Prix de l'immobilier à Vijon
857€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vijon
Estimer un bien à Vijon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5107 Guilloux | 81 m² | 4 | 110 900 € | décembre 2025 | 1 311 €/m² |
| 5067 La Rigaudiere | 87 m² | 3 | 71 950 € | décembre 2022 | 1 027 €/m² |
| 5072 La Rigaudiere | 82 m² | 2 | 45 000 € | avril 2024 | 549 €/m² |
| 5108 Guilloux | 92 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2023 | 609 €/m² |
| 5035 Le Bourg | 90 m² | 3 | 60 000 € | octobre 2021 | 674 €/m² |
| 5191 La Gardette | 70 m² | ? | 60 000 € | décembre 2024 | 857 €/m² |
| 5175 Boistalet | 75 m² | 2 | 60 000 € | mai 2022 | 994 €/m² |
| 5103 Les Loges | 74 m² | 4 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 511 €/m² |
| 5047 Villeneuve | 96 m² | 3 | 105 000 € | décembre 2021 | 1 105 €/m² |
| 5034 Le Bourg | 72 m² | 2 | 18 500 € | novembre 2022 | 319 €/m² |
| 5211 Le Marembert | 99 m² | 4 | 99 500 € | octobre 2022 | 1 248 €/m² |
| 5180 Boistalet | 61 m² | 2 | 50 000 € | juin 2021 | 828 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 49 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 739 €/m² et 1 020 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vijon, une maison de moins de 70 m² se vend 932 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 739 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vijon, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Vijon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5107 Guilloux | maison | 81 m² | 4 | 12 432 m² | 110 900 € | 1 369 | décembre 2025 |
| 5250 La Petouliere | maison | 115 m² | 4 | 2 720 m² | 90 300 € | 785 | octobre 2025 |
| 5154 Le Chezeau | maison | 40 m² | 1 | 5 435 m² | 78 000 € | 1 950 | juin 2025 |
| 5182 Les Jolives | maison | 59 m² | 1 | 55 000 € | 932 | janvier 2025 | |
| 5191 La Gardette | maison | 70 m² | 11 271 m² | 60 000 € | 857 | décembre 2024 | |
| 5258 Les Charbonnières | maison | 25 m² | 1 | 11 631 m² | 58 000 € | 2 320 | septembre 2024 |
| 5072 La Rigaudiere | maison | 82 m² | 2 | 1 340 m² | 45 000 € | 549 | avril 2024 |
| 5250 La Petouliere | maison | 115 m² | 4 | 2 720 m² | 85 000 € | 739 | mars 2024 |
| 5145 Le Chezeau | maison | 51 m² | 2 | 270 m² | 52 000 € | 1 020 | mars 2024 |
| 5108 Guilloux | maison | 92 m² | 3 | 4 933 m² | 45 000 € | 489 | octobre 2023 |
| 5237 Le Marembert | maison | 30 m² | 4 896 m² | 32 000 € | 1 067 | août 2023 | |
| 5219 Le Marembert | maison | 132 m² | 6 | 1 313 m² | 52 000 € | 394 | juin 2023 |
| 5259 Les Charbonnières | maison | 133 m² | 5 | 180 282 € | 1 356 | mai 2023 | |
| 5058 La Rigaudiere | maison | 109 m² | 5 | 5 066 m² | 75 000 € | 688 | janvier 2023 |
| 5067 La Rigaudiere | maison | 87 m² | 3 | 1 761 m² | 71 950 € | 827 | décembre 2022 |
| 5103 Les Loges | maison | 74 m² | 4 | 2 292 m² | 90 000 € | 1 216 | décembre 2022 |
| 5034 Le Bourg | maison | 72 m² | 2 | 173 m² | 18 500 € | 257 | novembre 2022 |
| 5211 Le Marembert | maison | 99 m² | 4 | 3 420 m² | 99 500 € | 1 005 | octobre 2022 |
| 5175 Boistalet | maison | 75 m² | 2 | 1 280 m² | 60 000 € | 800 | mai 2022 |
| 5218 Le Marembert | maison | 116 m² | 4 | 995 m² | 78 100 € | 673 | mars 2022 |
| 5068 La Rigaudiere | maison | 58 m² | 2 | 5 450 m² | 40 000 € | 690 | janvier 2022 |
| 5129 Les Planches | maison | 52 m² | 2 | 2 434 m² | 29 000 € | 558 | janvier 2022 |
| 5158 Le Chezeau | maison | 117 m² | 6 | 6 883 m² | 80 000 € | 684 | janvier 2022 |
| 5047 Villeneuve | maison | 96 m² | 3 | 1 421 m² | 105 000 € | 1 094 | décembre 2021 |
| 5178 Boistalet | maison | 98 m² | 24 | 3 433 m² | 122 000 € | 1 245 | décembre 2021 |
| 5081 La Rigaudiere | maison | 59 m² | 2 | 5 740 m² | 50 500 € | 856 | novembre 2021 |
| 5217 Le Marembert | maison | 45 m² | 1 | 3 354 m² | 46 000 € | 1 022 | novembre 2021 |
| 5035 Le Bourg | maison | 90 m² | 3 | 613 m² | 60 000 € | 667 | octobre 2021 |
| 5273 La Chaume | maison | 155 m² | 5 | 1 720 m² | 145 000 € | 935 | octobre 2021 |
| 5185 La Gardette | maison | 25 m² | 1 | 2 999 m² | 17 500 € | 700 | juillet 2021 |
| 5180 Boistalet | maison | 61 m² | 2 | 10 989 m² | 50 000 € | 820 | juin 2021 |
| 5122 Le Village d'Arcy | maison | 119 m² | 5 | 4 857 m² | 100 000 € | 840 | mars 2021 |
| 5085 La Rigaudiere | maison | 95 m² | 5 | 649 m² | 34 000 € | 358 | janvier 2021 |
Autour de Vijon
Vijon est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 18 km, Combrailles à 32 km.
Les communes limitrophes
Vijon touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussière-Saint-Georges Creuse 916 €/m² 4,8 km
- Nouzerines Creuse 678 €/m² 4,8 km
- Saint-Priest-la-Marche Cher 972 €/m² 4,9 km
- Pérassay 663 €/m² 4,9 km
- Tercillat Creuse 696 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Vigoulant. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vijon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre 822 €/m² 18,2 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Bougaseau à 9,0 km
- rivières Indre à 3,9 km, Taissonne à 5,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 848 €/m² | 10 |
| 2022 | 690 €/m² | 9 |
| 2023 | 688 €/m² | 5 |
| 2024 | 857 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.