Prix de l'immobilier à Asnelles
2 892€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Asnelles
Estimer un bien à Asnelles
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée du Général Rabusson | 66 m² | 3 | 223 000 € | avril 2025 | 3 379 €/m² |
| 21 rue du Royal Hampshire Régiment | 64 m² | 3 | 296 000 € | février 2025 | 4 625 €/m² |
| 32 rue Southampton | 64 m² | 3 | 200 000 € | janvier 2024 | 2 668 €/m² |
| 5 rue du Havre Heurtault | 65 m² | 3 | 240 000 € | septembre 2023 | 3 022 €/m² |
| 56 avenue de la Libération | 65 m² | 3 | 222 020 € | mars 2023 | 2 795 €/m² |
| 11 avenue de la Libération | 61 m² | 3 | 207 000 € | août 2022 | 2 655 €/m² |
| 1 rue Major Martin | 75 m² | 3 | 200 000 € | mars 2024 | 2 277 €/m² |
| 1 bis chemin du Magasin | 56 m² | 3 | 150 000 € | juillet 2024 | 2 287 €/m² |
| 2 rue du Havre Heurtault | 57 m² | 3 | 250 000 € | septembre 2022 | 3 432 €/m² |
| 15 rue du Débarquement | 76 m² | 3 | 255 000 € | août 2023 | 2 746 €/m² |
| 17 rue du Havre Heurtault | 53 m² | 3 | 204 570 € | juin 2025 | 3 860 €/m² |
| 33 rue du Débarquement | 54 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2024 | 3 162 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian est resté stable entre 2021 et 2025.
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 71 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 500 €/m² et 3 860 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Asnelles, une maison de moins de 70 m² se vend 3 698 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 632 €/m², soit 41 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Asnelles, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Asnelles depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de l'Église | maison | 126 m² | 5 | 750 m² | 192 000 € | 1 524 | décembre 2025 |
| 31 rue du Royal Hampshire Régiment | maison | 53 m² | 2 | 5 068 m² | 251 000 € | 4 736 | décembre 2025 |
| 22 rue Southampton | appartement | 28 m² | 1 | 90 000 € | 3 214 | décembre 2025 | |
| 18 rue de l'Église | maison | 110 m² | 5 | 386 m² | 275 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 2 A rue le Grand Large | maison | 48 m² | 2 | 4 695 m² | 135 000 € | 2 813 | septembre 2025 |
| 21 rue le Grand Large | maison | 93 m² | 4 | 5 042 m² | 269 000 € | 2 892 | août 2025 |
| 14 rue de la Chapelle Sainte-Honorine | maison | 44 m² | 3 | 873 m² | 157 665 € | 3 583 | août 2025 |
| 42 rue de l'Église | maison | 260 m² | 8 | 968 m² | 310 000 € | 1 192 | juillet 2025 |
| 8 rue Sherwood Rangers | maison | 78 m² | 4 | 342 m² | 313 850 € | 4 024 | juillet 2025 |
| 17 rue du Havre Heurtault | maison | 53 m² | 3 | 458 m² | 204 570 € | 3 860 | juin 2025 |
| 9 rue Vigor | maison | 51 m² | 4 | 510 m² | 140 000 € | 2 745 | juin 2025 |
| 5188 impasse de l'Horizon | appartement | 29 m² | 2 | 108 100 € | 3 728 | avril 2025 | |
| 2 allée du Général Rabusson | maison | 66 m² | 3 | 458 m² | 223 000 € | 3 379 | avril 2025 |
| 12 rue Major Martin | maison | 106 m² | 4 | 1 135 m² | 348 250 € | 3 285 | mars 2025 |
| 6 rue du Cavignou | maison | 111 m² | 5 | 877 m² | 292 189 € | 2 632 | février 2025 |
| 21 rue du Royal Hampshire Régiment | maison | 64 m² | 3 | 5 045 m² | 296 000 € | 4 625 | février 2025 |
| 9 impasse de l'Horizon | maison | 215 m² | 8 | 466 m² | 511 500 € | 2 379 | février 2025 |
| 1 rue Quintefeuille | maison | 37 m² | 2 | 1 011 m² | 178 300 € | 4 819 | novembre 2024 |
| 2 allée des Tamaris | maison | 28 m² | 1 | 152 m² | 115 000 € | 4 107 | novembre 2024 |
| 33 rue du Débarquement | maison | 54 m² | 3 | 441 m² | 200 000 € | 3 704 | septembre 2024 |
