Prix de l'immobilier à Thauron
958€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Thauron
Estimer un bien à Thauron
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Moulin de Lavaud Garde | 110 m² | 4 | 120 000 € | janvier 2022 | 1 155 €/m² |
| 11 Combeauvert | 114 m² | 4 | 30 000 € | mars 2022 | 284 €/m² |
| 13 Combeauvert | 120 m² | 4 | 60 000 € | décembre 2025 | 495 €/m² |
| 13 Combeauvert | 120 m² | 4 | 115 000 € | mai 2023 | 960 €/m² |
| 6 La Cime | 108 m² | 6 | 50 000 € | août 2025 | 457 €/m² |
| 1 Lavaud Garde | 146 m² | 3 | 137 590 € | décembre 2023 | 753 €/m² |
| 1 Les Hautards | 82 m² | 5 | 140 000 € | octobre 2023 | 1 521 €/m² |
| 22 Le Mont de Transet | 78 m² | 5 | 66 000 € | mai 2023 | 879 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 942 €/m² et 1 707 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Thauron
- Combien coûte le mètre carré à Thauron ?
- Le prix médian à Thauron est de 958 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 942 €/m² et 1 707 €/m².
- Combien vaut le terrain à Thauron ?
- Les maisons vendues à Thauron ont un terrain médian de 1 295 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Thauron depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 Combeauvert | maison | 120 m² | 4 | 1 234 m² | 60 000 € | 500 | décembre 2025 |
| 6 La Cime | maison | 108 m² | 6 | 1 295 m² | 50 000 € | 463 | août 2025 |
| 1 Moulin de Lavaud Garde | maison | 58 m² | 3 | 12 045 m² | 60 606 € | 1 045 | octobre 2024 |
| 1 Lavaud Garde | maison | 146 m² | 3 | 11 558 m² | 137 590 € | 942 | décembre 2023 |
| 1 Les Hautards | maison | 82 m² | 5 | 6 963 m² | 140 000 € | 1 707 | octobre 2023 |
| 22 Le Mont de Transet | maison | 78 m² | 5 | 342 m² | 66 000 € | 846 | mai 2023 |
| 13 Combeauvert | maison | 120 m² | 4 | 1 234 m² | 115 000 € | 958 | mai 2023 |
| 3 Le Palais | maison | 266 m² | 10 | 1 156 000 € | 4 346 | janvier 2023 | |
| 11 Combeauvert | maison | 114 m² | 4 | 1 072 m² | 30 000 € | 263 | mars 2022 |
| 2 Moulin de Lavaud Garde | maison | 110 m² | 4 | 120 000 € | 1 091 | janvier 2022 | |
| 1 Les Mardennes | maison | 44 m² | 2 | 14 613 m² | 72 000 € | 1 636 | décembre 2021 |
| 5078 Lavaud Garde | maison | 58 m² | 3 | 12 045 m² | 70 000 € | 1 207 | février 2021 |
| 5046 Le Bourg | maison | 42 m² | 3 | 990 m² | 40 000 € | 952 | février 2021 |
Autour de Thauron
Thauron est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 33 km, Monts de la Marche à 38 km.
Les communes limitrophes
Thauron touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pontarion 560 €/m² 3,3 km
- Bosmoreau-les-Mines 830 €/m² 3,8 km
- Janaillat 667 €/m² 5,1 km
- Soubrebost 565 €/m² 5,6 km
- Sardent 1 051 €/m² 6,7 km
- Saint-Dizier-Masbaraud 653 €/m² 6,8 km
Voisines sans prix publiable : Mansat-la-Courrière. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Thauron : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourganeuf 668 €/m² 7,6 km, 2 364 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 18,0 km, 12 955 hab.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 19,2 km, 2 566 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- site Natura 2000 Vallée du Taurion et affluents
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Leyrenne à 7,7 km
- site Natura 2000 Tourbière de l'étang du Bourdeau à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Thauron ?
Les maisons vendues à Thauron ont un terrain médian de 1 295 m², mesuré sur 11 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.