Prix de l'immobilier à Corps
1 474€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Corps
Estimer un bien à Corps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 238 rue de la Côte | 63 m² | 3 | 114 500 € | décembre 2023 | 2 012 €/m² |
| 78 chemin de Saint-Roch | 68 m² | 4 | 175 000 € | août 2023 | 2 470 €/m² |
| 5151 rue du Four | 70 m² | 4 | 68 000 € | octobre 2021 | 1 382 €/m² |
| 1891 route du Bord du Lac | 72 m² | 4 | 252 000 € | septembre 2022 | 2 334 €/m² |
| 5298 Saint Joseph | 62 m² | 3 | 169 000 € | mai 2021 | 2 873 €/m² |
| 251 rue des Fossés | 81 m² | 3 | 142 000 € | mai 2022 | 1 558 €/m² |
| 5201 rue de Lara | 68 m² | 2 | 70 000 € | avril 2021 | 1 448 €/m² |
| 32 rue de l'Église | 81 m² | 3 | 85 000 € | juillet 2021 | 1 493 €/m² |
| 83 grande Rue | 62 m² | 4 | 105 000 € | juin 2024 | 1 702 €/m² |
| 60 route du Sautet | 63 m² | 2 | 110 000 € | mai 2023 | 1 470 €/m² |
| 94 rue de la Côte | 64 m² | 2 | 100 000 € | juillet 2022 | 1 390 €/m² |
| 15 rue de la République | 70 m² | 5 | 70 000 € | septembre 2022 | 900 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 42 % en dessous de la médiane du département (2 538 €/m²) et 13 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 955 €/m² et 1 694 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Corps, une maison de moins de 70 m² se vend 1 746 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 131 €/m², soit 54 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Corps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Corps
- Combien coûte le mètre carré à Corps ?
- Le prix médian à Corps est de 1 474 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 955 €/m² et 1 694 €/m².
- Combien vaut le terrain à Corps ?
- Les maisons vendues à Corps ont un terrain médian de 111 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 361 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Corps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 294 rue des Fossés | maison | 74 m² | 1 | 74 m² | 42 000 € | 568 | novembre 2025 |
| 2665 route de Boustigue | appartement | 45 m² | 2 | 52 500 € | 1 167 | septembre 2025 | |
| 65 rue de la Côte | maison | 34 m² | 2 | 46 m² | 18 000 € | 529 | mai 2025 |
| 45 rue des Fossés | maison | 85 m² | 4 | 4 132 m² | 61 700 € | 726 | mai 2025 |
| 2665 route de Boustigue | appartement | 100 m² | 3 | 142 000 € | 1 420 | avril 2025 | |
| 26 grande Rue | maison | 42 m² | 2 | 33 m² | 55 000 € | 1 310 | décembre 2024 |
| 33 place aux Herbes | appartement | 26 m² | 2 | 46 000 € | 1 769 | octobre 2024 | |
| 34 rue du Portail | maison | 110 m² | 5 | 65 m² | 92 000 € | 836 | septembre 2024 |
| 53 rue de Lara | maison | 110 m² | 5 | 150 m² | 105 000 € | 955 | juin 2024 |
| 83 grande Rue | maison | 62 m² | 4 | 72 m² | 105 000 € | 1 694 | juin 2024 |
| 58 chemin de Saint-Roch | maison | 80 m² | 5 | 1 602 m² | 190 000 € | 2 375 | avril 2024 |
| 236 route du Sautet | maison | 119 m² | 3 | 1 200 m² | 195 000 € | 1 639 | janvier 2024 |
| 238 rue de la Côte | maison | 63 m² | 3 | 99 m² | 114 500 € | 1 817 | décembre 2023 |
| 6 rue Marchande | maison | 137 m² | 7 | 61 m² | 155 000 € | 1 131 | novembre 2023 |
| 33 rue du Portail | maison | 109 m² | 2 | 371 m² | 94 000 € | 862 | septembre 2023 |
| 78 chemin de Saint-Roch | maison | 68 m² | 4 | 1 807 m² | 175 000 € | 2 574 | août 2023 |
| 60 place des Colporteurs | maison | 48 m² | 2 | 59 m² | 107 000 € | 2 229 | juillet 2023 |
| 187 route de la Salette | maison | 120 m² | 6 | 303 m² | 115 000 € | 958 | juin 2023 |
| 17 place de la Liberté | maison | 35 m² | 2 | 40 m² | 70 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 34 place des Colporteurs | maison | 25 m² | 1 | 155 m² | 55 000 € | 2 200 | mai 2023 |
| 60 route du Sautet | maison | 63 m² | 2 | 2 040 m² | 110 000 € | 1 746 | mai 2023 |
| 29 place Maximin Giraud | maison | 35 m² | 2 | 46 m² | 31 000 € | 886 | mars 2023 |
| 158 rue des Fossés | maison | 45 m² | 3 | 27 m² | 60 000 € | 1 333 | février 2023 |
| 87 rue de la Gare | maison | 131 m² | 6 | 627 m² | 50 000 € | 382 | janvier 2023 |
