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Prix de l'immobilier à Artaix
758€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Artaix
Estimer un bien à Artaix
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5041 La Peur | 106 m² | 4 | 77 300 € | novembre 2023 | 635 €/m² |
| 387 grande Rue | 103 m² | 4 | 25 000 € | juillet 2022 | 243 €/m² |
| 37 route de Chenay | 94 m² | 4 | 143 000 € | février 2023 | 1 523 €/m² |
| 1024 chemin des Gouttes Rigny | 92 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2023 | 844 €/m² |
| 69 chemin du Bac | 122 m² | 4 | 180 000 € | juillet 2024 | 1 518 €/m² |
| 3383 route du Gué Sadin | 80 m² | 4 | 73 000 € | décembre 2022 | 684 €/m² |
| 427 grande Rue | 118 m² | 6 | 119 000 € | juillet 2022 | 1 008 €/m² |
| 3391 route du Gué Sadin | 82 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2022 | 347 €/m² |
| 568 chemin des Fanges | 145 m² | 5 | 50 000 € | septembre 2022 | 306 €/m² |
| 3311 route de Melay. | 150 m² | 5 | 121 200 € | août 2024 | 805 €/m² |
| 5115 Les Brenons | 78 m² | 2 | 105 000 € | septembre 2021 | 1 481 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 47 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 345 €/m² et 912 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Artaix
- Combien coûte le mètre carré à Artaix ?
- Le prix médian à Artaix est de 758 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 345 €/m² et 912 €/m².
- Combien vaut le terrain à Artaix ?
- Les maisons vendues à Artaix ont un terrain médian de 1 509 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Artaix depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5108 Les Brenons | maison | 60 m² | 2 | 1 293 m² | 163 000 € | 2 717 | décembre 2025 |
| 5043 Saint Loup | maison | 210 m² | 5 | 12 554 m² | 511 500 € | 2 436 | septembre 2024 |
| 3311 route de Melay. | maison | 150 m² | 5 | 3 096 m² | 121 200 € | 808 | août 2024 |
| 69 chemin du Bac | maison | 122 m² | 4 | 961 m² | 180 000 € | 1 475 | juillet 2024 |
| 1024 chemin des Gouttes Rigny | maison | 92 m² | 4 | 2 234 m² | 80 000 € | 870 | décembre 2023 |
| 5041 La Peur | maison | 106 m² | 4 | 6 076 m² | 77 300 € | 729 | novembre 2023 |
| 799 route du Port | maison | 49 m² | 3 | 1 488 m² | 85 000 € | 1 735 | juillet 2023 |
| 37 route de Chenay | maison | 94 m² | 4 | 549 m² | 143 000 € | 1 521 | février 2023 |
| 3391 route du Gué Sadin | maison | 82 m² | 3 | 2 274 m² | 30 000 € | 366 | décembre 2022 |
| 3383 route du Gué Sadin | maison | 80 m² | 4 | 18 458 m² | 73 000 € | 913 | décembre 2022 |
| 568 chemin des Fanges | maison | 145 m² | 5 | 4 346 m² | 50 000 € | 345 | septembre 2022 |
| 328 grande Rue | maison | 170 m² | 6 | 1 082 m² | 149 000 € | 876 | septembre 2022 |
| 387 grande Rue | maison | 103 m² | 4 | 1 499 m² | 25 000 € | 243 | juillet 2022 |
| 427 grande Rue | maison | 118 m² | 6 | 1 509 m² | 119 000 € | 1 008 | juillet 2022 |
| 438 grande Rue | maison | 182 m² | 6 | 1 332 m² | 138 000 € | 758 | juin 2022 |
| 348 grande Rue | maison | 67 m² | 1 | 685 m² | 49 000 € | 731 | novembre 2021 |
| 5115 Les Brenons | maison | 78 m² | 2 | 2 077 m² | 105 000 € | 1 346 | septembre 2021 |
| 5098 La Chenale | maison | 170 m² | 5 | 277 400 € | 1 632 | janvier 2021 |
Autour de Artaix
Artaix est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 83 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 8,4 km, Roannais à 25 km, montagnes de la Madeleine à 29 km.
Les communes limitrophes
Artaix touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambilly 733 €/m² 4,0 km
- Chenay-le-Châtel 1 207 €/m² 4,0 km
- Marcigny 986 €/m² 5,3 km
- Céron 856 €/m² 5,4 km
- Melay 1 200 €/m² 5,8 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Martin-du-Lac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Artaix : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 16,8 km, 2 588 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 17,0 km, 3 766 hab.
- Mably Loire 1 906 €/m² 18,4 km, 7 233 hab.
- Pouilly-les-Nonains Loire 1 838 €/m² 22,7 km, 2 120 hab.
- Riorges Loire 1 284 €/m² 23,2 km, 11 139 hab.
- Renaison Loire 2 463 €/m² 23,3 km, 3 231 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Arçon (245 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Grand Charmay à 8,4 km, bois de Briquelandière à 9,8 km
- rivières Teysonne à 11 km, Belaine à 11 km
- site Natura 2000 Bois de Lespinasse, de la Benisson-Dieu et de la Pacaudière à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Artaix ?
Les maisons vendues à Artaix ont un terrain médian de 1 509 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.