Prix de l'immobilier à Chaillac
832€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chaillac
Estimer un bien à Chaillac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue du Petit Champ | 81 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 111 €/m² |
| 1 rue de la Croix du Chêne | 81 m² | 4 | 54 500 € | mars 2024 | 608 €/m² |
| 4 rue du Champ des Granges | 76 m² | 4 | 64 000 € | août 2025 | 842 €/m² |
| 11 rue du Petit Champ | 78 m² | 4 | 52 000 € | novembre 2022 | 583 €/m² |
| 10 rue du Champ des Granges | 76 m² | 4 | 58 500 € | décembre 2023 | 874 €/m² |
| 5208 Moulin de Chaillac | 83 m² | 4 | 140 000 € | décembre 2022 | 1 474 €/m² |
| 33 rue Léon Paul Fargue | 75 m² | 4 | 55 000 € | octobre 2023 | 832 €/m² |
| 5235 Le Petit Peumochat | 78 m² | 4 | 57 000 € | décembre 2021 | 832 €/m² |
| 2 impasse de la Font Douce | 75 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2022 | 1 049 €/m² |
| 35 rue de la Gare | 75 m² | 4 | 42 000 € | mai 2022 | 489 €/m² |
| 1 rue du Pruchon | 76 m² | 4 | 42 000 € | août 2021 | 629 €/m² |
| 1 rue du Chassidoux | 81 m² | 3 | 40 000 € | août 2024 | 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,8 % entre 2021 et 2025, passant de 731 €/m² à 832 €/m².
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 686 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chaillac, une maison de moins de 70 m² se vend 964 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 832 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chaillac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 112 retenues à Chaillac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5268 La Pigeaudiere | maison | 70 m² | 4 | 48 000 € | 686 | décembre 2025 | |
| 5924 Le Colombier | maison | 85 m² | 3 | 267 m² | 80 500 € | 947 | décembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 131 m² | 7 | 126 m² | 77 900 € | 595 | décembre 2025 |
| 4 place de l'Église | maison | 131 m² | 7 | 126 m² | 115 000 € | 878 | décembre 2025 |
| 2 chemin du Lavoir | maison | 35 m² | 1 | 74 m² | 25 000 € | 714 | décembre 2025 |
| 7 Les Caillauds | maison | 70 m² | 4 | 18 225 € | 260 | octobre 2025 | |
| 38 rue Léon Paul Fargue | maison | 62 m² | 3 | 1 105 m² | 75 000 € | 1 210 | octobre 2025 |
| 10 rue de l'Anglin | maison | 55 m² | 3 | 202 m² | 63 500 € | 1 155 | octobre 2025 |
| 4 rue de la Touche | maison | 126 m² | 5 | 1 532 m² | 90 000 € | 714 | septembre 2025 |
| 4 rue du Champ des Granges | maison | 76 m² | 4 | 384 m² | 64 000 € | 842 | août 2025 |
| 5606 Le Colombier | maison | 34 m² | 2 | 5 145 m² | 28 400 € | 835 | juillet 2025 |
| 5223 Le Peumochat | maison | 48 m² | 2 | 899 m² | 36 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 5594 Cruhet | maison | 105 m² | 4 | 1 142 m² | 87 000 € | 829 | juin 2025 |
| 5357 rue des Rapiettes | maison | 66 m² | 2 | 453 m² | 15 000 € | 227 | juin 2025 |
| 14 rue de la Poste | maison | 94 m² | 5 | 423 m² | 40 000 € | 426 | mai 2025 |
| 5298 Les Perelles | maison | 84 m² | 3 | 5 946 m² | 45 000 € | 536 | avril 2025 |
| 5284 Les Perelles | maison | 118 m² | 4 | 1 543 m² | 139 600 € | 1 183 | avril 2025 |
| 11 rue de la Rembergeronnerie | maison | 35 m² | 2 | 257 m² | 30 000 € | 857 | avril 2025 |
| 15 rue du Petit Champ | maison | 81 m² | 4 | 339 m² | 90 000 € | 1 111 | avril 2025 |
| 7 rue des Marronniers | maison | 130 m² | 4 | 991 m² | 50 000 € | 385 | mars 2025 |
