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Prix de l'immobilier à Saint-Martial-sur-Isop
1 079€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Saint-Martial-sur-Isop
Estimer un bien à Saint-Martial-sur-Isop
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5033 Chez Bichou | 97 m² | 3 | 300 000 € | mai 2021 | 2 591 €/m² |
| 5064 Lariaud | 83 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2021 | 454 €/m² |
| 5028 La Grenarderie | 98 m² | 3 | 217 000 € | août 2021 | 1 855 €/m² |
| 5056 Le Bourg | 90 m² | 1 | 58 700 € | septembre 2024 | 635 €/m² |
| 5135 Chez Lucas | 70 m² | 3 | 32 000 € | juin 2022 | 457 €/m² |
| 5014 Laugere | 105 m² | 4 | 145 000 € | novembre 2022 | 1 381 €/m² |
| 5136 Villemessant | 114 m² | 3 | 100 000 € | février 2021 | 735 €/m² |
| 5022 Lavaud | 132 m² | 6 | 116 500 € | septembre 2023 | 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 571 €/m² et 1 511 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Martial-sur-Isop depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5128 Les Graves | maison | 168 m² | 5 | 5 990 m² | 40 000 € | 238 | avril 2025 |
| 5065 Lariaud | maison | 53 m² | 2 | 4 325 m² | 124 750 € | 2 354 | décembre 2024 |
| 5081 La Petite Motte | maison | 157 m² | 5 | 275 000 € | 1 752 | novembre 2024 | |
| 5056 Le Bourg | maison | 90 m² | 1 | 1 405 m² | 58 700 € | 652 | septembre 2024 |
| 5097 La Touche | maison | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 | septembre 2024 | |
| 5022 Lavaud | maison | 132 m² | 6 | 12 320 m² | 116 500 € | 883 | septembre 2023 |
| 5021 Lavaud | maison | 53 m² | 3 | 75 000 € | 1 415 | septembre 2023 | |
| 5019 Lavaud | maison | 194 m² | 7 | 125 000 € | 644 | février 2023 | |
| 5012 Laugere | maison | 45 m² | 4 | 16 431 m² | 35 000 € | 778 | décembre 2022 |
| 5014 Laugere | maison | 105 m² | 4 | 7 177 m² | 145 000 € | 1 381 | novembre 2022 |
| 5135 Chez Lucas | maison | 70 m² | 3 | 569 m² | 32 000 € | 457 | juin 2022 |
| 5097 La Touche | maison | 56 m² | 3 | 120 000 € | 2 143 | avril 2022 | |
| 5036 Le Bourg | maison | 175 m² | 5 | 1 230 m² | 100 000 € | 571 | février 2022 |
| 5108 Chez Gondât | maison | 40 m² | 2 | 871 m² | 60 445 € | 1 511 | février 2022 |
| 5028 La Grenarderie | maison | 98 m² | 3 | 217 000 € | 2 214 | août 2021 | |
| 5030 La Grenarderie | maison | 45 m² | 2 | 2 175 m² | 16 000 € | 356 | juin 2021 |
| 5065 Lariaud | maison | 53 m² | 2 | 4 325 m² | 90 000 € | 1 698 | mai 2021 |
| 5033 Chez Bichou | maison | 97 m² | 3 | 300 000 € | 3 093 | mai 2021 | |
| 5136 Villemessant | maison | 114 m² | 3 | 2 810 m² | 100 000 € | 877 | février 2021 |
| 5064 Lariaud | maison | 83 m² | 3 | 45 000 € | 542 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Martial-sur-Isop
Saint-Martial-sur-Isop est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Blond à 19 km.
Les communes limitrophes
Saint-Martial-sur-Isop touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bonnet-de-Bellac 534 €/m² 5,5 km
- Gajoubert 740 €/m² 5,7 km
- Asnières-sur-Blour Vienne 1 031 €/m² 7,1 km
- Val d'Issoire 875 €/m² 7,5 km
- Val-d'Oire-et-Gartempe 761 €/m² 8,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Martial-sur-Isop : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bellac 1 035 €/m² 13,6 km, 3 537 hab.
- Confolens Charente 1 059 €/m² 21,4 km, 2 730 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts des Coutumes à 5,6 km, bois de Sainte-Anne à 6,1 km
- rivière Vincou à 11 km
- site Natura 2000 Etangs d'Asnières à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 288 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 079 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.