2021 |
| 16 La Roche | maison | 90 m² | 3 | 18 597 m² | 67 873 € | 754 | février 2021 |
Autour de La Bazeuge
La Bazeuge est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 29 km, Monts d'Ambazac à 38 km.
Les communes limitrophes
La Bazeuge touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dinsac 609 €/m² 2,4 km
- Oradour-Saint-Genest 520 €/m² 5,0 km
- Tersannes 816 €/m² 5,1 km
- Azat-le-Ris 411 €/m² 5,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Bazeuge : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac 1 035 €/m² 17,8 km, 3 537 hab.
- Châteauponsac 1 168 €/m² 20,9 km, 2 034 hab.
- Montmorillon Vienne 899 €/m² 24,0 km, 5 821 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 75 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Magnac-Laval à 7,8 km
- rivières Salleron à 2,6 km, Brame à 12 km
- site Natura 2000 Etangs du nord de la Haute-Vienne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.