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Prix de l'immobilier à Berlencourt-le-Cauroy
1 142€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Berlencourt-le-Cauroy
Estimer un bien à Berlencourt-le-Cauroy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 273 rue des Coudriers | 119 m² | 5 | 308 800 € | avril 2021 | 2 033 €/m² |
| 43 rue des Coudriers | 123 m² | 5 | 102 000 € | avril 2022 | 914 €/m² |
| 273 rue de l'Église | 128 m² | 5 | 60 000 € | janvier 2023 | 541 €/m² |
| 409 rue du Pont | 116 m² | 4 | 94 000 € | mars 2021 | 1 013 €/m² |
| 241 rue de la Mairie | 101 m² | 5 | 67 610 € | novembre 2025 | 631 €/m² |
| 161 rue de la Mairie | 109 m² | 4 | 60 000 € | avril 2024 | 511 €/m² |
| 16 rue des Coudriers | 106 m² | 4 | 158 750 € | décembre 2024 | 1 376 €/m² |
| 137 rue du Four | 104 m² | 4 | 107 495 € | novembre 2025 | 1 185 €/m² |
| 213 rue de l'Église | 144 m² | 5 | 164 500 € | novembre 2021 | 1 118 €/m² |
| 62 rue du Marais | 154 m² | 5 | 72 500 € | avril 2023 | 543 €/m² |
| 361 rue d'Estree | 146 m² | 6 | 230 000 € | décembre 2024 | 1 196 €/m² |
| 183 rue des Coudriers | 178 m² | 7 | 55 000 € | mai 2021 | 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 810 €/m² et 2 215 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Berlencourt-le-Cauroy
- Combien coûte le mètre carré à Berlencourt-le-Cauroy ?
- Le prix médian à Berlencourt-le-Cauroy est de 1 142 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 810 €/m² et 2 215 €/m².
- Combien vaut le terrain à Berlencourt-le-Cauroy ?
- Les maisons vendues à Berlencourt-le-Cauroy ont un terrain médian de 2 225 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
15 ventes les plus récentes sur les 15 retenues à Berlencourt-le-Cauroy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 241 rue de la Mairie | maison | 101 m² | 5 | 2 225 m² | 67 610 € | 669 | novembre 2025 |
| 137 rue du Four | maison | 104 m² | 4 | 677 m² | 107 495 € | 1 034 | novembre 2025 |
| 191 rue de la Mairie | maison | 67 m² | 4 | 4 120 m² | 52 000 € | 776 | janvier 2025 |
| 361 rue d'Estree | maison | 146 m² | 6 | 5 186 m² | 230 000 € | 1 575 | décembre 2024 |
| 16 rue des Coudriers | maison | 106 m² | 4 | 2 475 m² | 158 750 € | 1 498 | décembre 2024 |
| 161 rue de la Mairie | maison | 109 m² | 4 | 2 285 m² | 60 000 € | 550 | avril 2024 |
| 103 rue de la Buissiere | maison | 50 m² | 3 | 2 642 m² | 115 000 € | 2 300 | mai 2023 |
| 62 rue du Marais | maison | 154 m² | 5 | 756 m² | 72 500 € | 471 | avril 2023 |
| 273 rue de l'Église | maison | 128 m² | 5 | 990 m² | 60 000 € | 469 | janvier 2023 |
| 43 rue des Coudriers | maison | 123 m² | 5 | 1 017 m² | 102 000 € | 829 | avril 2022 |
| 213 rue de l'Église | maison | 144 m² | 5 | 2 465 m² | 164 500 € | 1 142 | novembre 2021 |
| 83 rue de la Solette | maison | 65 m² | 3 | 2 220 m² | 144 000 € | 2 215 | juin 2021 |
| 183 rue des Coudriers | maison | 178 m² | 7 | 162 m² | 55 000 € | 309 | mai 2021 |
| 273 rue des Coudriers | maison | 119 m² | 5 | 6 688 m² | 308 800 € | 2 595 | avril 2021 |
| 409 rue du Pont | maison | 116 m² | 4 | 540 m² | 94 000 € | 810 | mars 2021 |
Autour de Berlencourt-le-Cauroy
Berlencourt-le-Cauroy est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Ternois à 13 km, Gohelle à 27 km.
Les communes limitrophes
Berlencourt-le-Cauroy touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Magnicourt-sur-Canche 1 478 €/m² 2,6 km
- Sus-Saint-Léger 1 420 €/m² 3,8 km
Voisines sans prix publiable : Liencourt, Estrée-Wamin, Denier, Sars-le-Bois, Beaudricourt, Grand-Rullecourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Berlencourt-le-Cauroy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Frévent 930 €/m² 9,6 km, 3 259 hab.
- Saint-Pol-sur-Ternoise 1 452 €/m² 13,6 km, 4 677 hab.
- Doullens Somme 1 036 €/m² 14,7 km, 5 751 hab.
- Dainville 2 112 €/m² 20,5 km, 5 683 hab.
- Marœuil 2 000 €/m² 20,8 km, 2 422 hab.
- Houdain 1 415 €/m² 21,4 km, 6 945 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Watron à 9,9 km
- site Natura 2000 Massif forestier de Lucheux à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Berlencourt-le-Cauroy ?
Les maisons vendues à Berlencourt-le-Cauroy ont un terrain médian de 2 225 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.