Les découpages autour de Bonnebosq
Estimer un bien à Bonnebosq
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue Aldonce Blanchard | 68 m² | 3 | 135 000 € | octobre 2024 | 2 321 €/m² |
| 23 rue de Trouville | 71 m² | 3 | 320 000 € | février 2023 | 5 337 €/m² |
| 4 rue Aldonce Blanchard | 74 m² | 3 | 190 000 € | janvier 2025 | 2 568 €/m² |
| 37 rue Aldonce Blanchard | 68 m² | 3 | 135 000 € | février 2023 | 2 351 €/m² |
| 2650 route Départementale N 16 | 74 m² | 3 | 196 950 € | septembre 2021 | 3 030 €/m² |
| 15 rue du Centre | 72 m² | 4 | 115 000 € | mars 2023 | 1 892 €/m² |
| 9 chemin des Fers | 60 m² | 3 | 148 000 € | octobre 2022 | 2 931 €/m² |
| 12 rue du Centre | 60 m² | 3 | 20 000 € | septembre 2022 | 396 €/m² |
| 23 rue du Centre | 77 m² | 4 | 55 000 € | septembre 2024 | 835 €/m² |
| 10 route de Lisieux | 58 m² | 3 | 70 000 € | mars 2023 | 1 429 €/m² |
| 21 rue de Trouville | 61 m² | 4 | 357 807 € | octobre 2024 | 6 858 €/m² |
| 5010 rue du Château | 76 m² | 4 | 156 311 € | juillet 2021 | 2 342 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 281 €/m²) et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 953 €/m² et 2 568 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bonnebosq, une maison de moins de 70 m² se vend 2 064 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 561 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bonnebosq, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Bonnebosq depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue du Centre | maison | 102 m² | 4 | 277 m² | 220 000 € | 2 157 | novembre 2025 |
| 2 rue du Centre | maison | 37 m² | 2 | 53 m² | 95 000 € | 2 568 | novembre 2025 |
| 579 chemin Communal de la Crx Rouge | maison | 194 m² | 7 | 8 136 m² | 735 000 € | 3 789 | septembre 2025 |
| 27 rue du Centre | maison | 149 m² | 5 | 99 m² | 145 000 € | 973 | août 2025 |
| 3 rue du Château | maison | 46 m² | 3 | 250 m² | 110 000 € | 2 391 | juillet 2025 |
| 3 avenue de Verdun | maison | 45 m² | 2 | 125 m² | 87 890 € | 1 953 | janvier 2025 |
| 4 rue Aldonce Blanchard | maison | 74 m² | 3 | 502 m² | 190 000 € | 2 568 | janvier 2025 |
| 21 rue de Trouville | maison | 61 m² | 4 | 199 m² | 357 807 € | 5 866 | octobre 2024 |
| 39 rue Aldonce Blanchard | maison | 68 m² | 3 | 262 m² | 135 000 € | 1 985 | octobre 2024 |
| 23 rue du Centre | maison | 77 m² | 4 | 114 m² | 55 000 € | 714 | septembre 2024 |
| 22 rue de Trouville | maison | 102 m² | 5 | 248 m² | 97 500 € | 956 | juin 2024 |
| 600 chemin Communal de la Crx Rouge | maison | 120 m² | 6 | 1 640 m² | 287 000 € | 2 392 | avril 2024 |
| 7 rue de Saint-Pierre | maison | 140 m² | 6 | 246 m² | 397 220 € | 2 837 | mars 2024 |
| 9 rue de Saint-Pierre | maison | 88 m² | 4 | 186 m² | 180 000 € | 2 045 | mars 2024 |
| 19 rue de Trouville | maison | 91 m² | 7 | 248 m² | 80 000 € | 879 | novembre 2023 |
| 5101 La Cote | maison | 30 m² | 1 | 9 023 m² | 100 000 € | 3 333 | novembre 2023 |
| 4 rue de la Commanderie | maison | 45 m² | 3 | 210 m² | 119 000 € | 2 644 | juillet 2023 |
| 28 rue du Centre | maison | 94 m² | 4 | 278 m² | 193 000 € | 2 053 | avril 2023 |
| 10 route de Lisieux | maison | 58 m² | 3 | 96 m² | 70 000 € | 1 207 | mars 2023 |
| 15 rue du Centre | maison | 72 m² | 4 | 40 m² | 115 000 € | 1 597 | mars 2023 |
| 23 rue de Trouville | maison | 71 m² | 3 | 171 m² | 320 000 € | 4 507 | février 2023 |
| 37 rue Aldonce Blanchard | maison | 68 m² | 3 | 264 m² | 135 000 € | 1 985 | février 2023 |
| 5 route de Lisieux | maison | 85 m² | 4 | 592 m² | 171 000 € | 2 012 | décembre 2022 |
| 9 chemin des Fers | maison | 60 m² | 3 | 477 m² | 148 000 € | 2 467 | octobre 2022 |
| 1 rue de Trouville | maison | 140 m² | 5 | 850 m² | 450 000 € | 3 214 | septembre 2022 |
| 12 rue du Centre | maison | 60 m² | 3 | 710 m² | 20 000 € | 333 | septembre 2022 |
| 22 rue de Trouville | maison | 102 m² | 5 | 248 m² | 109 000 € | 1 069 | avril 2022 |
| 18 avenue de Verdun | maison | 42 m² | 3 | 734 m² | 90 000 € | 2 143 | novembre 2021 |
| 1320 route du Fournet | maison | 109 m² | 3 | 14 122 m² | 640 000 € | 5 872 | octobre 2021 |
| 2650 route Départementale N 16 | maison | 74 m² | 3 | 917 m² | 196 950 € | 2 661 | septembre 2021 |
| 20 rue du Centre | maison | 26 m² | 2 | 93 m² | 50 000 € | 1 923 | août 2021 |
| 5010 rue du Château | maison | 76 m² | 4 | 1 688 m² | 156 311 € | 2 057 | juillet 2021 |
| 4 rue de la Commanderie | maison | 45 m² | 3 | 855 m² | 108 000 € | 2 400 | juin 2021 |
| 27 rue de Trouville | maison | 42 m² | 3 | 138 m² | 45 000 € | 1 071 | mai 2021 |
| 21 rue de Trouville | maison | 61 m² | 4 | 82 m² | 37 800 € | 620 | mars 2021 |
Autour de Bonnebosq
Bonnebosq est dans le Calvados, en région Normandie. Le relief qui la borde : Pays d'Auge à 25 km, Lieuvin à 29 km.
Les communes limitrophes
Bonnebosq touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Beaufour-Druval 2 034 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Auvillars, Le Fournet, Valsemé, Formentin, Clarbec, Danestal. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnebosq : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dozulé 2 303 €/m² 10,3 km, 2 244 hab.
- Pont-l'Évêque 3 462 €/m² 10,4 km, 5 145 hab.
- Villers-sur-Mer 4 368 €/m² 12,3 km, 2 440 hab.
- Lisieux 1 770 €/m² 13,3 km, 19 645 hab.
- Dives-sur-Mer 4 967 €/m² 15,1 km, 5 122 hab.
- Deauville 6 769 €/m² 15,3 km, 3 539 hab.
Le bord de l'eau est à 16 km : plage du Casino.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Paquine à 9,3 km, Yvie à 9,9 km
- site Natura 2000 Anciennes carrières de Beaufour-Druval à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 100 €/m² | 8 |
| 2022 | 2 012 €/m² | 5 |
| 2023 | 2 019 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 045 €/m² | 7 |
| 2025 | 2 391 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.