| 5211 Le Peumochat | maison | 148 m² | 5 | 1 802 m² | 121 000 € | 818 | mars 2025 |
| 6 route de l'Ancienne Forge | maison | 140 m² | 5 | 646 m² | 160 000 € | 1 143 | mars 2025 |
| 21 rue de la Touche | maison | 34 m² | 1 | 1 996 m² | 100 000 € | 2 941 | janvier 2025 |
| 5278 Le Cluzeau | maison | 66 m² | 3 | 5 216 m² | 160 000 € | 2 424 | janvier 2025 |
| 5485 Bellevue | maison | 36 m² | 1 | 14 002 m² | 80 000 € | 2 222 | décembre 2024 |
| 5420 Le Champ Drigault | maison | 83 m² | 6 | 19 636 m² | 120 000 € | 1 446 | décembre 2024 |
| 5 route des Étangs | maison | 67 m² | 3 | 1 374 m² | 75 500 € | 1 127 | décembre 2024 |
| 5460 Les Remageres | maison | 64 m² | 4 | 1 022 m² | 75 500 € | 1 180 | décembre 2024 |
| 17 rue Léon Paul Fargue | maison | 55 m² | 3 | 699 m² | 75 000 € | 1 364 | novembre 2024 |
| 5285 Les Perelles | maison | 68 m² | 3 | 5 614 m² | 19 000 € | 279 | novembre 2024 |
| 15 rue Léon Paul Fargue | maison | 138 m² | 5 | 1 967 m² | 235 000 € | 1 703 | octobre 2024 |
| 3 rue de la Rembergeronnerie | maison | 147 m² | 7 | 1 620 m² | 125 000 € | 850 | octobre 2024 |
| 5725 La Villefranche | maison | 168 m² | 5 | 1 501 m² | 100 000 € | 595 | septembre 2024 |
| 1 route des Étangs | maison | 30 m² | 2 | 513 m² | 37 000 € | 1 233 | août 2024 |
| 1 rue du Chassidoux | maison | 81 m² | 3 | 553 m² | 40 000 € | 494 | août 2024 |
| 5412 Le Rossignol | maison | 50 m² | 2 | 2 560 m² | 38 000 € | 760 | août 2024 |
| 5413 Le Rossignol | maison | 52 m² | 4 | 2 505 m² | 17 000 € | 327 | avril 2024 |
| 5382 Le Pontauzier | maison | 93 m² | 4 | 12 586 m² | 88 000 € | 946 | avril 2024 |
| 1 rue de la Croix du Chêne | maison | 81 m² | 4 | 621 m² | 54 500 € | 673 | mars 2024 |
| 5543 Le Monteil | maison | 60 m² | 2 | 1 237 m² | 60 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 1 route de l'Ancienne Forge | maison | 71 m² | 2 | 10 095 m² | 63 500 € | 894 | mars 2024 |
| 1 rue de la Rembergeronnerie | maison | 48 m² | 3 | 387 m² | 28 700 € | 598 | février 2024 |
| 10 rue du Champ des Granges | maison | 76 m² | 4 | 449 m² | 58 500 € | 770 | décembre 2023 |
| 5254 La Foret | maison | 70 m² | 3 | 878 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2023 |
| 17 rue du Docteur Audoucet | maison | 30 m² | 1 | 163 m² | 20 000 € | 667 | décembre 2023 |
| 5772 La Tuilerie du Rollet | maison | 58 m² | 3 | 12 024 m² | 113 647 € | 1 959 | novembre 2023 |
| 33 rue Léon Paul Fargue | maison | 75 m² | 4 | 1 480 m² | 55 000 € | 733 | octobre 2023 |
| 5825 La Foret | maison | 76 m² | 3 | 940 m² | 20 000 € | 263 | septembre 2023 |
| 14 rue de la Rembergeronnerie | maison | 89 m² | 4 | 994 m² | 90 000 € | 1 011 | septembre 2023 |
| 41 rue de la Gare | maison | 145 m² | 7 | 3 427 m² | 75 000 € | 517 | août 2023 |
| 1 place Chopinette | maison | 55 m² | 3 | 1 390 m² | 17 500 € | 318 | août 2023 |
| 8 place du Bosquet | maison | 108 m² | 4 | 186 m² | 45 000 € | 417 | août 2023 |
| 5267 La Foret | maison | 60 m² | 1 | 1 171 m² | 22 650 € | 378 | juillet 2023 |
| 5 rue de la Piane | maison | 90 m² | 4 | 13 344 m² | 82 000 € | 911 | juin 2023 |
| 5599 Le Colombier | maison | 62 m² | 2 | 14 676 m² | 60 000 € | 968 | mai 2023 |
| 5631 Le Colombier | maison | 150 m² | 6 | 199 000 € | 1 327 | mai 2023 | |
| 5278 Le Cluzeau | maison | 66 m² | 3 | 5 216 m² | 78 500 € | 1 189 | avril 2023 |
