Prix de l'immobilier à Parnac
797€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Parnac
Estimer un bien à Parnac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5094 Le Fay | 80 m² | 3 | 137 000 € | septembre 2023 | 2 542 €/m² |
| 5074 La Remondiere | 80 m² | 3 | 29 000 € | novembre 2021 | 385 €/m² |
| 5224 La Jarauderie | 82 m² | 3 | 139 000 € | juillet 2021 | 1 801 €/m² |
| 5456 Le Bourg | 88 m² | 3 | 110 000 € | juin 2024 | 978 €/m² |
| 5176 La Paillere | 70 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2023 | 1 484 €/m² |
| 5415 La Remondiere | 70 m² | 3 | 33 323 € | septembre 2023 | 707 €/m² |
| 5456 Le Bourg | 88 m² | 3 | 87 000 € | septembre 2021 | 1 051 €/m² |
| 5129 Le Fay | 80 m² | 4 | 84 000 € | juin 2021 | 1 116 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 78 m² | 4 | 48 500 € | avril 2022 | 516 €/m² |
| 5394 La Grande Ouche | 76 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2023 | 1 523 €/m² |
| 5394 La Grande Ouche | 76 m² | 4 | 74 200 € | février 2022 | 811 €/m² |
| 5451 Les Charprades | 73 m² | 2 | 176 500 € | juin 2024 | 1 891 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 711 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Parnac, une maison de moins de 70 m² se vend 637 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 537 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Parnac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Parnac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5073 La Remondiere | maison | 100 m² | 6 | 140 000 € | 1 400 | décembre 2025 | |
| 5318 Les Gorces | maison | 126 m² | 4 | 2 344 m² | 180 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 5187 La Chaume | maison | 45 m² | 2 | 19 100 m² | 32 000 € | 711 | décembre 2025 |
| 4 La Ronde | maison | 90 m² | 2 | 2 231 m² | 65 000 € | 722 | décembre 2025 |
| 5335 Le Peu d'Argenton | maison | 70 m² | 2 | 1 140 m² | 55 800 € | 797 | octobre 2025 |
| 5319 Les Gorces | maison | 90 m² | 4 | 4 543 m² | 139 000 € | 1 544 | septembre 2025 |
| 5180 La Commanderie | maison | 120 m² | 4 | 50 000 € | 417 | août 2025 | |
| 5039 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 676 m² | 52 680 € | 585 | octobre 2024 |
| 5261 Crevant | maison | 185 m² | 9 | 285 000 € | 1 541 | juillet 2024 | |
| 5451 Les Charprades | maison | 73 m² | 2 | 11 340 m² | 176 500 € | 2 418 | juin 2024 |
| 5456 Le Bourg | maison | 88 m² | 3 | 1 000 m² | 110 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 5008 Le Bourg | maison | 49 m² | 3 | 304 m² | 28 000 € | 571 | mai 2024 |
| 5253 Villarnoux | maison | 80 m² | 5 | 63 000 € | 788 | janvier 2024 | |
| 5249 Mazotin | maison | 95 m² | 4 | 1 994 m² | 53 500 € | 563 | novembre 2023 |
| 5176 La Paillere | maison | 70 m² | 3 | 3 288 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 5415 La Remondiere | maison | 70 m² | 3 | 3 776 m² | 33 323 € | 476 | septembre 2023 |
| 5094 Le Fay | maison | 80 m² | 3 | 760 m² | 137 000 € | 1 713 | septembre 2023 |
| 5003 Le Bourg | maison | 173 m² | 6 | 655 m² | 44 000 € | 254 | juillet 2023 |
| 5114 Le Fay | maison | 144 m² | 6 | 1 720 m² | 110 000 € | 764 | juillet 2023 |
| 5220 La Ronde | maison | 36 m² | 1 | 505 m² | 10 000 € | 278 | juin 2023 |
| 5306 Chavegrand | maison | 54 m² | 3 | 1 160 m² | 29 000 € | 537 | mai 2023 |
| 5320 Montgarnaud | maison | 157 m² | 6 | 16 455 m² | 80 000 € | 510 | mars 2023 |
