Les découpages autour de Saint-Pardoux-les-Cards
Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret
56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pardoux-les-Cards est la 50e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent 1 327 €/m² une maison
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² une maison
- Fleurat 1 176 €/m² une maison
- Châtelus-Malvaleix 1 154 €/m² une maison
- Guéret pôle 1 138 €/m² une maison
- Saint-Fiel 1 130 €/m² une maison
- Jalesches 1 101 €/m² une maison
- Saint-Sulpice-le-Dunois 1 081 €/m² une maison
- Saint-Victor-en-Marche 1 073 €/m² une maison
- Sardent 1 051 €/m² une maison
- Noth 1 045 €/m² une maison
- La Celle-Dunoise 1 035 €/m² une maison
- Anzême 972 €/m² une maison
- Arrènes 933 €/m² une maison
- Parsac 921 €/m² une maison
- Jarnages 918 €/m² une maison
- Le Bourg-d'Hem 909 €/m² une maison
- Ladapeyre 900 €/m² une maison
- Ajain 882 €/m² une maison
- Le Grand-Bourg 874 €/m² une maison
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² une maison
- Dun-le-Palestel 856 €/m² une maison
- Marsac 833 €/m² une maison
- Saint-Vaury 822 €/m² une maison
32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Saint-Pardoux-les-Cards
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Grenouillère | 89 m² | 3 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 024 €/m² |
| 14 Bourlat | 83 m² | 3 | 50 000 € | octobre 2023 | 405 €/m² |
| 25 Écurât | 84 m² | 4 | 85 300 € | février 2025 | 982 €/m² |
| 14 route de la Borde | 76 m² | 3 | 48 500 € | novembre 2024 | 694 €/m² |
| 4 Essuis | 75 m² | 3 | 62 000 € | décembre 2023 | 435 €/m² |
| 3 Vallaise | 102 m² | 3 | 39 400 € | février 2025 | 436 €/m² |
| 26 Mornat | 95 m² | 3 | 65 000 € | octobre 2021 | 505 €/m² |
| 7 Fressigne | 103 m² | 3 | 80 200 € | avril 2025 | 862 €/m² |
| 2 Essuis | 102 m² | 3 | 48 000 € | janvier 2023 | 302 €/m² |
| 17 Essuis | 106 m² | 3 | 25 000 € | mars 2022 | 184 €/m² |
| 8 route de Cressat | 87 m² | 5 | 51 000 € | juin 2022 | 607 €/m² |
| 7 Essuis | 70 m² | 4 | 23 000 € | mai 2025 | 246 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 71 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 386 €/m² et 1 015 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pardoux-les-Cards, une maison de moins de 70 m² se vend 756 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 500 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Pardoux-les-Cards, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Saint-Pardoux-les-Cards
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pardoux-les-Cards ?
- Le prix médian à Saint-Pardoux-les-Cards est de 486 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 386 €/m² et 1 015 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pardoux-les-Cards ?
- Les maisons vendues à Saint-Pardoux-les-Cards ont un terrain médian de 3 570 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
36 ventes les plus récentes sur les 36 retenues à Saint-Pardoux-les-Cards depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 route de Chenerailles | maison | 174 m² | 7 | 1 253 m² | 80 000 € | 460 | novembre 2025 |
| 2 La Grenouillère | maison | 89 m² | 3 | 4 994 m² | 95 000 € | 1 067 | novembre 2025 |
| 15 Vallaise | maison | 145 m² | 4 | 160 000 € | 1 103 | octobre 2025 | |
| 24 Écurât | maison | 44 m² | 2 | 563 m² | 15 000 € | 341 | octobre 2025 |
| 7 Essuis | maison | 70 m² | 4 | 9 784 m² | 23 000 € | 329 | mai 2025 |
| 7 Fressigne | maison | 103 m² | 3 | 399 m² | 80 200 € | 779 | avril 2025 |
| 25 Écurât | maison | 84 m² | 4 | 4 613 m² | 85 300 € | 1 015 | février 2025 |
| 3 Vallaise | maison | 102 m² | 3 | 1 692 m² | 39 400 € | 386 | février 2025 |
| 15 chemin de la Fontaine | maison | 36 m² | 1 | 1 218 m² | 17 500 € | 486 | janvier 2025 |
| 11 chemin de la Fontaine | maison | 39 m² | 1 | 504 m² | 10 000 € | 256 | décembre 2024 |
