Prix de l'immobilier à Autrêches
1 500€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Autrêches
Estimer un bien à Autrêches
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Saint-Victor | 74 m² | 4 | 110 000 € | août 2022 | 1 486 €/m² |
| 21 rue du Calvaire | 75 m² | 4 | 155 000 € | août 2021 | 1 678 €/m² |
| 17 bis rue du Calvaire | 72 m² | 4 | 185 000 € | septembre 2023 | 2 654 €/m² |
| 32 rue Train | 79 m² | 4 | 165 000 € | juillet 2022 | 2 088 €/m² |
| 7 rue du Point du Jour | 85 m² | 4 | 150 000 € | février 2025 | 1 850 €/m² |
| 42 rue du Beaumontoir | 85 m² | 4 | 127 500 € | septembre 2022 | 1 502 €/m² |
| 7 rue du Puits d'Alouette | 66 m² | 4 | 87 000 € | février 2022 | 1 321 €/m² |
| 9 rue Saint-Christophe | 64 m² | 4 | 90 000 € | novembre 2024 | 1 456 €/m² |
| 37 rue du Beaumontoir | 72 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2021 | 1 862 €/m² |
| 20 bis rue du Puits d'Alouette | 70 m² | 5 | 110 000 € | août 2021 | 1 275 €/m² |
| 20 rue du Puits d'Alouette | 90 m² | 4 | 110 000 € | mai 2021 | 992 €/m² |
| 39 Le Puits Richard | 94 m² | 4 | 119 500 € | mars 2022 | 1 263 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 318 €/m² et 1 810 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Autrêches, une maison de moins de 70 m² se vend 1 400 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 359 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Autrêches, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Autrêches
- Combien coûte le mètre carré à Autrêches ?
- Le prix médian à Autrêches est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 318 €/m² et 1 810 €/m².
- Combien vaut le terrain à Autrêches ?
- Les maisons vendues à Autrêches ont un terrain médian de 789 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Autrêches depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Saint-Victor | maison | 65 m² | 3 | 766 m² | 140 000 € | 2 154 | juillet 2025 |
| 7 rue du Point du Jour | maison | 85 m² | 4 | 711 m² | 150 000 € | 1 765 | février 2025 |
| 9 rue Saint-Christophe | maison | 64 m² | 4 | 1 618 m² | 90 000 € | 1 406 | novembre 2024 |
| 46 Chevillecourt | maison | 104 m² | 4 | 614 m² | 311 300 € | 2 993 | juillet 2024 |
| 13 rue du Point du Jour | maison | 48 m² | 3 | 333 m² | 55 000 € | 1 146 | avril 2024 |
| 2 rue de Ponfare | maison | 64 m² | 5 | 789 m² | 87 000 € | 1 359 | mars 2024 |
| 17 bis rue du Calvaire | maison | 72 m² | 4 | 1 075 m² | 185 000 € | 2 569 | septembre 2023 |
| 6 rue de la Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 587 m² | 17 000 € | 270 | mars 2023 |
| 62 bis rue du Beaumontoir | maison | 101 m² | 5 | 767 m² | 180 000 € | 1 782 | septembre 2022 |
| 42 rue du Beaumontoir | maison | 85 m² | 4 | 507 m² | 127 500 € | 1 500 | septembre 2022 |
| 22 rue Saint-Victor | maison | 74 m² | 4 | 837 m² | 110 000 € | 1 486 | août 2022 |
| 32 rue Train | maison | 79 m² | 4 | 904 m² | 165 000 € | 2 089 | juillet 2022 |
| 5 rue du Calvaire | maison | 153 m² | 7 | 842 m² | 277 000 € | 1 810 | avril 2022 |
| 39 Le Puits Richard | maison | 94 m² | 4 | 2 272 m² | 119 500 € | 1 271 | mars 2022 |
| 7 rue du Puits d'Alouette | maison | 66 m² | 4 | 425 m² | 87 000 € | 1 318 | février 2022 |
| 37 rue du Beaumontoir | maison | 72 m² | 3 | 597 m² | 165 000 € | 2 292 | décembre 2021 |
| 3 Chevillecourt | maison | 110 m² | 4 | 412 m² | 175 000 € | 1 591 | novembre 2021 |
| 3 rue Saint-Victor | maison | 65 m² | 3 | 766 m² | 73 000 € | 1 123 | octobre 2021 |
| 5 rue de l'Ancien Pressoir | maison | 48 m² | 2 | 602 m² | 110 000 € | 2 292 | septembre 2021 |
| 4 rue de la Montagne Blanche | maison | 60 m² | 3 | 119 000 € | 1 983 | août 2021 | |
| 20 bis rue du Puits d'Alouette | maison | 70 m² | 5 | 1 066 m² | 110 000 € | 1 571 | août 2021 |
| 21 rue du Calvaire | maison | 75 m² | 4 | 864 m² | 155 000 € | 2 067 | août 2021 |
| 11 rue du Point du Jour | maison | 130 m² | 7 | 3 237 m² | 309 000 € | 2 377 | juillet 2021 |
| 2 rue des Champs | maison | 100 m² | 5 | 970 m² | 140 000 € | 1 400 | mai 2021 |
| 20 rue du Puits d'Alouette | maison | 90 m² | 4 | 881 m² | 110 000 € | 1 222 | mai 2021 |
| 35 rue du Beaumontoir | maison | 111 m² | 4 | 2 899 m² | 205 000 € | 1 847 | janvier 2021 |
Autour de Autrêches
Autrêches est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 81 km.
Les communes limitrophes
Autrêches touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Morsain Aisne 1 216 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Christophe-à-Berry (Aisne), Audignicourt (Aisne), Vassens (Aisne), Saint-Pierre-lès-Bitry, Nouvron-Vingré (Aisne), Moulin-sous-Touvent, Nampcel. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Autrêches : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m² 11,5 km, 2 042 hab.
- Trosly-Breuil 1 959 €/m² 13,2 km, 2 077 hab.
- Soissons Aisne 1 573 €/m² 16,2 km, 28 046 hab.
- Noyon 1 190 €/m² 16,7 km, 12 971 hab.
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m² 16,9 km, 3 449 hab.
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m² 17,4 km, 3 871 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Fève à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Autrêches ?
Les maisons vendues à Autrêches ont un terrain médian de 789 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 847 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.