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Prix de l'immobilier à Bonnefont
790€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Bonnefont
Estimer un bien à Bonnefont
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 7 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin de la Hountagnère | 110 m² | 3 | 71 000 € | novembre 2024 | 558 €/m² |
| 11 chemin de la Hountagnère | 110 m² | 3 | 68 000 € | mai 2021 | 618 €/m² |
| 6 chemin de la Crête | 117 m² | 4 | 122 000 € | février 2023 | 879 €/m² |
| 67 route de Lannemezan | 120 m² | 4 | 180 100 € | juillet 2021 | 1 478 €/m² |
| 31 route de Lannemezan | 84 m² | 3 | 80 400 € | juillet 2023 | 805 €/m² |
| 16 chemin des Ousteaux | 80 m² | 3 | 27 000 € | septembre 2023 | 284 €/m² |
| 4 rue du Château | 148 m² | 5 | 80 000 € | avril 2021 | 504 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 541 €/m² et 1 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bonnefont
- Combien coûte le mètre carré à Bonnefont ?
- Le prix médian à Bonnefont est de 790 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 541 €/m² et 1 471 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bonnefont ?
- Les maisons vendues à Bonnefont ont un terrain médian de 3 360 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Bonnefont depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11 chemin de la Hountagnère | maison | 110 m² | 3 | 71 000 € | 645 | novembre 2024 | |
| 18 rue du Château | maison | 197 m² | 3 | 2 167 m² | 274 690 € | 1 394 | septembre 2024 |
| 18 route de Lannemezan | maison | 50 m² | 2 | 2 988 m² | 72 400 € | 1 448 | juillet 2024 |
| 1 place du Marquis de Montespan | maison | 30 m² | 2 | 213 m² | 44 000 € | 1 467 | juin 2024 |
| 16 chemin des Ousteaux | maison | 80 m² | 3 | 27 000 € | 338 | septembre 2023 | |
| 31 route de Lannemezan | maison | 84 m² | 3 | 3 360 m² | 80 400 € | 957 | juillet 2023 |
| 6 chemin de la Crête | maison | 117 m² | 4 | 3 196 m² | 122 000 € | 1 043 | février 2023 |
| 8 chemin de la Ribère | maison | 237 m² | 5 | 3 754 m² | 248 043 € | 1 047 | décembre 2022 |
| 18 route de Montastruc | maison | 52 m² | 1 | 50 000 € | 962 | novembre 2021 | |
| 22 route de Montastruc | maison | 175 m² | 3 | 3 698 m² | 71 000 € | 406 | septembre 2021 |
| 67 route de Lannemezan | maison | 120 m² | 4 | 5 089 m² | 180 100 € | 1 501 | juillet 2021 |
| 11 chemin de la Hountagnère | maison | 110 m² | 3 | 68 000 € | 618 | mai 2021 | |
| 1 chemin de la Douelle | maison | 70 m² | 2 | 103 000 € | 1 471 | avril 2021 | |
| 4 rue du Château | maison | 148 m² | 5 | 6 780 m² | 80 000 € | 541 | avril 2021 |
Autour de Bonnefont
Bonnefont est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 8,6 km, massif du Montaigu à 34 km, Barousse à 35 km.
Les communes limitrophes
Bonnefont touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Lustar, Bugard, Libaros, Montastruc, Sentous, Orieux, Bernadets-Dessus. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bonnefont : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lannemezan 1 090 €/m² 13,6 km, 5 811 hab.
- Barbazan-Debat 1 960 €/m² 18,4 km, 3 478 hab.
- Séméac 1 381 €/m² 19,5 km, 5 236 hab.
- Aureilhan 1 350 €/m² 19,7 km, 8 031 hab.
- Soues 1 905 €/m² 20,7 km, 2 988 hab.
- Tarbes 1 429 €/m² 23,1 km, 44 399 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 27 km : pic d'Aste, 1 127 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Lasscoube à 6,1 km, de Puydarrieux à 7,1 km
- lac de Puydarrieux à 7,9 km
- plateau de Lannemezan à 8,8 km
- rivières Sole à 10 km, Arrêt-Darré à 10 km
- site Natura 2000 Puydarrieux à 5,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bonnefont ?
Les maisons vendues à Bonnefont ont un terrain médian de 3 360 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.