| 20 rue du Pied de Ville | maison | 170 m² | 6 | 7 829 m² | 95 000 € | 559 | janvier 2023 |
| 32 place Napoléon | maison | 48 m² | 3 | 371 m² | 190 000 € | 3 958 | novembre 2022 |
| 83 route du Coin | maison | 110 m² | 4 | 1 706 m² | 315 000 € | 2 864 | novembre 2022 |
| 1891 route du Bord du Lac | maison | 72 m² | 4 | 6 241 m² | 252 000 € | 3 500 | septembre 2022 |
| 15 rue de la République | maison | 70 m² | 5 | 49 m² | 70 000 € | 1 000 | septembre 2022 |
| 94 rue de la Côte | maison | 64 m² | 2 | 105 m² | 100 000 € | 1 563 | juillet 2022 |
| 225 rue des Fossés | appartement | 58 m² | 4 | 87 m² | 80 000 € | 1 379 | juin 2022 |
| 251 rue des Fossés | maison | 81 m² | 3 | 111 m² | 142 000 € | 1 753 | mai 2022 |
| 242 chemin de St Brème | maison | 130 m² | 4 | 1 000 m² | 390 000 € | 3 000 | mai 2022 |
| 187 route des Vergers | maison | 100 m² | 4 | 1 431 m² | 132 000 € | 1 320 | mai 2022 |
| 58 rue de l'Hôpital | maison | 30 m² | 1 | 47 m² | 15 000 € | 500 | mars 2022 |
| 5122 grande Rue | maison | 42 m² | 2 | 33 m² | 45 000 € | 1 071 | janvier 2022 |
| 2665 route de Boustigue | appartement | 114 m² | 4 | 79 000 € | 693 | décembre 2021 | |
| 5207 place Napoléon | maison | 79 m² | 4 | 60 m² | 70 000 € | 886 | novembre 2021 |
| 21 place du Temple | maison | 40 m² | 2 | 132 m² | 105 000 € | 2 625 | novembre 2021 |
| 5151 rue du Four | maison | 70 m² | 4 | 48 m² | 68 000 € | 971 | octobre 2021 |
| 14 rue Saint-Eloy | maison | 55 m² | 3 | 7 511 m² | 50 000 € | 909 | octobre 2021 |
| 5030 place des Guerauds | maison | 120 m² | 4 | 246 m² | 205 000 € | 1 708 | septembre 2021 |
| 5064 rue Grenette | appartement | 26 m² | 2 | 39 500 € | 1 519 | août 2021 | |
| 32 rue de l'Église | maison | 81 m² | 3 | 31 m² | 85 000 € | 1 049 | juillet 2021 |
| 10 rue de la République | maison | 180 m² | 6 | 72 m² | 38 000 € | 211 | juillet 2021 |
| 5279 rue de la Côte | maison | 25 m² | 1 | 55 m² | 44 000 € | 1 760 | juin 2021 |
| 5298 Saint Joseph | maison | 62 m² | 3 | 3 360 m² | 169 000 € | 2 726 | mai 2021 |
| 5201 rue de Lara | maison | 68 m² | 2 | 105 m² | 70 000 € | 1 029 | avril 2021 |
| 5210 rue Saint-Eloy | maison | 38 m² | 3 | 207 m² | 80 000 € | 2 105 | février 2021 |
| 5362 Boustigue | appartement | 100 m² | 3 | 87 000 € | 870 | janvier 2021 |
Autour de Corps
Corps est dans l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 94 km. Le relief qui la borde : Beaumont à 5,6 km, massif du Taillefer à 19 km, Matheysine à 20 km.
Les communes limitrophes
Corps touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Aspres-lès-Corps Hautes-Alpes 1 355 €/m² 5,3 km
- Pellafol 1 471 €/m² 6,2 km
Voisines sans prix publiable : Ambel, Les Côtes-de-Corps, Beaufin, La Salette-Fallavaux, Quet-en-Beaumont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Corps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Mure 1 534 €/m² 15,6 km, 4 963 hab.
- Saint-Bonnet-en-Champsaur Hautes-Alpes 2 341 €/m² 19,1 km, 2 086 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 5,1 km : Le Chauvet, 1 210 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de barrage lac du Saulet
Et tout près, sans être dans la commune
- gorge Gorges du Drac à 4,3 km
- lac de barrage lac du Sautet à 1,4 km
- montagnes Grande Tête de l'Obiou à 9,0 km, Grun de Saint-Maurice à 9,5 km
- rivières Souloise à 1,4 km, Séveraisse à 6,2 km
- site Natura 2000 Massif de l'Obiou et gorges de la Souloise à 5,9 km
- sommets pic Grun du Roux à 11 km, tête du Collier à 12 km
- vallée Dévoluy à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Corps ?
Les maisons vendues à Corps ont un terrain médian de 111 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 13,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 361 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 29 673 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 658 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 333 €/m² | 13 |
| 2024 | 1 474 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.