| 44 rue du Front de Mer | maison | 20 m² | 2 | 282 m² | 139 990 € | 7 000 | juillet 2024 |
| 1 bis chemin du Magasin | maison | 56 m² | 3 | 770 m² | 150 000 € | 2 679 | juillet 2024 |
| 27 rue Southampton | appartement | 27 m² | 1 | 179 m² | 78 000 € | 2 889 | juillet 2024 |
| 10 rue Paul Hélaine | maison | 100 m² | 7 | 322 m² | 80 000 € | 800 | mai 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 155 m² | 7 | 695 m² | 525 000 € | 3 387 | mai 2024 |
| 1 rue Major Martin | maison | 75 m² | 3 | 356 m² | 200 000 € | 2 667 | mars 2024 |
| 32 rue Southampton | maison | 64 m² | 3 | 104 m² | 200 000 € | 3 125 | janvier 2024 |
| 5188 impasse de l'Horizon | appartement | 43 m² | 1 | 140 000 € | 3 256 | décembre 2023 | |
| 46 rue du Front de Mer | maison | 103 m² | 6 | 520 m² | 306 400 € | 2 975 | décembre 2023 |
| 10 rue de la Dune | maison | 40 m² | 1 | 431 m² | 140 000 € | 3 500 | décembre 2023 |
| 26 rue du Havre Heurtault | maison | 90 m² | 4 | 394 m² | 548 350 € | 6 093 | octobre 2023 |
| 5 rue du Havre Heurtault | maison | 65 m² | 3 | 546 m² | 240 000 € | 3 692 | septembre 2023 |
| 14 avenue Maurice Schumann | maison | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 | septembre 2023 | |
| 19 rue du Havre Heurtault | maison | 80 m² | 5 | 634 m² | 300 600 € | 3 758 | août 2023 |
| 15 rue du Débarquement | maison | 76 m² | 3 | 954 m² | 255 000 € | 3 355 | août 2023 |
| 14 avenue Maurice Schumann | maison | 38 m² | 2 | 52 000 € | 1 368 | août 2023 | |
| 31 rue du Débarquement | maison | 49 m² | 5 | 511 m² | 230 000 € | 4 694 | juillet 2023 |
| 4 chemin des Roseaux | maison | 27 m² | 1 | 363 m² | 145 000 € | 5 370 | juillet 2023 |
| 25 rue du Royal Hampshire Régiment | maison | 77 m² | 3 | 5 055 m² | 274 730 € | 3 568 | juin 2023 |
| 27 rue Southampton | appartement | 27 m² | 1 | 179 m² | 88 175 € | 3 266 | juin 2023 |
| 1 rue Saint-Martin | maison | 155 m² | 7 | 759 m² | 490 750 € | 3 166 | avril 2023 |
| 27 rue Southampton | appartement | 27 m² | 1 | 179 m² | 61 000 € | 2 259 | mars 2023 |
| 56 avenue de la Libération | maison | 65 m² | 3 | 189 m² | 222 020 € | 3 416 | mars 2023 |
| 44 rue du Front de Mer | maison | 20 m² | 2 | 282 m² | 130 000 € | 6 500 | mars 2023 |
| 60 avenue de la Libération | maison | 75 m² | 4 | 919 m² | 75 000 € | 1 000 | mars 2023 |
| 22 rue Southampton | appartement | 28 m² | 1 | 70 000 € | 2 500 | février 2023 | |
| 16 rue Southampton | maison | 54 m² | 2 | 174 m² | 160 000 € | 2 963 | janvier 2023 |
| 7 square Quintefeuille | maison | 55 m² | 4 | 749 m² | 213 100 € | 3 875 | décembre 2022 |
| 9 rue de l'Église | maison | 148 m² | 5 | 783 m² | 340 000 € | 2 297 | décembre 2022 |
| 2 rue du Havre Heurtault | maison | 57 m² | 3 | 529 m² | 250 000 € | 4 386 | septembre 2022 |
| 11 avenue de la Libération | maison | 61 m² | 3 | 85 m² | 207 000 € | 3 393 | août 2022 |
| 2 rue de l'Église | maison | 96 m² | 3 | 351 m² | 254 000 € | 2 646 | août 2022 |
| 14 rue du Havre Heurtault | maison | 119 m² | 7 | 575 m² | 625 000 € | 5 252 | juillet 2022 |
| 2 rue du Royal Hampshire Régiment | maison | 45 m² | 2 | 395 m² | 318 000 € | 7 067 | juin 2022 |
| 2 rue des Pionniers | maison | 28 m² | 2 | 382 m² | 150 000 € | 5 357 | juin 2022 |
| 3 impasse de Southampton | maison | 31 m² | 2 | 370 m² | 130 000 € | 4 194 | mai 2022 |
| 8 rue Major Martin | maison | 70 m² | 4 | 310 m² | 285 900 € | 4 084 | avril 2022 |
| 6 rue Xavier d'Anselme | maison | 82 m² | 5 | 500 m² | 288 500 € | 3 518 | avril 2022 |
