Les découpages autour d'Auvillers-les-Forges
Estimer un bien à Auvillers-les-Forges
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Alouettes | 96 m² | 4 | 168 000 € | décembre 2024 | 1 315 €/m² |
| 18 rue du Château Vert | 92 m² | 4 | 76 000 € | janvier 2025 | 805 €/m² |
| 2 chemin de la Fontaine | 95 m² | 4 | 166 315 € | avril 2023 | 1 689 €/m² |
| 21 grande Rue | 109 m² | 4 | 119 000 € | octobre 2024 | 829 €/m² |
| 10 rue des Buttes | 93 m² | 4 | 175 000 € | mars 2023 | 1 848 €/m² |
| 2 rue du 15 Août | 100 m² | 5 | 143 000 € | février 2024 | 1 088 €/m² |
| 62 route Route Nationale 43 | 100 m² | 3 | 27 000 € | avril 2023 | 260 €/m² |
| 16 rue des Tourterelles | 90 m² | 4 | 136 000 € | mai 2023 | 1 470 €/m² |
| 9 grande Rue | 89 m² | 4 | 27 500 € | février 2022 | 306 €/m² |
| 4 bis route de Bel Air | 100 m² | 5 | 99 000 € | janvier 2021 | 876 €/m² |
| 10 petite Rue | 98 m² | 5 | 47 500 € | mars 2021 | 367 €/m² |
| 36 route Route Nationale 43 | 86 m² | 4 | 88 000 € | avril 2022 | 780 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 516 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Auvillers-les-Forges, une maison de moins de 70 m² se vend 841 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 754 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Auvillers-les-Forges, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Auvillers-les-Forges
- Combien coûte le mètre carré à Auvillers-les-Forges ?
- Le prix médian à Auvillers-les-Forges est de 826 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 516 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Auvillers-les-Forges ?
- Les maisons vendues à Auvillers-les-Forges ont un terrain médian de 770 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Auvillers-les-Forges depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue du Château Vert | maison | 75 m² | 4 | 1 027 m² | 126 000 € | 1 680 | décembre 2025 |
| 3 rue du Château Vert | maison | 60 m² | 3 | 2 006 m² | 100 000 € | 1 667 | octobre 2025 |
| 2 place de la Gare | maison | 120 m² | 3 | 490 m² | 42 000 € | 350 | octobre 2025 |
| 19 route de Rocroi | maison | 160 m² | 5 | 3 821 m² | 220 000 € | 1 375 | août 2025 |
| 45 rue de la Gare | maison | 64 m² | 3 | 70 m² | 33 000 € | 516 | avril 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 123 m² | 2 | 910 m² | 80 000 € | 650 | avril 2025 |
| 18 rue du Château Vert | maison | 92 m² | 4 | 954 m² | 76 000 € | 826 | janvier 2025 |
| 5 rue des Alouettes | maison | 96 m² | 4 | 872 m² | 168 000 € | 1 750 | décembre 2024 |
| 54 route Route Nationale 43 | maison | 70 m² | 3 | 3 363 m² | 75 000 € | 1 071 | novembre 2024 |
| 13 route de Bel Air | maison | 120 m² | 5 | 2 960 m² | 103 000 € | 858 | novembre 2024 |
| 21 grande Rue | maison | 109 m² | 4 | 724 m² | 119 000 € | 1 092 | octobre 2024 |
| 2 route Route Nationale 43 | maison | 146 m² | 5 | 2 985 m² | 200 000 € | 1 370 | juin 2024 |
| 2 rue du 15 Août | maison | 100 m² | 5 | 692 m² | 143 000 € | 1 430 | février 2024 |
| 28 grande Rue | maison | 128 m² | 5 | 1 529 m² | 59 000 € | 461 | février 2024 |
| 13 route de Rocroi | maison | 78 m² | 3 | 97 m² | 26 300 € | 337 | octobre 2023 |
| 2 route de Champlin | maison | 148 m² | 5 | 1 893 m² | 50 000 € | 338 | octobre 2023 |
| 6 rue de la Forge | maison | 55 m² | 3 | 463 m² | 45 000 € | 818 | septembre 2023 |
| 20 route Route Nationale 43 | maison | 82 m² | 3 | 232 m² | 60 000 € | 732 | juillet 2023 |
