Les découpages autour de Teillet-Argenty
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Teillet-Argenty est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Teillet-Argenty
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route de Coursage | 100 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2024 | 751 €/m² |
| 30 route des Anciens Moulins | 106 m² | 4 | 42 500 € | mars 2022 | 401 €/m² |
| 1 chemin des Perches | 82 m² | 3 | 38 750 € | mai 2025 | 435 €/m² |
| 12 Village d'Artiges | 90 m² | 2 | 87 000 € | avril 2023 | 956 €/m² |
| 1 chemin des Chambons | 83 m² | 3 | 99 000 € | juillet 2021 | 2 128 €/m² |
| 8 chemin de la Maison Rouge | 92 m² | 6 | 60 000 € | décembre 2021 | 1 164 €/m² |
| 4 chemin de la Croix Carton | 115 m² | 4 | 145 000 € | mars 2022 | 1 261 €/m² |
| 1 route de Coursage | 105 m² | 5 | 96 000 € | septembre 2021 | 1 631 €/m² |
| 2 chemin de la Côte Gibier | 130 m² | 4 | 88 000 € | novembre 2021 | 1 208 €/m² |
| 4 impasse des Frênes | 66 m² | 3 | 92 000 € | mars 2022 | 1 394 €/m² |
| 24 route du Chiez | 127 m² | 5 | 48 000 € | avril 2021 | 674 €/m² |
| 56 grande Rue | 132 m² | 5 | 95 000 € | mai 2022 | 720 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 401 €/m² et 1 306 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Teillet-Argenty, une maison de moins de 70 m² se vend 1 148 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 677 €/m², soit 70 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Teillet-Argenty, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Teillet-Argenty depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 route du Chiez | maison | 133 m² | 5 | 80 000 € | 602 | octobre 2025 | |
| 34 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 2 884 m² | 76 000 € | 422 | juillet 2025 |
| 1 chemin des Perches | maison | 82 m² | 3 | 75 m² | 38 750 € | 473 | mai 2025 |
| 3 route de Coursage | maison | 100 m² | 4 | 1 512 m² | 80 000 € | 800 | novembre 2024 |
| 5226 Le Mas | maison | 36 m² | 1 | 1 700 m² | 45 000 € | 1 250 | juin 2024 |
| 2 chemin Féodal | maison | 51 m² | 4 | 285 m² | 55 500 € | 1 088 | avril 2024 |
| 22 route du Chiez | maison | 55 m² | 2 | 4 171 m² | 25 000 € | 455 | janvier 2024 |
| 12 Village d'Artiges | maison | 90 m² | 2 | 350 m² | 87 000 € | 967 | avril 2023 |
| 5302 Les Rochers | maison | 24 m² | 1 | 3 730 m² | 29 000 € | 1 208 | décembre 2022 |
| 28 route des Anciens Moulins | maison | 58 m² | 1 | 83 m² | 16 100 € | 278 | décembre 2022 |
| 5226 Le Mas | maison | 36 m² | 1 | 1 700 m² | 47 000 € | 1 306 | juin 2022 |
| 56 grande Rue | maison | 132 m² | 5 | 359 m² | 95 000 € | 720 | mai 2022 |
| 4 impasse des Frênes | maison | 66 m² | 3 | 633 m² | 92 000 € | 1 394 | mars 2022 |
| 30 route des Anciens Moulins | maison | 106 m² | 4 | 1 104 m² | 42 500 € | 401 | mars 2022 |
| 4 chemin de la Croix Carton | maison | 115 m² | 4 | 796 m² | 145 000 € | 1 261 | mars 2022 |
| 8 chemin de la Maison Rouge | maison | 92 m² | 6 | 393 m² | 60 000 € | 652 | décembre 2021 |
| 2 chemin de la Côte Gibier | maison | 130 m² | 4 | 575 m² | 88 000 € | 677 | novembre 2021 |
| 1 route de Coursage | maison | 105 m² | 5 | 515 m² | 96 000 € | 914 | septembre 2021 |
| 2 route de la Fuzine | maison | 166 m² | 6 | 3 861 m² | 167 000 € | 1 006 | juillet 2021 |
| 1 chemin des Chambons | maison | 83 m² | 3 | 327 m² | 99 000 € | 1 193 | juillet 2021 |
| 24 route du Chiez | maison | 127 m² | 5 | 8 544 m² | 48 000 € | 378 | avril 2021 |
| 1 impasse du Forgeron | maison | 30 m² | 1 | 1 176 m² | 18 000 € | 600 | janvier 2021 |
Autour de Teillet-Argenty
Teillet-Argenty est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 5,9 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Teillet-Argenty appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Durdat-Larequille 878 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
Les communes limitrophes
Teillet-Argenty touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lignerolles 667 €/m² 4,1 km
- Sainte-Thérence 825 €/m² 5,0 km
- Prémilhat 1 094 €/m² 5,4 km
- Quinssaines 1 364 €/m² 5,4 km
- Budelière Creuse 853 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Viersat (Creuse), Mazirat. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Teillet-Argenty : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montluçon 652 €/m² 11,1 km, 33 147 hab.
- Domérat 1 127 €/m² 12,0 km, 8 622 hab.
- Huriel 767 €/m² 12,7 km, 2 536 hab.
- Désertines 767 €/m² 13,2 km, 4 259 hab.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 13,2 km, 2 368 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 15,5 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Tigoulet à 11 km
- rivières Tardes à 2,9 km, ruisseau de l'Étang de Planche Page à 7,9 km
- sites Natura 2000 Gorges du Haut-Cher à 4,0 km, Gorges de la Tardes et Vallée du Cher à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 677 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 208 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.