Les découpages autour de La Châtre-Langlin
Estimer un bien à La Châtre-Langlin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Le Terrier | 85 m² | 4 | 80 000 € | avril 2023 | 1 051 €/m² |
| 6 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 52 000 € | février 2025 | 578 €/m² |
| 3 Le Verger | 83 m² | 4 | 31 300 € | juin 2023 | 421 €/m² |
| 15 Bloux | 86 m² | 4 | 115 000 € | mars 2022 | 1 038 €/m² |
| 10 Les Morins | 92 m² | 4 | 86 000 € | septembre 2022 | 726 €/m² |
| 17 Bloux | 93 m² | 4 | 110 092 € | septembre 2022 | 919 €/m² |
| 2 Passebonneau | 95 m² | 4 | 65 000 € | janvier 2023 | 764 €/m² |
| 26 rue de l'Église | 105 m² | 4 | 25 000 € | février 2025 | 238 €/m² |
| 4 Le Peu Chartreux | 70 m² | 4 | 32 500 € | novembre 2024 | 370 €/m² |
| 20 Outre l'Étang | 68 m² | 4 | 83 000 € | juin 2024 | 972 €/m² |
| 6 Le Terrier | 75 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2024 | 531 €/m² |
| 10 chemin de la Rivière | 76 m² | 3 | 63 500 € | septembre 2023 | 933 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 578 €/m² et 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Châtre-Langlin, une maison de moins de 70 m² se vend 726 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 699 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Châtre-Langlin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
45 ventes les plus récentes sur les 45 retenues à La Châtre-Langlin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 L'Étang | maison | 103 m² | 6 | 5 792 m² | 74 000 € | 718 | décembre 2025 |
| 1 L'Étang | maison | 64 m² | 4 | 50 000 € | 781 | novembre 2025 | |
| 4 Montaboeuf | maison | 55 m² | 3 | 3 620 m² | 60 000 € | 1 091 | novembre 2025 |
| 3 Le Pont | maison | 117 m² | 4 | 1 209 m² | 85 000 € | 726 | novembre 2025 |
| 15 Passebonneau | maison | 64 m² | 3 | 702 m² | 73 046 € | 1 141 | juillet 2025 |
| 4 Sèvres | maison | 90 m² | 6 | 81 000 € | 900 | avril 2025 | |
| 10 Passebonneau | maison | 60 m² | 3 | 1 394 m² | 20 000 € | 333 | avril 2025 |
| 26 rue de l'Église | maison | 105 m² | 4 | 304 m² | 25 000 € | 238 | février 2025 |
| 6 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 1 703 m² | 52 000 € | 578 | février 2025 |
| 4 Le Peu Chartreux | maison | 70 m² | 4 | 2 409 m² | 32 500 € | 464 | novembre 2024 |
| 4 chemin de la Garenne | maison | 60 m² | 4 | 4 524 m² | 37 000 € | 617 | octobre 2024 |
| 6 Sèvres | maison | 160 m² | 5 | 3 355 m² | 155 000 € | 969 | octobre 2024 |
| 6 Le Terrier | maison | 75 m² | 3 | 1 364 m² | 50 000 € | 667 | octobre 2024 |
| 30 Bloux | maison | 65 m² | 3 | 1 365 m² | 31 500 € | 485 | octobre 2024 |
| 14 Le Bouigeon | maison | 66 m² | 3 | 896 m² | 67 500 € | 1 023 | septembre 2024 |
| 20 Outre l'Étang | maison | 68 m² | 4 | 301 m² | 83 000 € | 1 221 | juin 2024 |
| 8 Margot | maison | 188 m² | 8 | 11 980 m² | 305 000 € | 1 622 | mars 2024 |
| 7 Montarnoud | maison | 28 m² | 2 | 25 550 € | 913 | janvier 2024 | |
| 24 chemin de la Rivière | maison | 140 m² | 4 | 7 353 m² | 35 000 € | 250 | octobre 2023 |
| 10 chemin de la Rivière | maison | 76 m² | 3 | 1 993 m² | 63 500 € | 836 | septembre 2023 |
