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Prix de l'immobilier à Bourg-le-Comte
965€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Bourg-le-Comte
Estimer un bien à Bourg-le-Comte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Le Bourg | 108 m² | 4 | 59 500 € | octobre 2025 | 539 €/m² |
| 5025 Le Bourg | 108 m² | 4 | 43 000 € | juin 2022 | 407 €/m² |
| 149 chemin des Millerands | 120 m² | 4 | 85 000 € | mars 2024 | 713 €/m² |
| 389 route du Donjon | 98 m² | 5 | 104 170 € | décembre 2022 | 1 005 €/m² |
| 15 place de l' Église | 75 m² | 3 | 115 000 € | décembre 2022 | 1 533 €/m² |
| 80 route de Chambilly | 58 m² | 3 | 61 500 € | avril 2022 | 1 085 €/m² |
| 142 route du Donjon | 182 m² | 8 | 132 000 € | juillet 2022 | 734 €/m² |
| 75 impasse des Cinquins | 46 m² | 2 | 40 000 € | décembre 2022 | 737 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 43 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 725 €/m² et 1 063 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Bourg-le-Comte
- Combien coûte le mètre carré à Bourg-le-Comte ?
- Le prix médian à Bourg-le-Comte est de 965 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 725 €/m² et 1 063 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bourg-le-Comte ?
- Les maisons vendues à Bourg-le-Comte ont un terrain médian de 1 211 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
8 ventes les plus récentes sur les 8 retenues à Bourg-le-Comte depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5025 Le Bourg | maison | 108 m² | 4 | 978 m² | 59 500 € | 551 | octobre 2025 |
| 149 chemin des Millerands | maison | 120 m² | 4 | 2 138 m² | 85 000 € | 708 | mars 2024 |
| 75 impasse des Cinquins | maison | 46 m² | 2 | 4 493 m² | 40 000 € | 870 | décembre 2022 |
| 15 place de l' Église | maison | 75 m² | 3 | 1 445 m² | 115 000 € | 1 533 | décembre 2022 |
| 389 route du Donjon | maison | 98 m² | 5 | 4 269 m² | 104 170 € | 1 063 | décembre 2022 |
| 142 route du Donjon | maison | 182 m² | 8 | 626 m² | 132 000 € | 725 | juillet 2022 |
| 5025 Le Bourg | maison | 108 m² | 4 | 978 m² | 43 000 € | 398 | juin 2022 |
| 80 route de Chambilly | maison | 58 m² | 3 | 722 m² | 61 500 € | 1 060 | avril 2022 |
Autour de Bourg-le-Comte
Bourg-le-Comte est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 78 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 10 km, Charolais à 27 km, Roannais à 32 km.
Les communes limitrophes
Bourg-le-Comte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Avrilly (Allier), Baugy, Le Bouchaud (Allier). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourg-le-Comte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Paray-le-Monial 1 499 €/m² 17,7 km, 9 291 hab.
- Digoin 849 €/m² 19,7 km, 7 353 hab.
- Charlieu Loire 1 584 €/m² 21,9 km, 3 766 hab.
- Pouilly-sous-Charlieu Loire 1 386 €/m² 22,8 km, 2 588 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 37 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Urbise
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois du Grand Charmay à 8,4 km
- rivières Arçon à 7,4 km, Belaine à 8,3 km
- site Natura 2000 Prairies, bocage, milieux tourbeux et landes sèches de la vallée de la Belaine à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bourg-le-Comte ?
Les maisons vendues à Bourg-le-Comte ont un terrain médian de 1 211 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.