accueil / Haute-Vienne / Aureil
Prix de l'immobilier à Aureil
1 215€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Aureil
Le prix dans l'aire d'attraction de Limoges
118 des 127 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Aureil est la 64e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Chaptelat 2 193 €/m² une maison
- Le Vigen 2 184 €/m² une maison
- Couzeix 1 967 €/m² une maison
- Boisseuil 1 945 €/m² une maison
- Jourgnac 1 943 €/m² une maison
- Isle 1 925 €/m² une maison
- Bosmie-l'Aiguille 1 924 €/m² une maison
- Panazol pôle 1 916 €/m² une maison
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m² une maison
- Bonnac-la-Côte 1 882 €/m² une maison
- Saint-Gence 1 869 €/m² une maison
- Feytiat 1 798 €/m² une maison
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² une maison
- Saint-Méard 1 765 €/m² une maison
- Saint-Maurice-les-Brousses 1 741 €/m² une maison
- La Roche-l'Abeille 1 736 €/m² une maison
- Thouron 1 700 €/m² une maison
- Saint-Hilaire-Bonneval 1 691 €/m² une maison
- Condat-sur-Vienne 1 667 €/m² une maison
- Nieul 1 646 €/m² une maison
- Saint-Junien 1 645 €/m² une maison
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² une maison
- Saint-Vitte-sur-Briance 1 612 €/m² une maison
- Aixe-sur-Vienne 1 608 €/m² une maison
94 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Aureil
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de la Valoine | 102 m² | 4 | 208 000 € | mai 2021 | 2 297 €/m² |
| 9 route de la Tuilière | 100 m² | 3 | 234 000 € | mai 2025 | 2 340 €/m² |
| 20 allée des Ifs | 95 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 801 €/m² |
| 9 rue de la Lande | 98 m² | 5 | 183 000 € | septembre 2025 | 1 867 €/m² |
| 6 route de la Tuilière | 88 m² | 4 | 95 000 € | février 2024 | 1 214 €/m² |
| 7 Les Prats | 86 m² | 4 | 74 000 € | mai 2025 | 860 €/m² |
| 36 route de Saint-Paul | 99 m² | 5 | 177 050 € | juillet 2021 | 2 014 €/m² |
| 52 rue du Lavoir | 108 m² | 3 | 110 000 € | février 2024 | 1 146 €/m² |
| 24 rue de la Lande | 112 m² | 5 | 154 000 € | février 2025 | 1 375 €/m² |
| 39 rue des Écoles | 120 m² | 4 | 80 000 € | mai 2022 | 634 €/m² |
| 32 Chavaudou | 116 m² | 3 | 110 000 € | avril 2025 | 948 €/m² |
| 26 route d'Eymoutiers | 116 m² | 5 | 241 500 € | juin 2023 | 2 074 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (1 098 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 948 €/m² et 1 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Aureil, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 277 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 007 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Aureil, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Aureil depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de la Valoine | maison | 128 m² | 5 | 3 781 m² | 135 000 € | 1 055 | octobre 2025 |
| 9 rue de la Lande | maison | 98 m² | 5 | 750 m² | 183 000 € | 1 867 | septembre 2025 |
| 7 Les Prats | maison | 86 m² | 4 | 4 854 m² | 74 000 € | 860 | mai 2025 |
| 9 route de la Tuilière | maison | 100 m² | 3 | 1 700 m² | 234 000 € | 2 340 | mai 2025 |
| 32 Chavaudou | maison | 116 m² | 3 | 3 370 m² | 110 000 € | 948 | avril 2025 |
| 24 rue de la Lande | maison | 112 m² | 5 | 689 m² | 154 000 € | 1 375 | février 2025 |
| 34 rue de la Lande | maison | 72 m² | 4 | 790 m² | 72 500 € | 1 007 | juin 2024 |
