Prix de l'immobilier à Belleherbe
2 012€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Belleherbe
Estimer un bien à Belleherbe
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue de la Grange | 101 m² | 5 | 147 050 € | mai 2021 | 1 685 €/m² |
| 1161 Combeanon | 94 m² | 4 | 206 355 € | novembre 2025 | 1 759 €/m² |
| 4 rue de la Poste | 88 m² | 5 | 100 000 € | février 2022 | 1 963 €/m² |
| 29 grande Rue | 108 m² | 6 | 120 700 € | avril 2024 | 1 144 €/m² |
| 14 rue des Essarts | 114 m² | 5 | 246 480 € | juillet 2021 | 2 408 €/m² |
| 3 grande Rue | 85 m² | 5 | 204 100 € | février 2021 | 2 653 €/m² |
| 10 rue des Mélèzes | 115 m² | 4 | 242 250 € | mai 2024 | 2 134 €/m² |
| 27 rue du Clos Dessus | 90 m² | 4 | 109 500 € | avril 2022 | 1 560 €/m² |
| 4 rue des Retteux | 94 m² | 3 | 115 000 € | février 2025 | 1 186 €/m² |
| 8 rue de Surmont | 95 m² | 3 | 229 000 € | mars 2023 | 2 240 €/m² |
| 27 grande Rue | 82 m² | 4 | 165 000 € | mars 2024 | 1 964 €/m² |
| 6 impasse des Essarts | 135 m² | 5 | 299 250 € | octobre 2024 | 2 247 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 118 €/m² et 2 107 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Belleherbe, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 053 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 223 €/m², soit 68 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Belleherbe
- Combien coûte le mètre carré à Belleherbe ?
- Le prix médian à Belleherbe est de 2 012 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 118 €/m² et 2 107 €/m².
- Combien vaut le terrain à Belleherbe ?
- Les maisons vendues à Belleherbe ont un terrain médian de 1 109 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Belleherbe depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1161 Combeanon | maison | 94 m² | 4 | 2 789 m² | 206 355 € | 2 195 | novembre 2025 |
| 4 rue des Retteux | maison | 94 m² | 3 | 679 m² | 115 000 € | 1 223 | février 2025 |
| 7 rue du Romêtre | maison | 180 m² | 8 | 1 052 m² | 170 000 € | 944 | février 2025 |
| 6 impasse des Essarts | maison | 135 m² | 5 | 853 m² | 299 250 € | 2 217 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Charmilles | maison | 240 m² | 8 | 1 698 m² | 220 000 € | 917 | octobre 2024 |
| 10 rue des Mélèzes | maison | 115 m² | 4 | 917 m² | 242 250 € | 2 107 | mai 2024 |
| 29 grande Rue | maison | 108 m² | 6 | 935 m² | 120 700 € | 1 118 | avril 2024 |
| 27 grande Rue | maison | 82 m² | 4 | 1 378 m² | 165 000 € | 2 012 | mars 2024 |
| 3 impasse des Essarts | maison | 130 m² | 2 | 922 m² | 260 000 € | 2 000 | avril 2023 |
| 8 rue de Surmont | maison | 95 m² | 3 | 1 165 m² | 229 000 € | 2 411 | mars 2023 |
| 5 rue du Clos Dessus | maison | 81 m² | 4 | 13 383 m² | 36 000 € | 444 | mars 2023 |
| 3 rue de la Grange | maison | 200 m² | 11 | 4 950 m² | 164 500 € | 823 | septembre 2022 |
| 6 impasse des Essarts | maison | 135 m² | 5 | 853 m² | 225 000 € | 1 667 | août 2022 |
| 1 rue des Essarts | maison | 60 m² | 2 | 1 120 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 27 rue du Clos Dessus | maison | 90 m² | 4 | 3 880 m² | 109 500 € | 1 217 | avril 2022 |
| 37 grande Rue | maison | 134 m² | 5 | 62 000 € | 463 | mars 2022 | |
| 4 rue de la Poste | maison | 88 m² | 5 | 1 050 m² | 100 000 € | 1 136 | février 2022 |
| 14 rue des Essarts | maison | 114 m² | 5 | 1 099 m² | 246 480 € | 2 162 | juillet 2021 |
| 7 grande Rue | appartement | 150 m² | 5 | 30 000 € | 200 | juin 2021 | |
| 18 rue de la Grange | maison | 101 m² | 5 | 732 m² | 147 050 € | 1 456 | mai 2021 |
| 8 rue de la Grange | maison | 91 m² | 3 | 742 m² | 26 900 € | 296 | avril 2021 |
| 3 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 1 207 m² | 204 100 € | 2 401 | février 2021 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 150 m² | 7 | 10 527 m² | 160 000 € | 1 067 | février 2021 |
| 1 rue des Essarts | maison | 60 m² | 2 | 1 120 m² | 177 000 € | 2 950 | janvier 2021 |
Autour de Belleherbe
Belleherbe est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 128 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 10 km.
Les communes limitrophes
Belleherbe touche 13 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laviron 1 531 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : La Grange, Provenchère, Chamesey, Vaucluse, Charmoille, Surmont, Cour-Saint-Maurice, Froidevaux, Vauclusotte, Valoreille, Les Terres-de-Chaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Belleherbe : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maîche 2 043 €/m² 10,8 km, 4 254 hab.
- Le Russey 2 796 €/m² 14,2 km, 2 599 hab.
- Pont-de-Roide-Vermondans 1 035 €/m² 15,9 km, 3 912 hab.
- Charquemont 1 962 €/m² 16,4 km, 2 900 hab.
- L'Isle-sur-le-Doubs 1 228 €/m² 18,2 km, 2 780 hab.
- Orchamps-Vennes 2 929 €/m² 20,4 km, 2 189 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,9 km : Le Faux Verger, 985 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Nezou à 11 km
- montagne Le Faux Verger à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Belleherbe ?
Les maisons vendues à Belleherbe ont un terrain médian de 1 109 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 177 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 012 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.