Prix de l'immobilier à Nouziers
1 159€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Nouziers
Estimer un bien à Nouziers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Fougères | 86 m² | 2 | 67 300 € | juin 2025 | 707 €/m² |
| 5239 Le Petit Part | 84 m² | 4 | 75 000 € | novembre 2023 | 1 531 €/m² |
| 4 Les Prugnes | 88 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2022 | 789 €/m² |
| 1 Les Borderies | 66 m² | 3 | 77 590 € | juillet 2025 | 1 040 €/m² |
| 3 Bellevue | 78 m² | 2 | 51 700 € | décembre 2021 | 738 €/m² |
| 6 Lafat d'en Haut | 103 m² | 2 | 52 000 € | octobre 2025 | 543 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 65 000 € | juin 2023 | 1 124 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 103 m² | 4 | 62 000 € | mai 2022 | 1 206 €/m² |
| 8 La Gare | 103 m² | 4 | 142 711 € | janvier 2021 | 1 023 €/m² |
| 12 Grospeaud | 65 m² | 2 | 50 000 € | août 2022 | 1 352 €/m² |
| 5 La Jarraud | 107 m² | 5 | 124 000 € | décembre 2025 | 1 108 €/m² |
| 5 Les Fonteilles | 110 m² | 5 | 104 000 € | novembre 2025 | 875 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % au-dessus de la médiane du département (776 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 783 €/m² et 1 490 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Nouziers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 140 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 722 €/m², soit 58 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Nouziers
- Combien coûte le mètre carré à Nouziers ?
- Le prix médian à Nouziers est de 1 159 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 783 €/m² et 1 490 €/m².
- Combien vaut le terrain à Nouziers ?
- Les maisons vendues à Nouziers ont un terrain médian de 4 188 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Nouziers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 La Jarraud | maison | 30 m² | 1 | 6 231 m² | 23 000 € | 767 | décembre 2025 |
| 5 La Jarraud | maison | 107 m² | 5 | 6 195 m² | 124 000 € | 1 159 | décembre 2025 |
| 5 Les Fonteilles | maison | 110 m² | 5 | 7 067 m² | 104 000 € | 945 | novembre 2025 |
| 3 Les Prugnes | maison | 115 m² | 6 | 19 547 m² | 171 300 € | 1 490 | octobre 2025 |
| 6 Lafat d'en Haut | maison | 103 m² | 2 | 2 748 m² | 52 000 € | 505 | octobre 2025 |
| 1 Les Mazeaux | maison | 30 m² | 1 | 17 831 m² | 54 000 € | 1 800 | août 2025 |
| 1 Les Borderies | maison | 66 m² | 3 | 7 509 m² | 77 590 € | 1 176 | juillet 2025 |
| 2 Les Fougères | maison | 86 m² | 2 | 6 605 m² | 67 300 € | 783 | juin 2025 |
| 22 Les Fonteilles | maison | 150 m² | 6 | 1 499 m² | 250 000 € | 1 667 | février 2025 |
| 2 Malicorne | maison | 36 m² | 1 | 5 031 m² | 35 000 € | 972 | octobre 2024 |
| 23 Grospeaud | maison | 48 m² | 3 | 5 031 m² | 74 500 € | 1 552 | octobre 2024 |
| 1 Grospeaud | maison | 112 m² | 5 | 1 759 m² | 74 000 € | 661 | décembre 2023 |
| 5239 Le Petit Part | maison | 84 m² | 4 | 4 188 m² | 75 000 € | 893 | novembre 2023 |
| 12 La Gare | maison | 60 m² | 4 | 3 139 m² | 78 000 € | 1 300 | juillet 2023 |
| 1 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 3 265 m² | 65 000 € | 631 | juin 2023 |
| 5 Gresse | maison | 37 m² | 3 | 610 m² | 25 000 € | 676 | janvier 2023 |
| 25 rue de l'Église | maison | 137 m² | 6 | 440 m² | 33 000 € | 241 | décembre 2022 |
| 4 Les Prugnes | maison | 88 m² | 2 | 5 646 m² | 40 000 € | 455 | octobre 2022 |
| 5 La Jarraud | maison | 107 m² | 5 | 5 390 m² | 87 000 € | 813 | septembre 2022 |
| 12 Grospeaud | maison | 65 m² | 2 | 5 805 m² | 50 000 € | 769 | août 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 103 m² | 4 | 3 265 m² | 62 000 € | 602 | mai 2022 |
| 3 Bellevue | maison | 78 m² | 2 | 1 698 m² | 51 700 € | 663 | décembre 2021 |
| 3 Lafat d'en Haut | maison | 49 m² | 3 | 632 m² | 30 000 € | 612 | octobre 2021 |
| 14 Lafat d'en Bas | maison | 48 m² | 3 | 2 803 m² | 53 000 € | 1 104 | mars 2021 |
| 10 Le Boucheron | maison | 32 m² | 2 | 352 m² | 53 000 € | 1 656 | mars 2021 |
| 5 Malicorne | maison | 36 m² | 3 | 1 568 m² | 45 000 € | 1 250 | février 2021 |
| 8 La Gare | maison | 103 m² | 4 | 17 485 m² | 142 711 € | 1 386 | janvier 2021 |
Autour de Nouziers
Nouziers est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 25 km.
Les communes limitrophes
Nouziers touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Forêt-du-Temple 623 €/m² 4,0 km
- Moutier-Malcard 803 €/m² 4,1 km
- La Cellette 573 €/m² 4,9 km
- Mortroux 931 €/m² 5,1 km
- Crevant Indre 656 €/m² 5,6 km
- Pouligny-Notre-Dame Indre 989 €/m² 6,7 km
- Sazeray Indre 719 €/m² 6,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Nouziers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Châtre Indre 822 €/m² 16,7 km, 4 037 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 61 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Vauvre à 5,0 km, les Palles à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Nouziers ?
Les maisons vendues à Nouziers ont un terrain médian de 4 188 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 177 €/m² | 6 |
| 2022 | 602 €/m² | 5 |
| 2023 | 676 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 159 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.