Les découpages autour de Châtillon-sur-Saône
Estimer un bien à Châtillon-sur-Saône
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Verniers | 105 m² | 4 | 79 000 € | décembre 2021 | 556 €/m² |
| 61 grande Rue | 110 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 540 €/m² |
| 78 grande Rue | 96 m² | 5 | 135 000 € | juillet 2024 | 1 239 €/m² |
| 1 rue du Vérot | 82 m² | 4 | 61 750 € | juin 2025 | 706 €/m² |
| 3 rue de l'Assaut | 90 m² | 3 | 170 000 € | mai 2021 | 1 425 €/m² |
| 36 rue de l'Église | 130 m² | 3 | 74 000 € | mars 2022 | 590 €/m² |
| 34 grande Rue | 149 m² | 4 | 171 000 € | janvier 2022 | 1 132 €/m² |
| 4 rue du Paquis | 69 m² | 4 | 96 250 € | août 2023 | 1 332 €/m² |
| 16 grande Rue | 78 m² | 2 | 20 000 € | juillet 2025 | 235 €/m² |
| 1 rue du Monument | 144 m² | 7 | 89 067 € | avril 2024 | 556 €/m² |
| 1 rue du Monument | 144 m² | 7 | 80 000 € | décembre 2022 | 559 €/m² |
| 1 rue du Monument | 144 m² | 7 | 42 650 € | juillet 2021 | 224 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (1 247 €/m²) et 67 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 545 €/m² et 1 148 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Châtillon-sur-Saône, une maison de moins de 70 m² se vend 643 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 587 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Châtillon-sur-Saône
- Combien coûte le mètre carré à Châtillon-sur-Saône ?
- Le prix médian à Châtillon-sur-Saône est de 562 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 545 €/m² et 1 148 €/m².
- Combien vaut le terrain à Châtillon-sur-Saône ?
- Les maisons vendues à Châtillon-sur-Saône ont un terrain médian de 705 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 587 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Châtillon-sur-Saône depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Monument | maison | 213 m² | 6 | 5 631 m² | 248 000 € | 1 164 | septembre 2025 |
| 65 bis grande Rue | maison | 60 m² | 3 | 751 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 78 m² | 2 | 750 m² | 20 000 € | 256 | juillet 2025 |
| 1 rue du Vérot | maison | 82 m² | 4 | 533 m² | 61 750 € | 753 | juin 2025 |
| 58 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 1 671 m² | 15 000 € | 234 | octobre 2024 |
| 78 grande Rue | maison | 96 m² | 5 | 1 080 m² | 135 000 € | 1 406 | juillet 2024 |
| 1 rue du Monument | maison | 144 m² | 7 | 660 m² | 89 067 € | 619 | avril 2024 |
| 4 rue du Paquis | maison | 69 m² | 4 | 809 m² | 96 250 € | 1 395 | août 2023 |
| 46 grande Rue | maison | 64 m² | 3 | 1 829 m² | 45 000 € | 703 | juillet 2023 |
| 1 rue du Monument | maison | 144 m² | 7 | 660 m² | 80 000 € | 556 | décembre 2022 |
| 61 grande Rue | maison | 110 m² | 4 | 847 m² | 60 000 € | 545 | novembre 2022 |
| 13 rue de l'Assaut | maison | 60 m² | 2 | 194 m² | 25 000 € | 417 | octobre 2022 |
| 36 rue de l'Église | maison | 130 m² | 3 | 294 m² | 74 000 € | 569 | mars 2022 |
| 7 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 287 m² | 86 000 € | 1 433 | mars 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 149 m² | 4 | 1 140 m² | 171 000 € | 1 148 | janvier 2022 |
| 2 rue des Verniers | maison | 105 m² | 4 | 905 m² | 79 000 € | 752 | décembre 2021 |
| 11 rue de l'Église | appartement | 60 m² | 2 | 440 m² | 105 000 € | 1 750 | août 2021 |
| 1 rue du Monument | maison | 144 m² | 7 | 660 m² | 42 650 € | 296 | juillet 2021 |
| 36 rue de l'Assaut | maison | 175 m² | 5 | 374 m² | 59 000 € | 337 | juillet 2021 |
| 5 rue de l'Assaut | maison | 180 m² | 4 | 477 m² | 235 250 € | 1 307 | juin 2021 |
| 3 rue de l'Assaut | maison | 90 m² | 3 | 482 m² | 170 000 € | 1 889 | mai 2021 |
Autour de Châtillon-sur-Saône
Châtillon-sur-Saône est dans les Vosges, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 110 km. Le relief qui la borde : monts Faucilles à 15 km, Vôge à 30 km.
Les communes limitrophes
Châtillon-sur-Saône touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Jonvelle Haute-Saône 667 €/m² 3,4 km
Voisines sans prix publiable : Grignoncourt, Enfonvelle (Haute-Marne), Lironcourt, Fresnes-sur-Apance (Haute-Marne). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 60 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Apance (244 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt du Bois Bas à 9,7 km
- rivières Côney à 9,5 km, Duronrupt à 12 km
- sites Natura 2000 Gîtes à chiroptères de la Vôge à 10 km, Bois de Serqueux à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Châtillon-sur-Saône ?
Les maisons vendues à Châtillon-sur-Saône ont un terrain médian de 705 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 587 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 085 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 17 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 752 €/m² | 5 |
| 2022 | 562 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.