| 2 rue de la Liberté | maison | 300 m² | 11 | 4 081 m² | 316 000 € | 1 053 | juillet 2023 |
| 41 grande Rue | maison | 117 m² | 3 | 369 m² | 64 000 € | 547 | juillet 2023 |
| 41 route Route Nationale 43 | maison | 62 m² | 5 | 600 m² | 70 000 € | 1 129 | juin 2023 |
| 16 rue des Tourterelles | maison | 90 m² | 4 | 893 m² | 136 000 € | 1 511 | mai 2023 |
| 62 route Route Nationale 43 | maison | 100 m² | 3 | 824 m² | 27 000 € | 270 | avril 2023 |
| 2 chemin de la Fontaine | maison | 95 m² | 4 | 1 054 m² | 166 315 € | 1 751 | avril 2023 |
| 10 rue des Buttes | maison | 93 m² | 4 | 769 m² | 175 000 € | 1 882 | mars 2023 |
| 7 rue de la Scierie | maison | 44 m² | 2 | 599 m² | 38 000 € | 864 | janvier 2023 |
| 1 route Route Nationale 43 | maison | 89 m² | 5 | 772 m² | 106 000 € | 1 191 | novembre 2022 |
| 5 route de Champlin | maison | 127 m² | 5 | 292 m² | 125 000 € | 984 | novembre 2022 |
| 28 bis grande Rue | maison | 114 m² | 6 | 430 m² | 145 000 € | 1 272 | novembre 2022 |
| 15 rue de la Scierie | maison | 44 m² | 2 | 732 m² | 34 000 € | 773 | juillet 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 118 m² | 4 | 256 m² | 119 000 € | 1 008 | avril 2022 |
| 36 route Route Nationale 43 | maison | 86 m² | 4 | 1 351 m² | 88 000 € | 1 023 | avril 2022 |
| 9 grande Rue | maison | 89 m² | 4 | 229 m² | 27 500 € | 309 | février 2022 |
| 11 rue de la Scierie | maison | 59 m² | 3 | 572 m² | 57 000 € | 966 | octobre 2021 |
| 4 rue Jean Lenoir | maison | 200 m² | 9 | 8 192 m² | 200 000 € | 1 000 | juin 2021 |
| 41 grande Rue | maison | 117 m² | 3 | 369 m² | 39 900 € | 341 | juin 2021 |
| 9 route de Bel Air | maison | 65 m² | 3 | 400 m² | 35 000 € | 538 | avril 2021 |
| 10 petite Rue | maison | 98 m² | 5 | 1 285 m² | 47 500 € | 485 | mars 2021 |
| 5370 rue des Buttes | maison | 126 m² | 5 | 2 178 m² | 150 500 € | 1 194 | mars 2021 |
| 4 bis route de Bel Air | maison | 100 m² | 5 | 442 m² | 99 000 € | 990 | janvier 2021 |
Autour de Auvillers-les-Forges
Auvillers-les-Forges est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 100 km.
Les communes limitrophes
Auvillers-les-Forges touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-lez-Beaulieu 1 295 €/m² 4,2 km
- Éteignières 1 200 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Girondelle, Champlin, Antheny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Auvillers-les-Forges : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rocroi 1 530 €/m² 15,4 km, 2 270 hab.
- Saint-Michel Aisne 857 €/m² 16,7 km, 3 199 hab.
- Hirson Aisne 694 €/m² 19,4 km, 8 469 hab.
- Anor Nord 1 095 €/m² 22,4 km, 3 099 hab.
- Fumay 835 €/m² 24,4 km, 3 086 hab.
- Revin 957 €/m² 24,9 km, 5 716 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 196 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale des prairies humides de la ferme du Moulin Fontaine à 8,8 km, réserve biologique dirigée de l'étang de Berulle et Riezes des Potées à 9,5 km
- forêt des Pothées à 7,7 km
- plateau de Rocroi à 11 km
- rivières Sormonne à 9,3 km, Hauts Marais à 11 km
- site Natura 2000 Rièzes du plateau de Rocroi à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Auvillers-les-Forges ?
Les maisons vendues à Auvillers-les-Forges ont un terrain médian de 770 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 008 €/m² | 7 |
| 2023 | 841 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 092 €/m² | 7 |
| 2025 | 826 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.