| 14 rue de la Lande | maison | 62 m² | 3 | 652 m² | 105 000 € | 1 694 | mars 2024 |
| 52 rue du Lavoir | maison | 108 m² | 3 | 915 m² | 110 000 € | 1 019 | février 2024 |
| 6 route de la Tuilière | maison | 88 m² | 4 | 2 803 m² | 95 000 € | 1 080 | février 2024 |
| 292 route des Carrières | maison | 67 m² | 2 | 1 274 m² | 164 900 € | 2 461 | janvier 2024 |
| 153 route des Carrières | maison | 129 m² | 6 | 1 357 m² | 310 900 € | 2 410 | août 2023 |
| 26 route d'Eymoutiers | maison | 116 m² | 5 | 4 065 m² | 241 500 € | 2 082 | juin 2023 |
| 47 rue du Lavoir | maison | 73 m² | 4 | 368 m² | 62 000 € | 849 | septembre 2022 |
| 1 rue de la Lande | maison | 73 m² | 4 | 652 m² | 131 000 € | 1 795 | août 2022 |
| 132 route des Carrières | maison | 80 m² | 3 | 325 m² | 141 936 € | 1 774 | août 2022 |
| 20 allée des Ifs | maison | 95 m² | 4 | 2 235 m² | 80 000 € | 842 | juillet 2022 |
| 9 rue des Écoles | maison | 56 m² | 3 | 425 m² | 101 000 € | 1 804 | juillet 2022 |
| 39 rue des Écoles | maison | 120 m² | 4 | 1 193 m² | 80 000 € | 667 | mai 2022 |
| 10 impasse du Monastère | maison | 130 m² | 4 | 166 000 € | 1 277 | mars 2022 | |
| 5 impasse des Belles Pierres | maison | 81 m² | 3 | 1 164 m² | 60 000 € | 741 | septembre 2021 |
| 36 route de Saint-Paul | maison | 99 m² | 5 | 1 470 m² | 177 050 € | 1 788 | juillet 2021 |
| 15 route de la Valoine | maison | 102 m² | 4 | 2 015 m² | 208 000 € | 2 039 | mai 2021 |
| 132 route des Carrières | maison | 55 m² | 3 | 325 m² | 63 250 € | 1 150 | avril 2021 |
Autour de Aureil
Aureil est dans la Haute-Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 141 km. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 20 km, monts de Fayat à 25 km, plateau du Limousin à 32 km.
L'aire dont elle dépend
Aureil appartient à l'aire d'attraction de Limoges, 127 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Limoges 1 510 €/m²
- Saint-Junien 1 476 €/m²
- Panazol 1 642 €/m²
- Couzeix 2 234 €/m²
- Isle 2 424 €/m²
- Feytiat 1 556 €/m²
- Aixe-sur-Vienne 1 094 €/m²
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m²
- Ambazac 1 605 €/m²
- Condat-sur-Vienne 1 541 €/m²
- Verneuil-sur-Vienne 1 913 €/m²
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m²
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m²
- Boisseuil 1 945 €/m²
Les communes limitrophes
Aureil touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Eyjeaux 1 292 €/m² 4,2 km
- La Geneytouse 1 591 €/m² 4,3 km
- Saint-Just-le-Martel 1 547 €/m² 5,0 km
- Royères 1 263 €/m² 5,2 km
- Feytiat 1 556 €/m² 6,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aureil : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Panazol 1 642 €/m² 7,4 km, 11 342 hab.
- Boisseuil 1 945 €/m² 8,0 km, 3 010 hab.
- Saint-Léonard-de-Noblat 648 €/m² 8,4 km, 4 366 hab.
- Le Palais-sur-Vienne 1 645 €/m² 8,9 km, 5 775 hab.
- Saint-Priest-Taurion 1 594 €/m² 10,3 km, 2 901 hab.
- Rilhac-Rancon 1 788 €/m² 12,3 km, 4 805 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Valoine
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Taurion à 8,4 km, Maulde à 9,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 277 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 080 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 215 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.