Les découpages autour de Durdat-Larequille
Le prix dans l'aire d'attraction de Montluçon
47 des 58 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Durdat-Larequille est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villebret 2 282 €/m² une maison
- Verneix 1 606 €/m² une maison
- Quinssaines 1 364 €/m² une maison
- Vaux 1 226 €/m² une maison
- Teillet-Argenty 1 208 €/m² une maison
- Chazemais 1 189 €/m² une maison
- Saint-Victor 1 170 €/m² une maison
- Néris-les-Bains 1 162 €/m² une maison
- Domérat 1 127 €/m² une maison
- Désertines 1 105 €/m² une maison
- Prémilhat 1 094 €/m² une maison
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m² une maison
- Saint-Martinien 940 €/m² une maison
- Saint-Genest 933 €/m² une maison
- Treignat 932 €/m² une maison
- Estivareilles 917 €/m² une maison
- Saint-Désiré 906 €/m² une maison
- Archignat 897 €/m² une maison
- Saint-Vitte 891 €/m² une maison
- Durdat-Larequille 878 €/m² une maison
- Vallon-en-Sully 872 €/m² une maison
- Commentry 863 €/m² une maison
- Budelière 853 €/m² une maison
- Audes 843 €/m² une maison
23 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Durdat-Larequille
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 chemin des Palennes | 90 m² | 4 | 131 500 € | juillet 2024 | 1 095 €/m² |
| 1063 route de Montluçon | 92 m² | 4 | 227 900 € | avril 2024 | 1 856 €/m² |
| 14 route de Clermont | 96 m² | 4 | 120 000 € | novembre 2025 | 1 250 €/m² |
| 14 route de Clermont | 96 m² | 4 | 49 500 € | juin 2023 | 427 €/m² |
| 1609 route de Boussier | 99 m² | 4 | 140 000 € | août 2024 | 1 059 €/m² |
| 991 route de Commentry | 90 m² | 5 | 134 100 € | juin 2024 | 1 116 €/m² |
| 1171 route des Rondes | 88 m² | 3 | 52 000 € | juin 2025 | 591 €/m² |
| 783 route de Montluçon | 76 m² | 4 | 75 000 € | juillet 2024 | 739 €/m² |
| 286 route de Montluçon | 87 m² | 5 | 93 000 € | janvier 2022 | 906 €/m² |
| 280 chemin de Fonturier | 76 m² | 4 | 50 000 € | octobre 2021 | 617 €/m² |
| 486 rue de la Maison Neuve | 98 m² | 5 | 91 000 € | décembre 2021 | 871 €/m² |
| 1398 route de Commentry | 81 m² | 3 | 98 500 € | février 2022 | 1 031 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 528 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Durdat-Larequille, une maison de moins de 70 m² se vend 1 015 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 906 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Durdat-Larequille, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Durdat-Larequille depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 844 route du Vernet | maison | 72 m² | 2 | 6 242 m² | 38 000 € | 528 | novembre 2025 |
| 14 route de Clermont | maison | 96 m² | 4 | 833 m² | 120 000 € | 1 250 | novembre 2025 |
| 8 route de Commentry | appartement | 26 m² | 1 | 209 m² | 35 700 € | 1 373 | octobre 2025 |
| 1 route de Clermont | maison | 148 m² | 5 | 687 m² | 48 500 € | 328 | juillet 2025 |
| 93 chemin des Maisons | maison | 17 m² | 1 | 14 417 m² | 55 000 € | 3 235 | juillet 2025 |
| 1171 route des Rondes | maison | 88 m² | 3 | 85 m² | 52 000 € | 591 | juin 2025 |
| 3 impasse des Pins | maison | 103 m² | 6 | 969 m² | 120 000 € | 1 165 | juin 2025 |
| 1376 route du Vernet | maison | 83 m² | 2 | 1 249 m² | 67 500 € | 813 | décembre 2024 |
| 2 place de l'Église | maison | 119 m² | 4 | 824 m² | 75 000 € | 630 | octobre 2024 |
| 772 route de Chaumier | maison | 76 m² | 3 | 6 512 m² | 89 500 € | 1 178 | octobre 2024 |
| 1609 route de Boussier | maison | 99 m² | 4 | 1 802 m² | 140 000 € | 1 414 | août 2024 |
| 130 chemin des Palennes | maison | 90 m² | 4 | 682 m² | 131 500 € | 1 461 | juillet 2024 |
| 783 route de Montluçon | maison | 76 m² | 4 | 7 013 m² | 75 000 € | 987 | juillet 2024 |
| 991 route de Commentry | maison | 90 m² | 5 | 1 725 m² | 134 100 € | 1 490 | juin 2024 |
| 500 route de Commentry | maison | 38 m² | 1 | 491 m² | 33 000 € | 868 | juin 2024 |
| 1063 route de Montluçon | maison | 92 m² | 4 | 227 900 € | 2 477 | avril 2024 | |
| 361 chemin de Fonturier | maison | 120 m² | 2 | 1 541 m² | 79 000 € | 658 | mars 2024 |
| 494 chemin de Montrocher | maison | 120 m² | 4 | 7 009 m² | 140 000 € | 1 167 | mars 2024 |
| 915 route de Haute Serre | maison | 120 m² | 4 | 2 595 m² | 195 000 € | 1 625 | février 2024 |
| 2286 route de Montluçon | maison | 114 m² | 4 | 625 m² | 78 000 € | 684 | décembre 2023 |