| 14 route de la Borde | maison | 76 m² | 3 | 2 008 m² | 48 500 € | 638 | novembre 2024 |
| 6 Mornat | maison | 30 m² | 2 | 822 m² | 18 400 € | 613 | novembre 2024 |
| 25 Essuis | maison | 154 m² | 3 | 1 760 m² | 152 160 € | 988 | octobre 2024 |
| 4 Essuis | maison | 75 m² | 3 | 6 284 m² | 62 000 € | 827 | décembre 2023 |
| 14 Bourlat | maison | 83 m² | 3 | 1 239 m² | 50 000 € | 602 | octobre 2023 |
| 10 Donlevade | maison | 40 m² | 1 | 3 741 m² | 40 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 30 Écurât | maison | 70 m² | 2 | 11 935 m² | 57 000 € | 814 | septembre 2023 |
| 2 Essuis | maison | 102 m² | 3 | 2 268 m² | 48 000 € | 471 | janvier 2023 |
| 8 La Bussiere | maison | 150 m² | 3 | 5 067 m² | 70 000 € | 467 | décembre 2022 |
| 1 Le Laças | maison | 138 m² | 8 | 7 757 m² | 121 600 € | 881 | novembre 2022 |
| 49 Mornat | maison | 70 m² | 1 | 8 530 m² | 30 000 € | 429 | octobre 2022 |
| 31 Écurât | maison | 50 m² | 2 | 500 m² | 12 150 € | 243 | août 2022 |
| 8 route de Cressat | maison | 87 m² | 5 | 3 650 m² | 51 000 € | 586 | juin 2022 |
| 17 Essuis | maison | 106 m² | 3 | 6 346 m² | 25 000 € | 236 | mars 2022 |
| 1 Fressigne | maison | 94 m² | 5 | 17 210 m² | 150 000 € | 1 596 | janvier 2022 |
| 3 Bourlat | maison | 45 m² | 1 | 1 456 m² | 63 500 € | 1 411 | octobre 2021 |
| 26 Mornat | maison | 95 m² | 3 | 5 159 m² | 65 000 € | 684 | octobre 2021 |
| 27 Mornat | maison | 65 m² | 3 | 5 064 m² | 40 000 € | 615 | octobre 2021 |
| 5 La Chassagne | maison | 163 m² | 5 | 3 826 m² | 150 000 € | 920 | septembre 2021 |
| 2 route de Chenerailles | maison | 160 m² | 6 | 944 m² | 55 000 € | 344 | avril 2021 |
| 11 Villemonteix | maison | 36 m² | 1 | 108 m² | 18 500 € | 514 | avril 2021 |
| 27 route de Chenerailles | maison | 52 m² | 3 | 82 m² | 34 000 € | 654 | avril 2021 |
| 1 Les Chabanelles | maison | 66 m² | 3 | 1 165 m² | 13 511 € | 205 | mars 2021 |
| 3 Villemonteix | maison | 174 m² | 4 | 10 622 m² | 103 000 € | 592 | février 2021 |
| 8 Puits de Bourlat | maison | 40 m² | 3 | 3 570 m² | 12 000 € | 300 | février 2021 |
| 11 La Bussiere | maison | 140 m² | 4 | 15 112 m² | 156 752 € | 1 120 | janvier 2021 |
Autour de Saint-Pardoux-les-Cards
Saint-Pardoux-les-Cards est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 23 km, Combrailles à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pardoux-les-Cards appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guéret 1 060 €/m²
- Sainte-Feyre 1 231 €/m²
- Saint-Sulpice-le-Guérétois 772 €/m²
- Saint-Vaury 822 €/m²
- Ahun 820 €/m²
- Bonnat 782 €/m²
- Le Grand-Bourg 874 €/m²
- Dun-le-Palestel 856 €/m²
- Saint-Fiel 1 130 €/m²
- Bussière-Dunoise 677 €/m²
- Ajain 882 €/m²
- Parsac-Rimondeix 921 €/m²
- Bénévent-l'Abbaye 510 €/m²
- Sardent 1 051 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Pardoux-les-Cards touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lavaveix-les-Mines 562 €/m² 2,8 km
- Issoudun-Létrieix 512 €/m² 3,7 km
- Chénérailles 604 €/m² 4,6 km
- Moutier-d'Ahun 316 €/m² 4,8 km
- Saint-Martial-le-Mont 869 €/m² 4,8 km
- Cressat 497 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Dizier-la-Tour. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pardoux-les-Cards : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aubusson 750 €/m² 16,4 km, 3 018 hab.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 18,0 km, 2 566 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 20,8 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Plagne à 9,9 km
- rivière Verraux à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pardoux-les-Cards ?
Les maisons vendues à Saint-Pardoux-les-Cards ont un terrain médian de 3 570 m², mesuré sur 35 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 615 €/m² | 11 |
| 2022 | 467 €/m² | 7 |
| 2023 | 814 €/m² | 5 |
| 2025 | 486 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.