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Prix de l'immobilier à Caunay
827€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Caunay
Estimer un bien à Caunay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Anciens Artisans | 142 m² | 5 | 155 000 € | mars 2022 | 1 007 €/m² |
| 1 chemin du Bois Marin | 128 m² | 5 | 101 000 € | mai 2025 | 717 €/m² |
| 14 rue des Ouches | 127 m² | 6 | 168 000 € | mai 2021 | 1 323 €/m² |
| 3 rue de la Fontaine | 119 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2021 | 1 412 €/m² |
| 6 rue du Puits Queron | 114 m² | 4 | 70 000 € | juillet 2021 | 614 €/m² |
| 10 rue de la Gassouille | 202 m² | 5 | 155 000 € | décembre 2022 | 708 €/m² |
| 14 rue des Mares | 198 m² | 6 | 165 380 € | octobre 2023 | 747 €/m² |
| 7 chemin de Servolet | 201 m² | 6 | 205 000 € | avril 2025 | 927 €/m² |
| 4 impasse de la Venelle | 210 m² | 6 | 89 570 € | décembre 2023 | 381 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 076 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 614 €/m² et 1 323 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
12 ventes les plus récentes sur les 12 retenues à Caunay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin du Bois Marin | maison | 128 m² | 5 | 13 778 m² | 101 000 € | 789 | mai 2025 |
| 5 rue de la Fontaine | maison | 249 m² | 6 | 3 376 m² | 200 000 € | 803 | avril 2025 |
| 7 chemin de Servolet | maison | 201 m² | 6 | 1 245 m² | 205 000 € | 1 020 | avril 2025 |
| 4 impasse de la Venelle | maison | 210 m² | 6 | 1 838 m² | 89 570 € | 427 | décembre 2023 |
| 14 rue des Mares | maison | 198 m² | 6 | 5 836 m² | 165 380 € | 835 | octobre 2023 |
| 10 rue de la Gassouille | maison | 202 m² | 5 | 6 693 m² | 155 000 € | 767 | décembre 2022 |
| 14 rue des Anciens Artisans | maison | 142 m² | 5 | 3 098 m² | 155 000 € | 1 092 | mars 2022 |
| 3 rue de la Fontaine | maison | 119 m² | 4 | 2 630 m² | 168 000 € | 1 412 | juillet 2021 |
| 6 rue du Puits Queron | maison | 114 m² | 4 | 5 345 m² | 70 000 € | 614 | juillet 2021 |
| 9 rue des Mares | maison | 78 m² | 4 | 14 138 m² | 64 500 € | 827 | juin 2021 |
| 14 rue des Ouches | maison | 127 m² | 6 | 2 100 m² | 168 000 € | 1 323 | mai 2021 |
| 5 chemin de Servolet | maison | 74 m² | 2 | 988 m² | 19 000 € | 257 | mars 2021 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.