Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Jouillat

542€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 417 900 6 ventes
Estimer un bien ici Les 31 ventes, une par une

Les découpages autour de Jouillat

Le prix dans l'aire d'attraction de Guéret

56 des 71 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jouillat est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

32 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Jouillat

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 18 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 2,7 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 7 316 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 75 m², 3 pièces , 980 m² de terrain

27 000 € à 79 000 €

médiane des comparables 46 500 €, soit 622 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Jouillat, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
33 Villecoulon 75 m² 4 31 000 € avril 2023 223 €/m²
8 lotissement Pré de la Cure 82 m² 3 50 000 € janvier 2021 554 €/m²
11 Lascoux 60 m² 3 165 000 € décembre 2024 1 061 €/m²
10 Villecoulon 62 m² 2 49 500 € décembre 2024 360 €/m²
22 Lavaud 64 m² 2 65 000 € décembre 2022 1 099 €/m²
4 place des Arbres 95 m² 4 85 000 € août 2022 967 €/m²
11 Villecoulon 100 m² 4 106 500 € juin 2023 622 €/m²
9 rue des Écoles 98 m² 4 35 000 € décembre 2021 334 €/m²
8 Lombarteix 54 m² 4 123 570 € septembre 2024 1 051 €/m²
4 Villelot 54 m² 2 65 000 € avril 2023 703 €/m²
32 Le Breuil 96 m² 5 56 500 € juin 2023 339 €/m²
2 Le Chêne 114 m² 3 71 000 € août 2021 537 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (776 €/m²) et 68 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 417 €/m² et 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Jouillat, une maison de moins de 70 m² se vend 938 €/m², et une maison de 190 m² et plus 791 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Jouillat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 938 €/m² 15 ventes
  • de 90 à 110 m² 473 €/m² 6 ventes
  • de 190 m² et plus 791 €/m² 5 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Jouillat

Combien coûte le mètre carré à Jouillat ?
Le prix médian à Jouillat est de 542 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 417 €/m² et 900 €/m².
Combien vaut le terrain à Jouillat ?
Les maisons vendues à Jouillat ont un terrain médian de 898 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 271 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

31 ventes les plus récentes sur les 31 retenues à Jouillat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 Lavaud maison 36 m² 2 778 m² 16 500 € 458 mai 2025
2 place de l'Église maison 40 m² 2 27 m² 36 000 € 900 mars 2025
2 Boisfranc maison 40 m² 3 593 m² 25 000 € 625 février 2025
1 rue du Château maison 235 m² 6 2 963 m² 48 750 € 207 février 2025
10 chemin du Compas maison 37 m² 1 416 m² 69 780 € 1 886 janvier 2025
9 Lombarteix maison 36 m² 1 220 m² 15 000 € 417 janvier 2025
11 Lascoux maison 60 m² 3 10 088 m² 165 000 € 2 750 décembre 2024
10 Villecoulon maison 62 m² 2 1 063 m² 49 500 € 798 décembre 2024
8 Lombarteix maison 54 m² 4 381 m² 123 570 € 2 288 septembre 2024
20 Lavaud maison 194 m² 6 2 152 m² 200 400 € 1 033 mai 2024
2 Le Breuil maison 45 m² 2 513 m² 61 050 € 1 357 mars 2024
29 Villecoulon maison 176 m² 4 4 271 m² 149 000 € 847 janvier 2024
1 place des Arbres maison 190 m² 6 1 917 m² 251 900 € 1 326 décembre 2023
1 rue du Château maison 235 m² 6 2 963 m² 50 000 € 213 août 2023
11 Villecoulon maison 100 m² 4 998 m² 106 500 € 1 065 juin 2023
32 Le Breuil maison 96 m² 5 1 265 m² 56 500 € 589 juin 2023
4 Villelot maison 54 m² 2 65 000 € 1 204 avril 2023
33 Villecoulon maison 75 m² 4 1 837 m² 31 000 € 413 avril 2023
2 rue du Sacristain maison 30 m² 2 587 m² 35 000 € 1 167 mars 2023
8 place des Arbres maison 215 m² 8 982 m² 170 000 € 791 janvier 2023
22 Lavaud maison 64 m² 2 744 m² 65 000 € 1 016 décembre 2022
4 place des Arbres maison 95 m² 4 714 m² 85 000 € 895 août 2022
8 place du Tilleul maison 40 m² 2 147 m² 37 500 € 938 mai 2022
9 Le Mounier maison 105 m² 5 1 140 m² 30 000 € 286 janvier 2022
9 rue des Écoles maison 98 m² 4 297 m² 35 000 € 357 décembre 2021
2 Boisfranc maison 40 m² 3 1 369 m² 26 500 € 663 décembre 2021
47 Le Breuil maison 106 m² 5 3 292 m² 37 000 € 349 décembre 2021
14 place de l'Église maison 112 m² 5 63 m² 70 000 € 625 octobre 2021
8 Villevaleix maison 45 m² 2 815 m² 17 000 € 378 septembre 2021
2 Le Chêne maison 114 m² 3 1 758 m² 71 000 € 623 août 2021
8 lotissement Pré de la Cure maison 82 m² 3 579 m² 50 000 € 610 janvier 2021

Autour de Jouillat

Jouillat est dans la Creuse, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : monts de Toulx-Sainte-Croix à 22 km.

L'aire dont elle dépend

Jouillat appartient à l'aire d'attraction de Guéret, 72 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Jouillat touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jouillat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sainte-Feyre 1 231 €/m² 12,4 km, 2 566 hab.
  • Guéret 1 060 €/m² 13,3 km, 12 955 hab.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 44 km : signal du Picq, 827 mètres.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêt bois de Villard à 8,4 km
  • site Natura 2000 Gorges de la Grande Creuse à 8,2 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Jouillat ?

Les maisons vendues à Jouillat ont un terrain médian de 898 m², mesuré sur 30 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 271 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 316 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 30 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 610 €/m² 7
2023 928 €/m² 8
2024 1 195 €/m² 6
2025 542 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.