Prix de l'immobilier à Buzancy
800€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Buzancy
Estimer un bien à Buzancy
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 place du Général Chanzy | 100 m² | 4 | 80 000 € | août 2024 | 786 €/m² |
| 21 rue du Château | 99 m² | 4 | 65 000 € | août 2021 | 720 €/m² |
| 1 route d'Argonne | 93 m² | 4 | 89 000 € | mars 2024 | 960 €/m² |
| 10 rue de la Petite Bar | 98 m² | 4 | 114 000 € | novembre 2021 | 1 000 €/m² |
| 17 rue Chanzy | 90 m² | 4 | 25 000 € | septembre 2025 | 199 €/m² |
| 36 rue Chanzy | 112 m² | 5 | 95 000 € | juillet 2025 | 709 €/m² |
| 4 rue Trompe Souris | 78 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2024 | 1 520 €/m² |
| 31 rue du Château | 130 m² | 4 | 132 000 € | juillet 2025 | 998 €/m² |
| 3 rue Charles Coffin | 77 m² | 4 | 55 000 € | juillet 2022 | 806 €/m² |
| 9 rue du Château | 78 m² | 3 | 17 000 € | septembre 2022 | 276 €/m² |
| 4 rue du Mahomet | 65 m² | 3 | 80 000 € | mai 2023 | 1 207 €/m² |
| 13 rue Charles Coffin | 140 m² | 6 | 140 000 € | juin 2021 | 1 003 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 758 €/m² et 957 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Buzancy
- Combien coûte le mètre carré à Buzancy ?
- Le prix médian à Buzancy est de 800 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 758 €/m² et 957 €/m².
- Combien vaut le terrain à Buzancy ?
- Les maisons vendues à Buzancy ont un terrain médian de 648 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Buzancy depuis 2024. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Chanzy | maison | 90 m² | 4 | 1 283 m² | 25 000 € | 278 | septembre 2025 |
| 36 rue Chanzy | maison | 112 m² | 5 | 1 787 m² | 95 000 € | 848 | juillet 2025 |
| 31 rue du Château | maison | 130 m² | 4 | 298 m² | 132 000 € | 1 015 | juillet 2025 |
| 4 rue Trompe Souris | maison | 78 m² | 4 | 2 023 m² | 133 000 € | 1 705 | septembre 2024 |
| 24 rue Chanzy | maison | 219 m² | 4 | 712 m² | 166 000 € | 758 | septembre 2024 |
| 5 place du Général Chanzy | maison | 100 m² | 4 | 780 m² | 80 000 € | 800 | août 2024 |
| 1 route d'Argonne | maison | 93 m² | 4 | 620 m² | 89 000 € | 957 | mars 2024 |
| 25 rue du Château | maison | 200 m² | 7 | 100 000 € | 500 | janvier 2024 | |
| 4 rue du Mahomet | maison | 65 m² | 3 | 570 m² | 80 000 € | 1 231 | mai 2023 |
| 5167 Le-Bourg-Est | maison | 210 m² | 4 | 648 m² | 55 000 € | 262 | avril 2023 |
| 3 rue Chanzy | maison | 200 m² | 6 | 607 m² | 119 000 € | 595 | novembre 2022 |
| 9 rue du Château | maison | 78 m² | 3 | 306 m² | 17 000 € | 218 | septembre 2022 |
| 3 rue Charles Coffin | maison | 77 m² | 4 | 232 m² | 55 000 € | 714 | juillet 2022 |
| 10 rue de la Petite Bar | maison | 98 m² | 4 | 2 532 m² | 114 000 € | 1 163 | novembre 2021 |
| 21 rue du Château | maison | 99 m² | 4 | 313 m² | 65 000 € | 657 | août 2021 |
| 13 rue Charles Coffin | maison | 140 m² | 6 | 1 123 m² | 140 000 € | 1 000 | juin 2021 |
Autour de Buzancy
Buzancy est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 84 km. Le relief qui la borde : Argonne à 30 km.
Les communes limitrophes
Buzancy touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Bar-lès-Buzancy, Thénorgues, Bayonville, Harricourt, Fossé, Imécourt, Verpel, Tailly, Nouart. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Buzancy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 18,9 km, 3 825 hab.
- Stenay Meuse 810 €/m² 18,9 km, 2 403 hab.
- Mouzon 1 022 €/m² 21,5 km, 2 229 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 157 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt bois de la Folie
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Barricourt à 6,7 km, bois des Loges (lasang sa Pransiya, Champagne-Ardenne) à 8,3 km
- rivières Bièvre à 7,2 km, Wame à 8,1 km
- site Natura 2000 Marais de Germont-Buzancy à 5,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Buzancy ?
Les maisons vendues à Buzancy ont un terrain médian de 648 m², mesuré sur 15 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.