Prix de l'immobilier à Tercillat
696€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Tercillat
Estimer un bien à Tercillat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 route d'Aigurande | 82 m² | 2 | 46 000 € | juillet 2023 | 585 €/m² |
| 10 Saint Paul | 89 m² | 2 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 206 €/m² |
| 3 Chezeau Bernard | 65 m² | 2 | 54 000 € | février 2023 | 725 €/m² |
| 1 La Maison Rouge | 86 m² | 3 | 50 000 € | août 2021 | 477 €/m² |
| 4 La Perelle | 81 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2022 | 464 €/m² |
| 5 route d'Aigurande | 61 m² | 1 | 18 000 € | juin 2023 | 347 €/m² |
| 4 Chezeau Bernard | 53 m² | 2 | 54 500 € | novembre 2021 | 633 €/m² |
| 12 Viviers | 97 m² | 5 | 180 000 € | août 2023 | 1 856 €/m² |
| 5 route de Boussac | 98 m² | 5 | 56 000 € | octobre 2024 | 560 €/m² |
| 9 route de Boussac | 91 m² | 6 | 81 814 € | décembre 2024 | 905 €/m² |
| 9 route de Boussac | 91 m² | 6 | 80 000 € | janvier 2023 | 897 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 59 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 295 €/m² et 879 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tercillat
- Combien coûte le mètre carré à Tercillat ?
- Le prix médian à Tercillat est de 696 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 295 €/m² et 879 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tercillat ?
- Les maisons vendues à Tercillat ont un terrain médian de 1 555 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Tercillat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de l'Étang | maison | 25 m² | 1 | 30 000 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 9 route de Boussac | maison | 91 m² | 6 | 966 m² | 81 814 € | 899 | décembre 2024 |
| 11 La Perelle | maison | 33 m² | 1 | 490 m² | 25 000 € | 758 | novembre 2024 |
| 5 route de Boussac | maison | 98 m² | 5 | 1 723 m² | 56 000 € | 571 | octobre 2024 |
| 3 Viviers | maison | 39 m² | 1 | 6 466 m² | 48 000 € | 1 231 | juin 2024 |
| 12 Viviers | maison | 97 m² | 5 | 180 000 € | 1 856 | août 2023 | |
| 18 route d'Aigurande | maison | 82 m² | 2 | 837 m² | 46 000 € | 561 | juillet 2023 |
| 5 route d'Aigurande | maison | 61 m² | 1 | 387 m² | 18 000 € | 295 | juin 2023 |
| 9 route d'Aigurande | maison | 164 m² | 5 | 734 m² | 34 000 € | 207 | mai 2023 |
| 3 Chezeau Bernard | maison | 65 m² | 2 | 4 102 m² | 54 000 € | 831 | février 2023 |
| 9 route de Boussac | maison | 91 m² | 6 | 966 m² | 80 000 € | 879 | janvier 2023 |
| 4 La Perelle | maison | 81 m² | 4 | 9 337 m² | 65 000 € | 802 | décembre 2022 |
| 10 Viviers | maison | 50 m² | 1 | 2 556 m² | 60 000 € | 1 200 | décembre 2022 |
| 1 La Maison Rouge | maison | 170 m² | 5 | 1 555 m² | 120 400 € | 708 | novembre 2022 |
| 10 Saint Paul | maison | 89 m² | 2 | 1 826 m² | 140 000 € | 1 573 | novembre 2022 |
| 1 La Tuilerie | maison | 160 m² | 5 | 5 000 m² | 160 690 € | 1 004 | septembre 2022 |
| 18 route de Sazeray | maison | 131 m² | 4 | 925 m² | 74 000 € | 565 | avril 2022 |
| 11 La Perelle | maison | 33 m² | 1 | 4 330 m² | 15 800 € | 479 | mars 2022 |
| 16 Chezeau Bernard | maison | 25 m² | 1 | 1 542 m² | 40 000 € | 1 600 | janvier 2022 |
| 1 chemin de l'Étang | maison | 25 m² | 1 | 1 309 m² | 10 000 € | 400 | décembre 2021 |
| 4 Chezeau Bernard | maison | 53 m² | 2 | 16 610 m² | 54 500 € | 1 028 | novembre 2021 |
| 16 route de Sazeray | maison | 49 m² | 2 | 216 m² | 35 000 € | 714 | septembre 2021 |
| 1 La Maison Rouge | maison | 86 m² | 3 | 1 555 m² | 50 000 € | 581 | août 2021 |
| 12 rue du Presbytère | maison | 131 m² | 5 | 1 102 m² | 128 500 € | 981 | mai 2021 |
| 2 La Tuilerie | maison | 172 m² | 4 | 15 830 m² | 190 000 € | 1 105 | avril 2021 |
Autour de Tercillat
Tercillat est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 18 km, Combrailles à 35 km.
Les communes limitrophes
Tercillat touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Cellette 573 €/m² 3,4 km
- Bétête 674 €/m² 4,2 km
- Nouzerines 678 €/m² 4,4 km
- Sazeray Indre 719 €/m² 5,4 km
- Vijon Indre 857 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Vigoulant (Indre). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tercillat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 19,5 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Indre à 9,2 km, les Palles à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tercillat ?
Les maisons vendues à Tercillat ont un terrain médian de 1 555 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 6 |
| 2022 | 903 €/m² | 8 |
| 2023 | 696 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.