Prix de l'immobilier à Saint-Loup (Creuse)
714€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Saint-Loup
Estimer un bien à Saint-Loup
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Le Montheil | 86 m² | 3 | 66 000 € | décembre 2023 | 797 €/m² |
| 7 La Jarrige | 87 m² | 3 | 65 000 € | août 2022 | 713 €/m² |
| 9 Fleurât | 83 m² | 3 | 117 000 € | juillet 2024 | 1 454 €/m² |
| 4 Lage | 90 m² | 4 | 133 055 € | février 2024 | 1 476 €/m² |
| 12 route du Monteil | 85 m² | 2 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 366 €/m² |
| 4 Les Bussieres | 105 m² | 3 | 110 000 € | juin 2023 | 1 101 €/m² |
| 5 Fleuraget | 108 m² | 3 | 78 369 € | août 2022 | 646 €/m² |
| 1 route de Chénérailles | 114 m² | 3 | 65 000 € | septembre 2024 | 639 €/m² |
| 3 route de Chénérailles | 93 m² | 5 | 60 000 € | août 2021 | 863 €/m² |
| 2 Lage | 120 m² | 3 | 190 000 € | décembre 2023 | 1 588 €/m² |
| 11 rue des Maréchaux-Ferrants | 75 m² | 4 | 92 800 € | juin 2021 | 1 526 €/m² |
| 14 Le Montheil | 100 m² | 1 | 87 500 € | février 2022 | 849 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 58 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 570 €/m² et 1 410 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Loup, une maison de moins de 70 m² se vend 684 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 547 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Loup, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Loup
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Loup (Creuse) ?
- Le prix médian à Saint-Loup est de 714 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 570 €/m² et 1 410 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Loup ?
- Les maisons vendues à Saint-Loup ont un terrain médian de 2 605 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Saint-Loup depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 route du Monteil | maison | 85 m² | 2 | 4 444 m² | 120 000 € | 1 412 | novembre 2025 |
| 5 route des Chouettes | maison | 70 m² | 2 | 3 354 m² | 30 000 € | 429 | mai 2025 |
| 3 route de la Jarrige | maison | 120 m² | 5 | 72 981 € | 608 | avril 2025 | |
| 1 route de Chénérailles | maison | 114 m² | 3 | 110 m² | 65 000 € | 570 | septembre 2024 |
| 9 Fleurât | maison | 83 m² | 3 | 1 653 m² | 117 000 € | 1 410 | juillet 2024 |
| 9 rue des Maréchaux-Ferrants | maison | 113 m² | 5 | 914 m² | 57 500 € | 509 | juin 2024 |
| 11 Lage | maison | 56 m² | 2 | 9 620 m² | 40 000 € | 714 | mai 2024 |
| 4 Lage | maison | 90 m² | 4 | 3 073 m² | 133 055 € | 1 478 | février 2024 |
| 11 Le Montheil | maison | 86 m² | 3 | 2 173 m² | 66 000 € | 767 | décembre 2023 |
| 2 Lage | maison | 120 m² | 3 | 3 101 m² | 190 000 € | 1 583 | décembre 2023 |
| 9 Le Beauregard | maison | 124 m² | 5 | 65 000 € | 524 | octobre 2023 | |
| 22 Les Bussieres | maison | 180 m² | 7 | 2 022 m² | 125 000 € | 694 | août 2023 |
| 4 Les Bussieres | maison | 105 m² | 3 | 1 103 m² | 110 000 € | 1 048 | juin 2023 |
| 19 Lage | maison | 120 m² | 5 | 2 198 m² | 61 500 € | 513 | avril 2023 |
| 27 Les Bussieres | maison | 45 m² | 2 | 423 m² | 32 000 € | 711 | janvier 2023 |
| 5 Fleuraget | maison | 108 m² | 3 | 5 419 m² | 78 369 € | 726 | août 2022 |
| 7 La Jarrige | maison | 87 m² | 3 | 3 404 m² | 65 000 € | 747 | août 2022 |
| 5 Fleurât | maison | 24 m² | 1 | 4 533 m² | 26 000 € | 1 083 | avril 2022 |
| 8 Fleuraget | maison | 65 m² | 3 | 1 610 m² | 38 000 € | 585 | février 2022 |
| 14 Le Montheil | maison | 100 m² | 1 | 3 013 m² | 87 500 € | 875 | février 2022 |
| 4 Fleurât | maison | 48 m² | 1 | 7 244 m² | 31 500 € | 656 | février 2022 |
| 11 Lage | maison | 56 m² | 2 | 9 620 m² | 34 900 € | 623 | septembre 2021 |
| 3 route de Chénérailles | maison | 93 m² | 5 | 281 m² | 60 000 € | 645 | août 2021 |
| 11 rue des Maréchaux-Ferrants | maison | 75 m² | 4 | 1 803 m² | 92 800 € | 1 237 | juin 2021 |
Autour de Saint-Loup
Saint-Loup est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 16 km, Combrailles à 25 km.
Les communes limitrophes
Saint-Loup touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Julien-le-Châtel 462 €/m² 2,9 km
- Le Chauchet 654 €/m² 5,6 km
- Lussat 666 €/m² 5,8 km
- Gouzon 692 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Pierrefitte, Tardes. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Loup : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 23,9 km, 3 018 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang des Landes à 4,4 km
- forêt bois d'Évaux à 12 km
- site Natura 2000 Bassin de Gouzon à 4,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Loup ?
Les maisons vendues à Saint-Loup ont un terrain médian de 2 605 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 736 €/m² | 6 |
| 2023 | 711 €/m² | 7 |
| 2024 | 714 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.