| 14 avenue Maurice Schumann | maison | 24 m² | 1 | 80 000 € | 3 333 | avril 2022 | |
| 13 bis rue Paul Hélaine | maison | 139 m² | 5 | 372 m² | 373 000 € | 2 683 | mars 2022 |
| 5 rue de la Dune | maison | 28 m² | 2 | 755 m² | 55 000 € | 1 964 | février 2022 |
| 12 rue du Royal Hampshire Régiment | maison | 53 m² | 2 | 591 m² | 170 000 € | 3 208 | décembre 2021 |
| 14 avenue Maurice Schumann | maison | 24 m² | 1 | 105 000 € | 4 375 | décembre 2021 | |
| 19 rue Saint-Martin | maison | 140 m² | 5 | 953 m² | 420 000 € | 3 000 | novembre 2021 |
| 1 rue des Pionniers | maison | 59 m² | 4 | 422 m² | 220 000 € | 3 729 | octobre 2021 |
| 40 rue Southampton | maison | 134 m² | 5 | 361 m² | 371 000 € | 2 769 | octobre 2021 |
| 10 rue du Débarquement | maison | 46 m² | 3 | 557 m² | 75 000 € | 1 630 | octobre 2021 |
| 5188 impasse de l'Horizon | appartement | 44 m² | 3 | 45 000 € | 1 023 | septembre 2021 | |
| 4 rue Vigor | maison | 60 m² | 2 | 172 m² | 90 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 38 avenue de la Libération | maison | 47 m² | 2 | 785 m² | 215 000 € | 4 574 | septembre 2021 |
| 5094 rue de l'Église | maison | 94 m² | 4 | 372 m² | 264 300 € | 2 812 | septembre 2021 |
| 7 rue du Royal Hampshire Régiment | maison | 26 m² | 2 | 128 m² | 48 000 € | 1 846 | septembre 2021 |
| 27 rue Southampton | appartement | 27 m² | 1 | 179 m² | 62 500 € | 2 315 | septembre 2021 |
| 28 rue du Front de Mer | maison | 28 m² | 2 | 414 m² | 95 000 € | 3 393 | juillet 2021 |
| 27 rue Southampton | appartement | 27 m² | 1 | 179 m² | 69 000 € | 2 556 | juillet 2021 |
| 5188 impasse de l'Horizon | appartement | 31 m² | 1 | 97 600 € | 3 148 | juillet 2021 | |
| 27 rue Southampton | appartement | 27 m² | 1 | 179 m² | 63 000 € | 2 333 | juin 2021 |
| 14 avenue Maurice Schumann | maison | 24 m² | 1 | 112 000 € | 4 667 | avril 2021 | |
| 9 rue The Dorset Régiment | maison | 59 m² | 2 | 527 m² | 186 185 € | 3 156 | avril 2021 |
| 20 rue le Grand Large | maison | 100 m² | 5 | 5 243 m² | 102 500 € | 1 025 | avril 2021 |
Autour de Asnelles
Asnelles est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Nacre.
Les communes limitrophes
Asnelles touche 2 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Côme-de-Fresné 1 440 €/m² 1,7 km
Voisines sans prix publiable : Meuvaines. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Asnelles : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Creully sur Seulles 1 978 €/m² 5,7 km, 2 261 hab.
- Saint-Vigor-le-Grand 2 495 €/m² 8,1 km, 2 443 hab.
- Courseulles-sur-Mer 3 462 €/m² 9,7 km, 4 268 hab.
- Bayeux 2 565 €/m² 10,5 km, 12 659 hab.
- Bernières-sur-Mer 3 325 €/m² 12,2 km, 2 437 hab.
- Saint-Aubin-sur-Mer 4 242 €/m² 14,0 km, 2 101 hab.
Le bord de l'eau est à 1,7 km : Gold Beach.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap Manvieux à 4,3 km
- plages Gold Beach à 1,7 km, d'Arromanches à 2,8 km
- rivières Thue à 8,1 km, Mue à 9,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des anciennes carrières d'Orival à 7,0 km
- sites Natura 2000 Marais arrière-littoraux du Bessin à 2,7 km, Anciennes carrières de la vallée de la Mue à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Asnelles ?
- jan 3,6 %
- fév 7,2 %
- mars 9,6 %
- avr 10,8 %
- mai 3,6 %
- juin 8,4 %
- juil 13,3 %
- août 8,4 %
- sept 14,5 %
- oct 4,8 %
- nov 3,6 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 906 €/m² | 16 |
| 2022 | 3 696 €/m² | 14 |
| 2023 | 3 534 €/m² | 16 |
| 2024 | 3 387 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 892 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.