| 22 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 285 m² | 10 000 € | 250 | août 2023 |
| 3 Le Verger | maison | 83 m² | 4 | 701 m² | 31 300 € | 377 | juin 2023 |
| 1 La Foret Morte | maison | 130 m² | 6 | 3 715 m² | 80 000 € | 615 | avril 2023 |
| 22 Le Terrier | maison | 85 m² | 4 | 7 008 m² | 80 000 € | 941 | avril 2023 |
| 8 Le Pont | maison | 120 m² | 4 | 1 244 m² | 113 000 € | 942 | février 2023 |
| 2 Passebonneau | maison | 95 m² | 4 | 18 246 m² | 65 000 € | 684 | janvier 2023 |
| 1 Margot | maison | 200 m² | 7 | 4 411 m² | 314 100 € | 1 571 | décembre 2022 |
| 3 Le Pont | maison | 117 m² | 4 | 1 209 m² | 63 000 € | 538 | novembre 2022 |
| 3 Les Morins | maison | 100 m² | 6 | 2 789 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2022 |
| 1 Sèvres | maison | 136 m² | 4 | 3 694 m² | 216 890 € | 1 595 | septembre 2022 |
| 10 Les Morins | maison | 92 m² | 4 | 1 496 m² | 86 000 € | 935 | septembre 2022 |
| 17 Bloux | maison | 93 m² | 4 | 587 m² | 110 092 € | 1 184 | septembre 2022 |
| 7 La Moudiere | maison | 82 m² | 6 | 1 437 m² | 120 000 € | 1 463 | juillet 2022 |
| 35 route de la Marche | maison | 109 m² | 5 | 477 m² | 75 000 € | 688 | juillet 2022 |
| 27 Les Morins | maison | 50 m² | 2 | 172 m² | 10 500 € | 210 | juin 2022 |
| 11 Les Morins | maison | 34 m² | 2 | 916 m² | 35 500 € | 1 044 | mai 2022 |
| 1 Margot | maison | 200 m² | 7 | 4 411 m² | 158 878 € | 794 | avril 2022 |
| 15 Bloux | maison | 86 m² | 4 | 2 354 m² | 115 000 € | 1 337 | mars 2022 |
| 1 Saint Michel | maison | 180 m² | 4 | 3 104 m² | 80 000 € | 444 | février 2022 |
| 4 Montaboeuf | maison | 55 m² | 3 | 3 620 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2021 |
| 2 La Ronchere | maison | 109 m² | 5 | 1 783 m² | 60 000 € | 550 | novembre 2021 |
| 22 rue de l'Église | maison | 40 m² | 2 | 285 m² | 10 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 1 La Moudiere | maison | 101 m² | 4 | 1 819 m² | 77 000 € | 762 | mars 2021 |
| 20 Outre l'Étang | maison | 68 m² | 4 | 301 m² | 31 000 € | 456 | février 2021 |
| 11 Bloux | maison | 65 m² | 4 | 4 540 m² | 34 000 € | 523 | janvier 2021 |
Autour de La Châtre-Langlin
La Châtre-Langlin est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
La Châtre-Langlin touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Benoît-du-Sault 772 €/m² 4,5 km
- Mouhet 620 €/m² 5,1 km
- Les Grands-Chézeaux Haute-Vienne 945 €/m² 5,3 km
- Saint-Georges-les-Landes Haute-Vienne 1 086 €/m² 5,9 km
- Roussines 790 €/m² 6,3 km
- Parnac 797 €/m² 6,6 km
- Cromac Haute-Vienne 877 €/m² 7,7 km
- Chaillac 832 €/m² 8,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Châtre-Langlin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 20,3 km, 4 786 hab.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 20,6 km, 4 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chinan à 7,6 km, de Saint-Benoît à 9,9 km
- rivières Bel Rio à 7,1 km, Chinan à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 537 €/m² | 6 |
| 2022 | 935 €/m² | 13 |
| 2023 | 650 €/m² | 8 |
| 2024 | 912 €/m² | 9 |
| 2025 | 726 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.