Les découpages autour d'Aubigny-aux-Kaisnes
Estimer un bien à Aubigny-aux-Kaisnes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Saint Nicolas | 112 m² | 5 | 70 000 € | novembre 2021 | 1 268 €/m² |
| 1 rue Saint Nicolas | 112 m² | 4 | 53 500 € | décembre 2025 | 487 €/m² |
| 9 bis rue Saint Nicolas | 112 m² | 4 | 850 000 € | juin 2025 | 7 589 €/m² |
| 1 route de la Guinguette | 118 m² | 5 | 54 000 € | septembre 2021 | 870 €/m² |
| 3 route de la Guinguette | 98 m² | 5 | 47 000 € | décembre 2023 | 487 €/m² |
| 23 rue d'Haubenizel | 93 m² | 5 | 109 200 € | mai 2025 | 1 188 €/m² |
| 15 rue d'Haubenizel | 108 m² | 6 | 176 000 € | juin 2022 | 1 587 €/m² |
| 6 rue du Bois Griffon | 115 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 1 251 €/m² |
| 7 rue du Bois Griffon | 132 m² | 6 | 170 000 € | avril 2025 | 1 286 €/m² |
| 13 rue d'Haubenizel | 85 m² | 4 | 90 000 € | avril 2025 | 1 074 €/m² |
| 4 rue du Bois Griffon | 90 m² | 4 | 70 000 € | janvier 2021 | 1 589 €/m² |
| 7 rue du Bois Verrin | 135 m² | 6 | 30 000 € | avril 2021 | 317 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 059 €/m² et 1 643 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Aubigny-aux-Kaisnes
- Combien coûte le mètre carré à Aubigny-aux-Kaisnes ?
- Le prix médian à Aubigny-aux-Kaisnes est de 1 174 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 059 €/m² et 1 643 €/m².
- Combien vaut le terrain à Aubigny-aux-Kaisnes ?
- Les maisons vendues à Aubigny-aux-Kaisnes ont un terrain médian de 854 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Aubigny-aux-Kaisnes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Saint Nicolas | maison | 112 m² | 4 | 750 m² | 53 500 € | 478 | décembre 2025 |
| 9 bis rue Saint Nicolas | maison | 112 m² | 4 | 850 000 € | 7 589 | juin 2025 | |
| 23 rue d'Haubenizel | maison | 93 m² | 5 | 720 m² | 109 200 € | 1 174 | mai 2025 |
| 13 rue d'Haubenizel | maison | 85 m² | 4 | 720 m² | 90 000 € | 1 059 | avril 2025 |
| 7 rue du Bois Griffon | maison | 132 m² | 6 | 871 m² | 170 000 € | 1 288 | avril 2025 |
| 12 rue d'Haubenizel | maison | 157 m² | 6 | 1 153 m² | 258 000 € | 1 643 | avril 2025 |
| 5 rue d'Haubenizel | maison | 284 m² | 8 | 1 844 m² | 333 000 € | 1 173 | janvier 2025 |
| 6 rue du Bois Verrin | maison | 145 m² | 6 | 2 500 m² | 177 000 € | 1 221 | octobre 2024 |
| 10 route de la Guinguette | maison | 56 m² | 3 | 1 186 m² | 72 000 € | 1 286 | avril 2024 |
| 3 route de la Guinguette | maison | 98 m² | 5 | 785 m² | 47 000 € | 480 | décembre 2023 |
| 24 rue Saint Nicolas | maison | 50 m² | 3 | 292 m² | 45 000 € | 900 | octobre 2023 |
| 2 rue d'Haubenizel | maison | 158 m² | 7 | 1 271 m² | 182 000 € | 1 152 | juillet 2023 |
| 4 rue Saint Nicolas | maison | 63 m² | 4 | 1 227 m² | 55 000 € | 873 | mai 2023 |
| 15 rue d'Haubenizel | maison | 108 m² | 6 | 660 m² | 176 000 € | 1 630 | juin 2022 |
| 20 rue Saint Nicolas | maison | 112 m² | 5 | 391 m² | 70 000 € | 625 | novembre 2021 |
| 1 route de la Guinguette | maison | 118 m² | 5 | 854 m² | 54 000 € | 458 | septembre 2021 |
| 6 rue du Bois Griffon | maison | 115 m² | 4 | 293 m² | 70 000 € | 609 | juillet 2021 |
| 10 rue du Bois Griffon | maison | 159 m² | 5 | 1 743 m² | 168 000 € | 1 057 | mai 2021 |
| 7 rue du Bois Verrin | maison | 135 m² | 6 | 2 050 m² | 30 000 € | 222 | avril 2021 |
| 4 rue du Bois Griffon | maison | 90 m² | 4 | 338 m² | 70 000 € | 778 | janvier 2021 |
Autour de Aubigny-aux-Kaisnes
Aubigny-aux-Kaisnes est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 107 km.
Les communes limitrophes
Aubigny-aux-Kaisnes touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² 2,0 km
Voisines sans prix publiable : Bray-Saint-Christophe, Pithon, Dury, Douchy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Aubigny-aux-Kaisnes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ham Somme 833 €/m² 4,0 km, 4 378 hab.
- Gauchy 941 €/m² 13,3 km, 5 183 hab.
- Saint-Quentin 1 121 €/m² 14,3 km, 52 813 hab.
- Nesle Somme 1 071 €/m² 14,8 km, 2 284 hab.
- Tergnier 1 092 €/m² 18,2 km, 13 045 hab.
- Chauny 971 €/m² 18,6 km, 11 596 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sommette à 3,7 km, Beine à 4,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Aubigny-aux-Kaisnes ?
Les maisons vendues à Aubigny-aux-Kaisnes ont un terrain médian de 854 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 617 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 174 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.