Les découpages autour de Linard-Malval
Estimer un bien à Linard-Malval
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Chambonnet | 63 m² | 3 | 66 500 € | mars 2023 | 1 056 €/m² |
| 8 Les Chezeaux | 60 m² | 3 | 51 000 € | octobre 2024 | 904 €/m² |
| 12 rue du Marchedieu | 67 m² | 4 | 37 000 € | novembre 2025 | 543 €/m² |
| 6 L'Aiguillon | 57 m² | 3 | 92 000 € | février 2023 | 1 211 €/m² |
| 8 rue du Marchedieu | 73 m² | 3 | 39 000 € | novembre 2021 | 472 €/m² |
| 5 Les Chauffaux | 80 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2024 | 679 €/m² |
| 8 La Fayolle | 57 m² | 2 | 18 000 € | décembre 2023 | 395 €/m² |
| 2 rue du Marchedieu | 55 m² | 2 | 35 000 € | mai 2022 | 824 €/m² |
| 1 Le Cros Morin | 55 m² | 2 | 130 000 € | mars 2022 | 2 502 €/m² |
| 3 L'Aiguillon | 62 m² | 1 | 50 000 € | avril 2021 | 712 €/m² |
| 11 Les Chezeaux | 80 m² | 4 | 202 000 € | juillet 2022 | 2 672 €/m² |
| 7 Les Chezeaux | 49 m² | 2 | 41 000 € | juillet 2025 | 620 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 38 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 870 €/m² et 1 603 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Linard-Malval
- Combien coûte le mètre carré à Linard-Malval ?
- Le prix médian à Linard-Malval est de 1 056 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 870 €/m² et 1 603 €/m².
- Combien vaut le terrain à Linard-Malval ?
- Les maisons vendues à Linard-Malval ont un terrain médian de 3 160 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Linard-Malval depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue du Marchedieu | maison | 67 m² | 4 | 3 217 m² | 37 000 € | 552 | novembre 2025 |
| 7 Les Chezeaux | maison | 49 m² | 2 | 9 623 m² | 41 000 € | 837 | juillet 2025 |
| 16 rue de l'Abbé Guy | maison | 120 m² | 4 | 855 m² | 83 000 € | 692 | mai 2025 |
| 7 place de la Mairie | maison | 150 m² | 5 | 12 029 m² | 107 500 € | 717 | février 2025 |
| 6 Pierrebize | maison | 106 m² | 5 | 2 023 m² | 84 000 € | 792 | décembre 2024 |
| 8 Les Chezeaux | maison | 60 m² | 3 | 1 704 m² | 51 000 € | 850 | octobre 2024 |
| 8 Les Chauffaux | maison | 168 m² | 5 | 1 095 m² | 98 000 € | 583 | mars 2024 |
| 5 Les Chauffaux | maison | 80 m² | 3 | 1 306 m² | 50 000 € | 625 | janvier 2024 |
| 8 La Fayolle | maison | 57 m² | 2 | 380 m² | 18 000 € | 316 | décembre 2023 |
| 5 chemin des Ruines | maison | 45 m² | 2 | 1 246 m² | 72 150 € | 1 603 | juillet 2023 |
| 12 Ranciat | maison | 46 m² | 2 | 717 m² | 40 000 € | 870 | juillet 2023 |
| 2 Chambonnet | maison | 63 m² | 3 | 3 160 m² | 66 500 € | 1 056 | mars 2023 |
| 6 L'Aiguillon | maison | 57 m² | 3 | 12 295 m² | 92 000 € | 1 614 | février 2023 |
| 11 Les Chezeaux | maison | 80 m² | 4 | 202 000 € | 2 525 | juillet 2022 | |
| 8 Pierrebize | maison | 46 m² | 2 | 11 208 m² | 85 000 € | 1 848 | juin 2022 |
| 2 rue du Marchedieu | maison | 55 m² | 2 | 266 m² | 35 000 € | 636 | mai 2022 |
| 1 Le Cros Morin | maison | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 | mars 2022 | |
| 1 La Mersolle | maison | 150 m² | 5 | 8 406 m² | 117 000 € | 780 | décembre 2021 |
| 8 rue du Marchedieu | maison | 73 m² | 3 | 13 273 m² | 39 000 € | 534 | novembre 2021 |
| 2 La Mersolle | maison | 92 m² | 4 | 5 541 m² | 96 850 € | 1 053 | avril 2021 |
| 3 L'Aiguillon | maison | 62 m² | 1 | 9 515 m² | 50 000 € | 806 | avril 2021 |
Autour de Linard-Malval
Linard-Malval est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 27 km.
Les communes limitrophes
Linard-Malval touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mortroux 931 €/m² 3,5 km
- Chéniers 747 €/m² 4,8 km
- Lourdoueix-Saint-Pierre 806 €/m² 5,2 km
- Bonnat 782 €/m² 5,5 km
- Moutier-Malcard 803 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Linard-Malval : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guéret 1 060 €/m² 23,2 km, 12 955 hab.
- Sainte-Feyre 1 231 €/m² 23,2 km, 2 566 hab.
- La Châtre Indre 822 €/m² 24,2 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 55 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Villard à 6,1 km
- rivière Vauvre à 7,8 km
- site Natura 2000 Gorges de la Grande Creuse à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Linard-Malval ?
Les maisons vendues à Linard-Malval ont un terrain médian de 3 160 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.