Les découpages autour de Saint-Priest-la-Marche
Estimer un bien à Saint-Priest-la-Marche
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 La Lande | 72 m² | 3 | 70 000 € | novembre 2024 | 972 €/m² |
| 54 La Lande | 69 m² | 3 | 79 000 € | août 2021 | 2 299 €/m² |
| 4 La Lande | 75 m² | 3 | 74 500 € | février 2023 | 972 €/m² |
| 31 La Ville aux Moines | 80 m² | 3 | 74 500 € | février 2025 | 888 €/m² |
| 13 Le Bourg | 70 m² | 4 | 22 000 € | juin 2022 | 318 €/m² |
| 86 La Lande | 79 m² | 3 | 20 000 € | juin 2021 | 508 €/m² |
| 45 Logeât | 68 m² | 4 | 35 500 € | septembre 2021 | 1 048 €/m² |
| 13 Logeât | 58 m² | 3 | 113 000 € | avril 2023 | 1 907 €/m² |
| 186 La Ville aux Moines | 79 m² | 4 | 350 000 € | octobre 2022 | 4 480 €/m² |
| 120 Le Valeron | 56 m² | 2 | 25 000 € | août 2021 | 897 €/m² |
| 62 La Lande | 52 m² | 2 | 68 000 € | mars 2022 | 1 322 €/m² |
| 2 Trantranges | 49 m² | 1 | 110 000 € | mars 2024 | 2 245 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 467 €/m² et 2 245 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Priest-la-Marche, une maison de moins de 70 m² se vend 1 308 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 952 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Saint-Priest-la-Marche depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 La Ville aux Moines | maison | 80 m² | 3 | 5 561 m² | 74 500 € | 931 | février 2025 |
| 17 La Lande | maison | 44 m² | 1 | 304 m² | 10 000 € | 227 | décembre 2024 |
| 9 Le Valeron | maison | 36 m² | 1 | 8 683 m² | 123 256 € | 3 424 | décembre 2024 |
| 25 La Lande | maison | 72 m² | 3 | 3 660 m² | 70 000 € | 972 | novembre 2024 |
| 2 Trantranges | maison | 49 m² | 1 | 10 231 m² | 110 000 € | 2 245 | mars 2024 |
| 88 La Gagne | maison | 166 m² | 5 | 5 641 m² | 77 500 € | 467 | janvier 2024 |
| 4 Le Valeron | maison | 122 m² | 4 | 2 624 m² | 170 000 € | 1 393 | décembre 2023 |
| 13 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 530 m² | 72 000 € | 554 | octobre 2023 |
| 13 Logeât | maison | 58 m² | 3 | 600 m² | 113 000 € | 1 948 | avril 2023 |
| 4 La Lande | maison | 75 m² | 3 | 16 764 m² | 74 500 € | 993 | février 2023 |
| 7 La Ville aux Moines | maison | 260 m² | 6 | 12 236 m² | 70 000 € | 269 | février 2023 |
| 186 La Ville aux Moines | maison | 79 m² | 4 | 350 000 € | 4 430 | octobre 2022 | |
| 13 Le Bourg | maison | 70 m² | 4 | 210 m² | 22 000 € | 314 | juin 2022 |
| 62 La Lande | maison | 52 m² | 2 | 5 660 m² | 68 000 € | 1 308 | mars 2022 |
| 5 Le Bourg | maison | 130 m² | 5 | 530 m² | 35 000 € | 269 | décembre 2021 |
| 45 Logeât | maison | 68 m² | 4 | 3 734 m² | 35 500 € | 522 | septembre 2021 |
| 120 Le Valeron | maison | 56 m² | 2 | 446 m² | 25 000 € | 446 | août 2021 |
| 54 La Lande | maison | 69 m² | 3 | 3 268 m² | 79 000 € | 1 145 | août 2021 |
| 86 La Lande | maison | 79 m² | 3 | 1 445 m² | 20 000 € | 253 | juin 2021 |
| 43 Logeât | maison | 33 m² | 1 | 9 617 m² | 50 500 € | 1 530 | mars 2021 |
Autour de Saint-Priest-la-Marche
Saint-Priest-la-Marche est dans le Cher, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 19 km, Combrailles à 28 km.
Les communes limitrophes
Saint-Priest-la-Marche touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pérassay Indre 663 €/m² 4,0 km
- Vijon Indre 857 €/m² 4,9 km
- Saint-Marien Creuse 1 220 €/m² 5,1 km
- Préveranges 500 €/m² 5,2 km
- Lignerolles Indre 962 €/m² 5,5 km
- Bussière-Saint-Georges Creuse 916 €/m² 6,6 km
- Saint-Saturnin 833 €/m² 7,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Priest-la-Marche : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 19,8 km, 4 037 hab.
- Huriel Allier 767 €/m² 24,3 km, 2 536 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 69 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Indre (31 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Bougaseau à 7,7 km, bois de Maritet à 8,7 km
- rivières Portefeuille à 6,5 km, Igneraie à 7,1 km
- site Natura 2000 Haute vallée de l'Arnon et petits affluents à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 484 €/m² | 6 |
| 2023 | 993 €/m² | 5 |
| 2024 | 972 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.