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Prix de l'immobilier à Chavannes-les-Grands
1 773€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chavannes-les-Grands
Estimer un bien à Chavannes-les-Grands
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 6 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue d'Alsace | 110 m² | 5 | 195 000 € | octobre 2021 | 1 802 €/m² |
| 20 rue d'Alsace | 110 m² | 5 | 157 000 € | avril 2021 | 1 474 €/m² |
| 2 rue du Cimetière | 98 m² | 5 | 150 000 € | juin 2023 | 1 542 €/m² |
| 23 rue des Bans | 120 m² | 4 | 193 000 € | octobre 2021 | 1 511 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 126 m² | 6 | 164 000 € | septembre 2024 | 1 201 €/m² |
| 37 rue des Bans | 72 m² | 4 | 183 000 € | octobre 2021 | 2 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (1 694 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 608 €/m² et 2 443 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chavannes-les-Grands
- Combien coûte le mètre carré à Chavannes-les-Grands ?
- Le prix médian à Chavannes-les-Grands est de 1 773 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 608 €/m² et 2 443 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chavannes-les-Grands ?
- Les maisons vendues à Chavannes-les-Grands ont un terrain médian de 803 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 742 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
10 ventes les plus récentes sur les 10 retenues à Chavannes-les-Grands depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 835 m² | 60 000 € | 1 053 | décembre 2024 |
| 4 rue de l'Église | maison | 126 m² | 6 | 1 811 m² | 164 000 € | 1 302 | septembre 2024 |
| 2 rue du Cimetière | maison | 98 m² | 5 | 771 m² | 150 000 € | 1 531 | juin 2023 |
| 13 rue des Bergers | appartement | 120 m² | 5 | 120 000 € | 1 000 | décembre 2022 | |
| 37 rue des Bans | maison | 72 m² | 4 | 550 m² | 183 000 € | 2 542 | octobre 2021 |
| 23 rue des Bans | maison | 120 m² | 4 | 1 513 m² | 193 000 € | 1 608 | octobre 2021 |
| 22 rue d'Alsace | maison | 110 m² | 5 | 657 m² | 195 000 € | 1 773 | octobre 2021 |
| 11 rue des Bergers | appartement | 124 m² | 5 | 139 300 € | 1 123 | juillet 2021 | |
| 12 rue des Bans | maison | 70 m² | 4 | 1 805 m² | 171 000 € | 2 443 | mai 2021 |
| 20 rue d'Alsace | maison | 110 m² | 5 | 543 m² | 157 000 € | 1 427 | avril 2021 |
Autour de Chavannes-les-Grands
Chavannes-les-Grands est dans le Territoire de Belfort, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Les communes limitrophes
Chavannes-les-Grands touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Chavanatte, Magny (Haut-Rhin), Romagny (Haut-Rhin), Montreux-Jeune (Haut-Rhin), Vellescot, Manspach (Haut-Rhin), Bretagne, Altenach (Haut-Rhin), Florimont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chavannes-les-Grands : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvillars 1 461 €/m² 8,1 km, 2 947 hab.
- Delle 1 232 €/m² 9,8 km, 5 623 hab.
- Fesches-le-Châtel Doubs 968 €/m² 13,6 km, 2 129 hab.
- Danjoutin 1 311 €/m² 14,4 km, 3 519 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : Sudel, 914 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Hirtzbach à 12 km
- rivières Suarcine à 3,9 km, Madeleine à 5,8 km
- sites Natura 2000 Vallée de la Largue à 5,5 km, Sundgau, région des étangs à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chavannes-les-Grands ?
Les maisons vendues à Chavannes-les-Grands ont un terrain médian de 803 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 17,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 742 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 3 155 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 39 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.