Prix de l'immobilier à Tilly (Indre)
963€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tilly
Estimer un bien à Tilly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse des Tisserands | 74 m² | 3 | 41 000 € | février 2023 | 608 €/m² |
| 9 rue de Saint Sulpice | 75 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2022 | 1 099 €/m² |
| 11 impasse des Tisserands | 72 m² | 3 | 28 862 € | juin 2023 | 440 €/m² |
| 1 impasse des Granges | 71 m² | 3 | 39 000 € | juin 2022 | 906 €/m² |
| 9 chemin de Locère | 81 m² | 3 | 45 000 € | juillet 2022 | 916 €/m² |
| 6 rue de Saint Sulpice | 80 m² | 4 | 40 000 € | mai 2025 | 500 €/m² |
| 23 Le Conduit | 91 m² | 3 | 150 000 € | novembre 2023 | 1 809 €/m² |
| 2 rue des Vignes | 60 m² | 3 | 12 000 € | octobre 2024 | 209 €/m² |
| 5 rue des Vignes | 80 m² | 4 | 30 333 € | septembre 2021 | 963 €/m² |
| 7 Le Gue Martin | 58 m² | 3 | 14 000 € | novembre 2025 | 241 €/m² |
| 4 rue du Fer à Cheval | 88 m² | 4 | 119 000 € | janvier 2025 | 1 352 €/m² |
| 7 place de l'Église | 90 m² | 4 | 84 350 € | mars 2024 | 979 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 500 €/m² et 1 352 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tilly, une maison de moins de 70 m² se vend 750 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 552 €/m², soit 36 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Tilly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 Le Gue Martin | maison | 40 m² | 2 | 950 m² | 30 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 7 Le Gue Martin | maison | 58 m² | 3 | 715 m² | 14 000 € | 241 | novembre 2025 |
| 7 impasse des Tisserands | maison | 54 m² | 2 | 2 041 m² | 52 000 € | 963 | novembre 2025 |
| 2 impasse des Tisserands | maison | 35 m² | 3 | 143 m² | 40 000 € | 1 143 | septembre 2025 |
| 11 Le Conduit | maison | 56 m² | 1 | 7 267 m² | 139 000 € | 2 482 | juin 2025 |
| 6 rue de Saint Sulpice | maison | 80 m² | 4 | 987 m² | 40 000 € | 500 | mai 2025 |
| 4 rue du Fer à Cheval | maison | 88 m² | 4 | 1 109 m² | 119 000 € | 1 352 | janvier 2025 |
| 2 rue des Vignes | maison | 60 m² | 3 | 379 m² | 12 000 € | 200 | octobre 2024 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 135 m² | 5 | 1 395 m² | 63 070 € | 467 | août 2024 |
| 7 place de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 10 658 m² | 84 350 € | 937 | mars 2024 |
| 23 Le Conduit | maison | 91 m² | 3 | 4 444 m² | 150 000 € | 1 648 | novembre 2023 |
| 4 rue de Chaillac | maison | 82 m² | 5 | 280 m² | 67 000 € | 817 | juillet 2023 |
| 11 impasse des Tisserands | maison | 72 m² | 3 | 2 344 m² | 28 862 € | 401 | juin 2023 |
| 4 impasse des Tisserands | maison | 74 m² | 3 | 662 m² | 41 000 € | 554 | février 2023 |
| 17 Le Conduit | maison | 35 m² | 2 | 1 391 m² | 144 000 € | 4 114 | octobre 2022 |
| 9 rue de Saint Sulpice | maison | 75 m² | 3 | 3 106 m² | 50 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 1 rue de Lignac | maison | 94 m² | 4 | 210 m² | 50 400 € | 536 | août 2022 |
| 9 chemin de Locère | maison | 81 m² | 3 | 513 m² | 45 000 € | 556 | juillet 2022 |
| 1 impasse des Granges | maison | 71 m² | 3 | 3 329 m² | 39 000 € | 549 | juin 2022 |
| 1 impasse de l'Horloge | maison | 160 m² | 5 | 2 659 m² | 98 000 € | 613 | février 2022 |
| 2 rue du Lavoir | maison | 135 m² | 5 | 1 063 m² | 38 200 € | 283 | décembre 2021 |
| 14 rue du Fer à Cheval | maison | 80 m² | 1 | 42 018 € | 525 | novembre 2021 | |
| 9 rue des Vignes | maison | 62 m² | 4 | 894 m² | 45 000 € | 726 | octobre 2021 |
| 5 rue des Vignes | maison | 80 m² | 4 | 1 153 m² | 30 333 € | 379 | septembre 2021 |
| 11 Le Conduit | maison | 56 m² | 1 | 7 267 m² | 19 000 € | 339 | septembre 2021 |
Autour de Tilly
Tilly est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Tilly touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Coulonges-les-Hérolles Vienne 990 €/m² 2,8 km
- Chaillac 832 €/m² 6,4 km
- Lussac-les-Églises Haute-Vienne 806 €/m² 7,4 km
- Lignac 694 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Bonneuil, Saint-Martin-le-Mault (Haute-Vienne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon Vienne 899 €/m² 24,4 km, 5 821 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 78 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vavret à 8,0 km, Bel Rio à 8,2 km
- sites Natura 2000 Etangs du nord de la Haute-Vienne à 10 km, Vallée de l'Anglin et affluents à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 379 €/m² | 5 |
| 2022 | 584 €/m² | 6 |
| 2025 | 963 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.