| 3 rue de la Croix du Chêne | maison | 116 m² | 5 | 1 320 m² | 125 000 € | 1 078 | avril 2023 |
| 19 rue Léon Paul Fargue | maison | 80 m² | 3 | 953 m² | 37 000 € | 463 | mars 2023 |
| 6 rue de la Poste | maison | 112 m² | 5 | 294 m² | 41 000 € | 366 | décembre 2022 |
| 5430 Brosse | maison | 60 m² | 4 | 848 m² | 47 805 € | 797 | décembre 2022 |
| 5240 La Maison Neuve | maison | 70 m² | 3 | 18 784 m² | 162 500 € | 2 321 | décembre 2022 |
| 5208 Moulin de Chaillac | maison | 83 m² | 4 | 140 000 € | 1 687 | décembre 2022 | |
| 5606 Le Colombier | maison | 34 m² | 2 | 5 145 m² | 35 000 € | 1 029 | décembre 2022 |
| 11 rue du Petit Champ | maison | 78 m² | 4 | 365 m² | 52 000 € | 667 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Font Poulard | maison | 61 m² | 3 | 239 m² | 27 000 € | 443 | septembre 2022 |
| 5638 Bonnefont | maison | 113 m² | 3 | 6 154 m² | 115 000 € | 1 018 | septembre 2022 |
| 3 impasse de la Font Douce | maison | 50 m² | 3 | 306 m² | 18 000 € | 360 | août 2022 |
| 5615 Le Colombier | maison | 111 m² | 3 | 3 378 m² | 150 000 € | 1 351 | juillet 2022 |
| 2 impasse de la Font Douce | maison | 75 m² | 4 | 316 m² | 90 000 € | 1 200 | juillet 2022 |
| 14 Les Caillauds | maison | 185 m² | 7 | 1 527 m² | 80 000 € | 432 | juillet 2022 |
| 5409 Moulin Trebis | maison | 110 m² | 2 | 162 800 € | 1 480 | juillet 2022 | |
| 26 rue Léon Paul Fargue | maison | 104 m² | 5 | 704 m² | 135 000 € | 1 298 | juin 2022 |
| 12 rue de la Font Poulard | maison | 84 m² | 5 | 646 m² | 34 500 € | 411 | juin 2022 |
| 5498 Les Fosses Ribault | maison | 120 m² | 5 | 15 612 m² | 136 500 € | 1 138 | juin 2022 |
| 35 rue de la Gare | maison | 75 m² | 4 | 786 m² | 42 000 € | 560 | mai 2022 |
| 5 Les Caillauds | maison | 98 m² | 4 | 3 538 m² | 59 844 € | 611 | mai 2022 |
| 5644 Chez Pierre de Forge | maison | 97 m² | 2 | 303 000 € | 3 124 | avril 2022 | |
| 1 rue du Puisatier | maison | 49 m² | 3 | 1 284 m² | 29 000 € | 592 | avril 2022 |
| 9 rue du Docteur Audoucet | maison | 68 m² | 4 | 330 m² | 81 500 € | 1 199 | mars 2022 |
Autour de Chaillac
Chaillac est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Chaillac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dunet 558 €/m² 5,0 km
- Tilly 963 €/m² 6,4 km
- Cromac Haute-Vienne 877 €/m² 7,6 km
- Roussines 790 €/m² 7,7 km
- La Châtre-Langlin 726 €/m² 8,1 km
- Lignac 694 €/m² 8,4 km
- Sacierges-Saint-Martin 700 €/m² 10,4 km
Voisines sans prix publiable : Beaulieu, Bonneuil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chaillac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 22,8 km, 4 786 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 76 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Bel Rio (134 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Saint-Benoît à 8,0 km, bois de Chinan à 12 km
- rivières Vavret à 9,0 km, Abloux à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin et affluents à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chaillac ?
- jan 6,2 %
- fév 3,6 %
- mars 8,9 %
- avr 9,8 %
- mai 5,4 %
- juin 6,2 %
- juil 8,0 %
- août 11,6 %
- sept 6,2 %
- oct 8,9 %
- nov 5,4 %
- déc 19,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 731 €/m² | 25 |
| 2022 | 952 €/m² | 28 |
| 2023 | 733 €/m² | 17 |
| 2024 | 920 €/m² | 18 |
| 2025 | 832 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.