Prix de l'immobilier à La Celle (Allier)
1 389€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de La Celle
Estimer un bien à La Celle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 La Combe | 75 m² | 3 | 96 000 € | octobre 2021 | 1 389 €/m² |
| rue du Cimetière | 70 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2022 | 1 719 €/m² |
| 2 Le Cluzeau | 74 m² | 2 | 81 000 € | mars 2023 | 2 147 €/m² |
| 6 Le Boeuf | 67 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2021 | 486 €/m² |
| 3 Lieu dit la Chaume Blanche | 90 m² | 3 | 79 000 € | avril 2023 | 1 722 €/m² |
| 1 La Trimouille | 60 m² | 3 | 144 713 € | décembre 2021 | 2 617 €/m² |
| 11 Le Boeuf | 63 m² | 2 | 27 000 € | décembre 2023 | 841 €/m² |
| 21 Merlon | 60 m² | 2 | 52 000 € | mars 2024 | 867 €/m² |
| 1 Lieu dit Petit Villier | 85 m² | 1 | 136 130 € | octobre 2024 | 1 602 €/m² |
| 22 Le Boeuf | 93 m² | 2 | 33 000 € | juillet 2022 | 854 €/m² |
| 3 Les Bordes | 64 m² | 1 | 25 000 € | février 2024 | 391 €/m² |
| 3 Les Barraques | 96 m² | 4 | 52 900 € | août 2022 | 1 327 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 18 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 455 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Celle, une maison de moins de 70 m² se vend 686 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 577 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à La Celle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Chaux | maison | 117 m² | 6 | 1 025 m² | 80 000 € | 684 | juillet 2025 |
| 15 Chenebras | maison | 199 m² | 5 | 5 040 m² | 185 000 € | 930 | février 2025 |
| 1 Lieu dit Petit Villier | maison | 85 m² | 1 | 10 695 m² | 136 130 € | 1 602 | octobre 2024 |
| 7 Chardonneau | maison | 36 m² | 1 | 4 348 m² | 50 000 € | 1 389 | octobre 2024 |
| 21 Merlon | maison | 60 m² | 2 | 750 m² | 52 000 € | 867 | mars 2024 |
| 2 La Coreau | maison | 33 m² | 1 | 48 000 € | 1 455 | mars 2024 | |
| 3 Les Bordes | maison | 64 m² | 1 | 2 320 m² | 25 000 € | 391 | février 2024 |
| 11 Le Boeuf | maison | 63 m² | 2 | 730 m² | 27 000 € | 429 | décembre 2023 |
| 17 Le Boeuf | maison | 35 m² | 1 | 15 024 m² | 19 400 € | 554 | octobre 2023 |
| 3 Fort Sylvain | maison | 51 m² | 3 | 35 000 € | 686 | mai 2023 | |
| 23 Merlon | maison | 48 m² | 3 | 907 m² | 35 000 € | 729 | avril 2023 |
| 3 Lieu dit la Chaume Blanche | maison | 90 m² | 3 | 6 382 m² | 79 000 € | 878 | avril 2023 |
| 2 Le Cluzeau | maison | 74 m² | 2 | 3 549 m² | 81 000 € | 1 095 | mars 2023 |
| rue du Cimetière | maison | 70 m² | 3 | 1 861 m² | 50 000 € | 714 | décembre 2022 |
| 1 Les Courrets | maison | 104 m² | 5 | 952 m² | 60 000 € | 577 | décembre 2022 |
| 3 Lieu dit la Petite Garde | maison | 147 m² | 3 | 12 078 m² | 137 000 € | 932 | septembre 2022 |
| 3 Les Barraques | maison | 96 m² | 4 | 1 025 m² | 52 900 € | 551 | août 2022 |
| 22 Le Boeuf | maison | 93 m² | 2 | 153 m² | 33 000 € | 355 | juillet 2022 |
| 1 La Trimouille | maison | 60 m² | 3 | 144 713 € | 2 412 | décembre 2021 | |
| 30 Merlon | maison | 154 m² | 5 | 7 088 m² | 90 000 € | 584 | novembre 2021 |
| 9 La Combe | maison | 75 m² | 3 | 3 640 m² | 96 000 € | 1 280 | octobre 2021 |
| 7 La Combe | maison | 309 m² | 9 | 480 000 € | 1 553 | octobre 2021 | |
| 6 Le Cluzeau | maison | 42 m² | 1 | 1 190 m² | 20 000 € | 476 | septembre 2021 |
| 6 Le Boeuf | maison | 67 m² | 3 | 980 m² | 30 000 € | 448 | juillet 2021 |
| 36 Chancaud | maison | 95 m² | 5 | 4 910 m² | 181 200 € | 1 907 | février 2021 |
Autour de La Celle
La Celle est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : Combrailles à 24 km.
Les communes limitrophes
La Celle touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Colombier 841 €/m² 4,7 km
- Commentry 688 €/m² 5,5 km
- Montaigut-en-Combraille Puy-de-Dôme 868 €/m² 5,6 km
- Ronnet 725 €/m² 6,3 km
- Durdat-Larequille 878 €/m² 6,6 km
- Lapeyrouse Puy-de-Dôme 510 €/m² 8,3 km
Voisines sans prix publiable : Ars-les-Favets (Puy-de-Dôme), Buxières-sous-Montaigut (Puy-de-Dôme), Hyds. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Celle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Éloy-les-Mines Puy-de-Dôme 761 €/m² 9,0 km, 3 480 hab.
- Néris-les-Bains 829 €/m² 11,1 km, 2 368 hab.
- Montluçon 652 €/m² 18,1 km, 33 147 hab.
- Désertines 767 €/m² 18,4 km, 4 259 hab.
- Prémilhat 1 094 €/m² 19,6 km, 2 540 hab.
- Saint-Victor 1 170 €/m² 22,1 km, 2 100 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Quartier à 8,9 km, bois de Tigoulet à 9,6 km
- rivières Chaux à 3,5 km, Tartasse à 4,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 7 |
| 2022 | 577 €/m² | 5 |
| 2023 | 708 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 389 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.