| 288 route de Montluçon | maison | 186 m² | 5 | 17 226 m² | 274 069 € | 1 473 | novembre 2023 |
| 2131 route de Montluçon | maison | 69 m² | 4 | 1 547 m² | 79 000 € | 1 145 | octobre 2023 |
| 305 chemin des Viergnes | maison | 115 m² | 5 | 985 m² | 122 000 € | 1 061 | octobre 2023 |
| 1383 route de Boussier | maison | 53 m² | 2 | 2 280 m² | 12 000 € | 226 | septembre 2023 |
| 670 route de Haute Serre | maison | 35 m² | 1 | 760 m² | 52 000 € | 1 486 | août 2023 |
| 14 route de Clermont | maison | 96 m² | 4 | 833 m² | 49 500 € | 516 | juin 2023 |
| 1071 route de Bel Air | maison | 56 m² | 3 | 307 m² | 35 500 € | 634 | novembre 2022 |
| 852 route de Bel Air | maison | 162 m² | 7 | 2 000 m² | 164 500 € | 1 015 | octobre 2022 |
| 777 rue de la Biaule | maison | 78 m² | 3 | 799 m² | 101 150 € | 1 297 | septembre 2022 |
| 37 impasse des Pouges | maison | 123 m² | 5 | 2 185 m² | 130 000 € | 1 057 | juillet 2022 |
| 1401 route de Boussier | maison | 60 m² | 4 | 3 068 m² | 37 500 € | 625 | juillet 2022 |
| 27 impasse des Fayolles | maison | 63 m² | 3 | 2 216 m² | 148 000 € | 2 349 | mai 2022 |
| 10 chemin des Perrières | maison | 133 m² | 5 | 403 m² | 117 000 € | 880 | mai 2022 |
| 12 route de Commentry | maison | 62 m² | 3 | 224 m² | 20 900 € | 337 | mars 2022 |
| 1398 route de Commentry | maison | 81 m² | 3 | 1 265 m² | 98 500 € | 1 216 | février 2022 |
| 286 route de Montluçon | maison | 87 m² | 5 | 422 m² | 93 000 € | 1 069 | janvier 2022 |
| 486 rue de la Maison Neuve | maison | 98 m² | 5 | 8 978 m² | 91 000 € | 929 | décembre 2021 |
| 537 impasse du Petit Moulin | maison | 120 m² | 6 | 4 074 m² | 43 000 € | 358 | novembre 2021 |
| 280 chemin de Fonturier | maison | 76 m² | 4 | 1 485 m² | 50 000 € | 658 | octobre 2021 |
| 1779 route de Boussier | maison | 140 m² | 7 | 2 313 m² | 155 000 € | 1 107 | octobre 2021 |
| 1378 route de Boussier | maison | 220 m² | 5 | 2 659 m² | 358 000 € | 1 627 | septembre 2021 |
| 457 rue de la Maison Neuve | maison | 53 m² | 3 | 738 m² | 50 000 € | 943 | août 2021 |
| 187 rue de la Biaule | maison | 82 m² | 3 | 17 736 m² | 155 000 € | 1 890 | août 2021 |
| 2213 route de Montluçon | maison | 121 m² | 4 | 533 m² | 95 000 € | 785 | juin 2021 |
| 8 route de Commentry | appartement | 26 m² | 1 | 209 m² | 42 000 € | 1 615 | juin 2021 |
| 984 route des Gouérands | maison | 175 m² | 5 | 2 015 m² | 95 000 € | 543 | avril 2021 |
| 84 impasse des sous | maison | 74 m² | 4 | 7 870 m² | 100 000 € | 1 351 | janvier 2021 |
Autour de Durdat-Larequille
Durdat-Larequille est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 17 km, monts de Toulx-Sainte-Croix à 37 km.
L'aire dont elle dépend
Durdat-Larequille appartient à l'aire d'attraction de Montluçon, 58 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Montluçon 652 €/m²
- Domérat 1 127 €/m²
- Commentry 688 €/m²
- Désertines 767 €/m²
- Prémilhat 1 094 €/m²
- Huriel 767 €/m²
- Néris-les-Bains 829 €/m²
- Saint-Victor 1 170 €/m²
- Quinssaines 1 364 €/m²
- Vallon-en-Sully 872 €/m²
- Villebret 2 282 €/m²
- Vaux 1 226 €/m²
- Lavault-Sainte-Anne 1 062 €/m²
- Estivareilles 917 €/m²
Les communes limitrophes
Durdat-Larequille touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Arpheuilles-Saint-Priest 781 €/m² 3,6 km
- Commentry 688 €/m² 4,7 km
- Ronnet 725 €/m² 5,4 km
- Néris-les-Bains 829 €/m² 5,6 km
- Villebret 2 282 €/m² 5,6 km
- La Celle 1 389 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Durdat-Larequille : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montluçon 652 €/m² 12,0 km, 33 147 hab.
- Désertines 767 €/m² 12,8 km, 4 259 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 13,0 km, 2 540 hab.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 15,2 km, 3 480 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 16,5 km, 2 100 hab.
- Domérat 1 127 €/m² 17,4 km, 8 622 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 39 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Amaron
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Tigoulet à 4,1 km
- rivières Baune à 5,1 km, Banny à 6,3 km
- site Natura 2000 Gorges du Haut-Cher à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 036 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 061 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 172 €/m² | 12 |
| 2025 | 878 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.