Les découpages autour de Burey-en-Vaux
Estimer un bien à Burey-en-Vaux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Basse | 90 m² | 3 | 90 000 € | juillet 2021 | 1 002 €/m² |
| 7 rue des Belles Femmes | 89 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2021 | 449 €/m² |
| 5 bis rue des Belles Femmes | 86 m² | 3 | 92 000 € | novembre 2024 | 994 €/m² |
| 1 rue des Belles Femmes | 80 m² | 3 | 31 500 € | octobre 2021 | 440 €/m² |
| 16 grande Rue | 93 m² | 4 | 34 180 € | décembre 2021 | 372 €/m² |
| 3 rue Basse | 98 m² | 4 | 85 000 € | juillet 2021 | 892 €/m² |
| 9 rue des Belles Femmes | 105 m² | 4 | 37 000 € | mai 2022 | 361 €/m² |
| 4 grande Rue | 69 m² | 2 | 29 000 € | avril 2022 | 291 €/m² |
| 1 rue du Bois | 60 m² | 3 | 40 000 € | octobre 2022 | 462 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 394 €/m² et 867 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Burey-en-Vaux
- Combien coûte le mètre carré à Burey-en-Vaux ?
- Le prix médian à Burey-en-Vaux est de 449 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 394 €/m² et 867 €/m².
- Combien vaut le terrain à Burey-en-Vaux ?
- Les maisons vendues à Burey-en-Vaux ont un terrain médian de 620 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Burey-en-Vaux depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9001 Les Prés Bazants | maison | 38 m² | 2 | 809 m² | 65 000 € | 1 711 | janvier 2025 |
| 5 bis rue des Belles Femmes | maison | 86 m² | 3 | 363 m² | 92 000 € | 1 070 | novembre 2024 |
| 13 grande Rue | maison | 170 m² | 6 | 765 m² | 130 000 € | 765 | août 2023 |
| 5 rue du Charton | maison | 180 m² | 6 | 1 345 m² | 141 000 € | 783 | avril 2023 |
| 11 grande Rue | maison | 180 m² | 5 | 1 118 m² | 105 000 € | 583 | décembre 2022 |
| 1 rue du Bois | maison | 60 m² | 3 | 2 330 m² | 40 000 € | 667 | octobre 2022 |
| 9 rue des Belles Femmes | maison | 105 m² | 4 | 255 m² | 37 000 € | 352 | mai 2022 |
| 4 grande Rue | maison | 69 m² | 2 | 8 639 m² | 29 000 € | 420 | avril 2022 |
| 16 grande Rue | maison | 93 m² | 4 | 583 m² | 34 180 € | 368 | décembre 2021 |
| 7 rue des Belles Femmes | maison | 89 m² | 3 | 620 m² | 40 000 € | 449 | octobre 2021 |
| 1 rue des Belles Femmes | maison | 80 m² | 3 | 281 m² | 31 500 € | 394 | octobre 2021 |
| 11 rue Basse | maison | 90 m² | 3 | 605 m² | 90 000 € | 1 000 | juillet 2021 |
| 3 rue Basse | maison | 98 m² | 4 | 401 m² | 85 000 € | 867 | juillet 2021 |
Autour de Burey-en-Vaux
Burey-en-Vaux est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 130 km.
Les communes limitrophes
Burey-en-Vaux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Neuville-lès-Vaucouleurs 583 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Épiez-sur-Meuse, Maxey-sur-Vaise, Sepvigny, Montigny-lès-Vaucouleurs, Badonvilliers-Gérauvilliers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Burey-en-Vaux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Foug Meurthe-et-Moselle 1 327 €/m² 16,4 km, 2 628 hab.
- Écrouves Meurthe-et-Moselle 1 371 €/m² 20,4 km, 4 474 hab.
- Commercy 820 €/m² 22,3 km, 5 350 hab.
- Neufchâteau Vosges 875 €/m² 22,5 km, 6 732 hab.
- Toul Meurthe-et-Moselle 1 307 €/m² 23,1 km, 15 768 hab.
- Dommartin-lès-Toul Meurthe-et-Moselle 1 562 €/m² 24,4 km, 2 013 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 101 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Montigny (lasang sa Pransiya, Lorraine) à 3,0 km, bois du Grand Chenois à 6,2 km
- rivière Aroffe à 8,9 km
- réserve naturelle réserve naturelle régionale des éboulis et pelouses calcaires de Pagny-la-Blanche-Côte et Champougny à 5,0 km
- sites Natura 2000 Pelouses, forêt et fort de Pagny-la-Blanche-Côte à 7,5 km, Forêts de la vallée de la Méholle à 8,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Burey-en-Vaux ?
Les maisons vendues à Burey-en-Vaux ont un terrain médian de 620 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.