| 5249 Mazotin | maison | 40 m² | 3 | 1 261 m² | 25 000 € | 625 | mars 2023 |
| 5039 Le Bourg | maison | 90 m² | 4 | 676 m² | 45 680 € | 508 | mars 2023 |
| 5394 La Grande Ouche | maison | 76 m² | 4 | 1 287 m² | 78 000 € | 1 026 | janvier 2023 |
| 5121 La Villefranche | maison | 62 m² | 3 | 3 620 m² | 20 000 € | 323 | janvier 2023 |
| 5289 Saint Germain | maison | 98 m² | 2 | 163 210 € | 1 665 | décembre 2022 | |
| 5316 Les Gorces | maison | 64 m² | 1 | 3 325 m² | 70 000 € | 1 094 | novembre 2022 |
| 5300 L'Age | maison | 60 m² | 2 | 5 560 m² | 15 000 € | 250 | août 2022 |
| 5 La Boissiere | maison | 99 m² | 3 | 4 087 m² | 95 000 € | 960 | juillet 2022 |
| 5259 Crevant | maison | 40 m² | 2 | 10 510 m² | 25 000 € | 625 | mai 2022 |
| 5026 Le Bourg | maison | 78 m² | 4 | 477 m² | 48 500 € | 622 | avril 2022 |
| 5338 La Boussiniere | maison | 123 m² | 4 | 7 313 m² | 124 850 € | 1 015 | avril 2022 |
| 5394 La Grande Ouche | maison | 76 m² | 4 | 1 287 m² | 74 200 € | 976 | février 2022 |
| 5118 Le Fay | maison | 42 m² | 3 | 772 m² | 20 000 € | 476 | janvier 2022 |
| 5334 Le Peu d'Argenton | maison | 90 m² | 4 | 1 554 m² | 60 000 € | 667 | décembre 2021 |
| 5074 La Remondiere | maison | 80 m² | 3 | 2 075 m² | 29 000 € | 363 | novembre 2021 |
| 5182 Pre de la Maison | maison | 58 m² | 2 | 6 586 m² | 18 000 € | 310 | novembre 2021 |
| 5319 Les Gorces | maison | 90 m² | 4 | 4 170 m² | 97 765 € | 1 086 | novembre 2021 |
| 5358 Mainclef | maison | 144 m² | 5 | 9 255 m² | 142 000 € | 986 | novembre 2021 |
| 5059 Le Verger | maison | 65 m² | 2 | 661 m² | 26 000 € | 400 | octobre 2021 |
| 5456 Le Bourg | maison | 88 m² | 3 | 1 000 m² | 87 000 € | 989 | septembre 2021 |
| 5321 Montgarnaud | maison | 64 m² | 4 | 4 481 m² | 118 150 € | 1 846 | septembre 2021 |
| 5080 La Remondiere | maison | 84 m² | 4 | 4 217 m² | 70 000 € | 833 | août 2021 |
| 5224 La Jarauderie | maison | 82 m² | 3 | 13 416 m² | 139 000 € | 1 695 | juillet 2021 |
| 5129 Le Fay | maison | 80 m² | 4 | 7 565 m² | 84 000 € | 1 050 | juin 2021 |
| 5128 Le Fay | maison | 172 m² | 6 | 1 787 m² | 84 000 € | 488 | juin 2021 |
| 5105 Le Fay | maison | 62 m² | 3 | 201 m² | 32 000 € | 516 | avril 2021 |
| 5392 Le Peu d'Argenton | maison | 45 m² | 3 | 316 m² | 27 359 € | 608 | avril 2021 |
Autour de Parnac
Parnac est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Parnac touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Gilles 720 €/m² 4,4 km
- Saint-Benoît-du-Sault 772 €/m² 4,7 km
- Mouhet 620 €/m² 6,3 km
- La Châtre-Langlin 726 €/m² 6,6 km
- Roussines 790 €/m² 7,1 km
- Bazaiges 748 €/m² 7,2 km
- Saint-Sébastien Creuse 744 €/m² 7,5 km
- Vigoux 861 €/m² 8,1 km
- Éguzon-Chantôme 1 071 €/m² 8,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Parnac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Argenton-sur-Creuse 1 212 €/m² 15,1 km, 4 786 hab.
- La Souterraine Creuse 481 €/m² 23,4 km, 4 978 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 71 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Chinan à 4,3 km, du Faisceau à 7,1 km
- lac de barrage lac de Chambon à 12 km
- rivières Chinan à 9,2 km, Bel Rio à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 750 €/m² | 14 |
| 2022 | 960 €/m² | 9 |
| 2023 | 537 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 019 €/m² | 6 |
| 2025 | 797 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.