Prix de l'immobilier à Nouhant
590€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Nouhant
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Nouhant est la 41e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Nouhant
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Bourgnon | 78 m² | 3 | 46 000 € | mai 2024 | 590 €/m² |
| 6 Le Montgiraud | 84 m² | 3 | 45 000 € | juin 2021 | 863 €/m² |
| 8 Le Plaix | 80 m² | 4 | 30 000 € | octobre 2022 | 208 €/m² |
| 14 Le Montgiraud | 94 m² | 3 | 222 700 € | mai 2024 | 2 369 €/m² |
| 3 La Correspondance | 75 m² | 2 | 26 100 € | octobre 2025 | 261 €/m² |
| 28 rue Saint Martin | 67 m² | 3 | 43 000 € | mai 2025 | 707 €/m² |
| 2 Les Bregeres | 80 m² | 5 | 45 500 € | avril 2024 | 427 €/m² |
| 9 rue de la Fontaine | 88 m² | 4 | 116 000 € | février 2023 | 1 353 €/m² |
| 3 rue du Ganon | 60 m² | 3 | 17 000 € | juin 2024 | 354 €/m² |
| 8 rue des Écoles | 94 m² | 4 | 33 000 € | octobre 2021 | 428 €/m² |
| 1 Chantalouette | 67 m² | 2 | 85 500 € | septembre 2021 | 1 989 €/m² |
| 3 Le Bourgnon | 56 m² | 2 | 56 500 € | septembre 2023 | 885 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 569 €/m² et 606 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nouhant, une maison de moins de 70 m² se vend 642 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 552 €/m², soit 16 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nouhant
- Combien coûte le mètre carré à Nouhant ?
- Le prix médian à Nouhant est de 590 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 569 €/m² et 606 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nouhant ?
- Les maisons vendues à Nouhant ont un terrain médian de 1 786 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Nouhant depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Correspondance | maison | 75 m² | 2 | 9 206 m² | 26 100 € | 348 | octobre 2025 |
| 28 rue Saint Martin | maison | 67 m² | 3 | 163 m² | 43 000 € | 642 | mai 2025 |
| 11 Le Magdelon | maison | 34 m² | 733 m² | 10 000 € | 294 | février 2025 | |
| 1 bis La Vie | maison | 40 m² | 1 | 381 m² | 24 250 € | 606 | juillet 2024 |
| 3 rue du Ganon | maison | 60 m² | 3 | 123 m² | 17 000 € | 283 | juin 2024 |
| 4 Le Bourgnon | maison | 78 m² | 3 | 46 000 € | 590 | mai 2024 | |
| 14 Le Montgiraud | maison | 94 m² | 3 | 222 700 € | 2 369 | mai 2024 | |
| 2 Les Bregeres | maison | 80 m² | 5 | 13 946 m² | 45 500 € | 569 | avril 2024 |
| 1 La Vie | maison | 106 m² | 5 | 4 898 m² | 33 500 € | 316 | décembre 2023 |
| 3 Le Bourgnon | maison | 56 m² | 2 | 4 592 m² | 56 500 € | 1 009 | septembre 2023 |
| 9 rue de la Fontaine | maison | 88 m² | 4 | 1 213 m² | 116 000 € | 1 318 | février 2023 |
| 5128 Le Bourgnon | maison | 36 m² | 1 | 1 786 m² | 25 000 € | 694 | novembre 2022 |
| 8 Le Plaix | maison | 80 m² | 4 | 1 418 m² | 30 000 € | 375 | octobre 2022 |
| 8 rue de la Fontaine | maison | 125 m² | 4 | 1 219 m² | 180 000 € | 1 440 | septembre 2022 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 147 m² | 7 | 2 102 m² | 290 000 € | 1 973 | septembre 2022 |
| 16 Les Trois Taillants | maison | 128 m² | 2 | 6 148 m² | 97 160 € | 759 | mars 2022 |
| 9 De la Vie | maison | 50 m² | 3 | 11 100 m² | 76 000 € | 1 520 | janvier 2022 |
| 8 rue des Écoles | maison | 94 m² | 4 | 5 020 m² | 33 000 € | 351 | octobre 2021 |
| 1 Chantalouette | maison | 67 m² | 2 | 3 096 m² | 85 500 € | 1 276 | septembre 2021 |
| 5055 rue des Écoles | maison | 36 m² | 2 | 240 m² | 13 500 € | 375 | juillet 2021 |
| 6 Le Montgiraud | maison | 84 m² | 3 | 1 937 m² | 45 000 € | 536 | juin 2021 |
| 7 rue Saint Martin | maison | 135 m² | 7 | 1 323 m² | 40 000 € | 296 | février 2021 |
| 3 Renardive | maison | 120 m² | 6 | 750 m² | 35 000 € | 292 | janvier 2021 |
Autour de Nouhant
Nouhant est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Combrailles à 8,5 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 14 km.
L'aire dont elle dépend
Nouhant appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Nouhant touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Soumans 810 €/m² 4,5 km
- Saint-Martinien Allier 940 €/m² 6,0 km
- Treignat Allier 932 €/m² 6,9 km
- Lépaud 824 €/m² 7,1 km
- Archignat Allier 897 €/m² 8,0 km
Voisines sans prix publiable : Lamaids (Allier), Verneiges, Viersat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nouhant : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Huriel Allier 767 €/m² 11,6 km, 2 536 hab.
- Prémilhat Allier 1 094 €/m² 12,2 km, 2 540 hab.
- Domérat Allier 1 127 €/m² 14,8 km, 8 622 hab.
- Montluçon Allier 652 €/m² 17,6 km, 33 147 hab.
- Désertines Allier 767 €/m² 19,4 km, 4 259 hab.
- Saint-Victor Allier 1 170 €/m² 19,9 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 58 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières ruisseau de l'Étang de Planche Page à 3,0 km, Magieure à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nouhant ?
Les maisons vendues à Nouhant ont un terrain médian de 1 786 m², mesuré sur 21 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 363 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 100 €/m² | 6 |
| 2024 | 590 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.