Prix de l'immobilier à Mouhet
620€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mouhet
Estimer un bien à Mouhet
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin des Cours d'en Bas | 88 m² | 3 | 88 800 € | avril 2023 | 781 €/m² |
| 14 L' Auberthe | 85 m² | 4 | 165 300 € | août 2025 | 1 945 €/m² |
| 2 Faon | 97 m² | 3 | 34 000 € | avril 2022 | 380 €/m² |
| 8 Rapissac | 75 m² | 4 | 66 000 € | juin 2023 | 681 €/m² |
| 2 Le Bois | 73 m² | 4 | 45 000 € | octobre 2024 | 573 €/m² |
| 2 Le Grand Peu | 77 m² | 4 | 23 585 € | novembre 2021 | 262 €/m² |
| 1 route de Lacoux | 105 m² | 3 | 115 000 € | juillet 2021 | 938 €/m² |
| 4 Clidier | 117 m² | 3 | 30 000 € | septembre 2025 | 256 €/m² |
| 1 La Bazonnerie | 90 m² | 6 | 60 000 € | novembre 2024 | 620 €/m² |
| 3 Le Couret | 102 m² | 5 | 125 000 € | juin 2022 | 1 328 €/m² |
| 7 Mazerolles | 58 m² | 3 | 42 000 € | juillet 2021 | 620 €/m² |
| 6 Faon | 124 m² | 4 | 76 900 € | septembre 2025 | 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 63 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 336 €/m² et 1 042 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mouhet, une maison de moins de 70 m² se vend 677 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 620 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mouhet, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Mouhet depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Clidier | maison | 117 m² | 3 | 702 m² | 30 000 € | 256 | septembre 2025 |
| 6 Faon | maison | 124 m² | 4 | 3 452 m² | 76 900 € | 620 | septembre 2025 |
| 14 L' Auberthe | maison | 85 m² | 4 | 9 102 m² | 165 300 € | 1 945 | août 2025 |
| 13 Rhodes | maison | 140 m² | 5 | 1 314 m² | 47 000 € | 336 | mai 2025 |
| 4 route d'Azérables | maison | 48 m² | 3 | 1 121 m² | 50 000 € | 1 042 | avril 2025 |
| 1 La Bazonnerie | maison | 90 m² | 6 | 858 m² | 60 000 € | 667 | novembre 2024 |
| 2 Le Bois | maison | 73 m² | 4 | 8 537 m² | 45 000 € | 616 | octobre 2024 |
| 5 Mazerolles | maison | 59 m² | 2 | 1 486 m² | 65 000 € | 1 102 | octobre 2024 |
| 5396 L'Aumône | maison | 107 m² | 6 | 16 030 m² | 60 000 € | 561 | mai 2024 |
| 2 Mazou | maison | 170 m² | 7 | 4 115 m² | 270 000 € | 1 588 | mars 2024 |
| 6 La Petite Vergne Ss Rhodes | maison | 58 m² | 4 | 870 m² | 65 900 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 11 Rhodes | maison | 172 m² | 4 | 7 358 m² | 50 000 € | 291 | juillet 2023 |
| 8 Rapissac | maison | 75 m² | 4 | 5 966 m² | 66 000 € | 880 | juin 2023 |
| 18 L' Auberthe | maison | 55 m² | 2 | 20 000 € | 364 | juin 2023 | |
| 5 chemin des Cours d'en Bas | maison | 88 m² | 3 | 4 919 m² | 88 800 € | 1 009 | avril 2023 |
| 4 La Petite Vergne Ss Rhodes | maison | 170 m² | 4 | 2 578 m² | 122 863 € | 723 | février 2023 |
| 10 route de Lacoux | maison | 58 m² | 2 | 5 584 m² | 36 500 € | 629 | novembre 2022 |
| 8 route de Lacoux | maison | 55 m² | 3 | 864 m² | 22 750 € | 414 | novembre 2022 |
| 2 La Coussardiere | maison | 50 m² | 3 | 1 060 m² | 48 950 € | 979 | septembre 2022 |
| 3 Le Couret | maison | 102 m² | 5 | 4 146 m² | 125 000 € | 1 225 | juin 2022 |
| 17 route de Paris | maison | 131 m² | 3 | 3 924 m² | 67 500 € | 515 | juin 2022 |
| 19 route de Paris | maison | 36 m² | 3 | 1 765 m² | 28 400 € | 789 | mai 2022 |
| 2 Faon | maison | 97 m² | 3 | 1 997 m² | 34 000 € | 351 | avril 2022 |
| 9 La Quaire | maison | 50 m² | 3 | 1 282 m² | 25 000 € | 500 | janvier 2022 |
| 3 Montraud | maison | 112 m² | 6 | 7 188 m² | 175 000 € | 1 563 | décembre 2021 |
| 2 Le Grand Peu | maison | 77 m² | 4 | 11 001 m² | 23 585 € | 306 | novembre 2021 |
| 5326 Lacoux | maison | 31 m² | 1 | 875 m² | 12 000 € | 387 | novembre 2021 |
| 23 Lacoux | maison | 122 m² | 5 | 5 705 m² | 175 000 € | 1 434 | juillet 2021 |
| 7 Mazerolles | maison | 58 m² | 3 | 1 127 m² | 42 000 € | 724 | juillet 2021 |
| 9 L' Auberthe | maison | 56 m² | 1 | 6 528 m² | 22 180 € | 396 | juillet 2021 |
| 1 route de Lacoux | maison | 105 m² | 3 | 115 000 € | 1 095 | juillet 2021 |
Autour de Mouhet
Mouhet est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Mouhet touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Azerables Creuse 781 €/m² 3,3 km
- La Châtre-Langlin 726 €/m² 5,1 km
- Les Grands-Chézeaux Haute-Vienne 945 €/m² 5,5 km
- Parnac 797 €/m² 6,3 km
- Saint-Sébastien Creuse 744 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mouhet : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 17,2 km, 4 978 hab.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 21,5 km, 4 786 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 66 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Faisceau à 9,2 km, bois de Chinan à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 724 €/m² | 7 |
| 2022 | 572 €/m² | 8 |
| 2023 | 801 €/m² | 6 |
| 2024 | 667 €/m² | 5 |
| 2025 | 620 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.