Les découpages autour de Colondannes
Estimer un bien à Colondannes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 Le Ris | 79 m² | 3 | 60 000 € | juin 2021 | 902 €/m² |
| 10 Planterre | 83 m² | 3 | 19 500 € | mars 2022 | 269 €/m² |
| 17 rue de la Mairie | 73 m² | 3 | 42 500 € | août 2025 | 593 €/m² |
| 1 rue de la Martinêche | 68 m² | 3 | 109 000 € | novembre 2023 | 1 564 €/m² |
| 15 grande Rue | 94 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2023 | 683 €/m² |
| 1 rue de la Roche | 66 m² | 2 | 58 415 € | novembre 2023 | 898 €/m² |
| 36 grande Rue | 110 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2023 | 814 €/m² |
| 3 La Roche Mangeon | 100 m² | 4 | 81 000 € | janvier 2023 | 751 €/m² |
| 8 Planterre | 58 m² | 3 | 94 000 € | avril 2021 | 1 846 €/m² |
| 2 rue de la Roche | 55 m² | 3 | 44 000 € | juillet 2021 | 969 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 52 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 670 €/m² et 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Colondannes
- Combien coûte le mètre carré à Colondannes ?
- Le prix médian à Colondannes est de 814 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 670 €/m² et 885 €/m².
- Combien vaut le terrain à Colondannes ?
- Les maisons vendues à Colondannes ont un terrain médian de 819 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Colondannes depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Ris | maison | 45 m² | 3 | 722 m² | 35 000 € | 778 | décembre 2025 |
| 17 rue de la Mairie | maison | 73 m² | 3 | 440 m² | 42 500 € | 582 | août 2025 |
| 1 route de Naillat | maison | 130 m² | 5 | 2 662 m² | 90 000 € | 692 | juin 2025 |
| 22 Le Ris | maison | 38 m² | 1 | 336 m² | 14 500 € | 382 | août 2024 |
| 6 Planterre | maison | 171 m² | 6 | 2 929 m² | 85 000 € | 497 | août 2024 |
| 15 grande Rue | maison | 94 m² | 4 | 468 m² | 63 000 € | 670 | décembre 2023 |
| 36 grande Rue | maison | 110 m² | 3 | 1 090 m² | 90 000 € | 818 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Roche | maison | 66 m² | 2 | 605 m² | 58 415 € | 885 | novembre 2023 |
| 1 rue de la Martinêche | maison | 68 m² | 3 | 1 903 m² | 109 000 € | 1 603 | novembre 2023 |
| 2 La Villatte | maison | 126 m² | 5 | 1 098 m² | 67 500 € | 536 | mai 2023 |
| 3 La Roche Mangeon | maison | 100 m² | 4 | 3 116 m² | 81 000 € | 810 | janvier 2023 |
| 10 Planterre | maison | 83 m² | 3 | 331 m² | 19 500 € | 235 | mars 2022 |
| 2 rue de la Roche | maison | 55 m² | 3 | 438 m² | 44 000 € | 800 | juillet 2021 |
| 38 Le Ris | maison | 79 m² | 3 | 716 m² | 60 000 € | 759 | juin 2021 |
| 8 Planterre | maison | 58 m² | 3 | 2 040 m² | 94 000 € | 1 621 | avril 2021 |
| 3 Le Cros | maison | 50 m² | 3 | 916 m² | 12 000 € | 240 | mars 2021 |
Autour de Colondannes
Colondannes est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Monts d'Ambazac à 39 km.
Les communes limitrophes
Colondannes touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sagnat 485 €/m² 2,8 km
- Dun-le-Palestel 856 €/m² 3,7 km
- Naillat 621 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léger-Bridereix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Colondannes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Souterraine 481 €/m² 12,8 km, 4 978 hab.
- Guéret 1 060 €/m² 24,2 km, 12 955 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 50 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Brézentine à 6,7 km, Abloux à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Colondannes ?
Les maisons vendues à Colondannes ont un terrain médian de 819 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.