Prix de l'immobilier à Damvillers
779€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Damvillers
Estimer un bien à Damvillers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Prairie | 103 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2025 | 762 €/m² |
| 3 rue Montdragon | 115 m² | 4 | 110 000 € | août 2023 | 947 €/m² |
| 13 rue Bastien Lepage | 90 m² | 4 | 113 300 € | mars 2025 | 1 074 €/m² |
| 3 rue de l'Église | 90 m² | 4 | 62 000 € | juillet 2021 | 559 €/m² |
| 4 lotissement des Reinettes | 126 m² | 4 | 225 000 € | avril 2022 | 1 736 €/m² |
| 2 rue de la Contre-Escarpé | 115 m² | 5 | 109 000 € | janvier 2021 | 748 €/m² |
| 8 lotissement des Reinettes | 117 m² | 5 | 146 193 € | août 2021 | 988 €/m² |
| 6 place Liégeois | 120 m² | 5 | 50 000 € | juillet 2021 | 362 €/m² |
| 12 rue Bastien Lepage | 102 m² | 7 | 132 700 € | février 2024 | 1 277 €/m² |
| 12 rue Bastien Lepage | 102 m² | 7 | 157 500 € | février 2022 | 1 552 €/m² |
| 11 rue Bastien Lepage | 135 m² | 5 | 63 400 € | février 2023 | 480 €/m² |
| 3 place de la Déesse | 80 m² | 3 | 105 000 € | avril 2024 | 1 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 54 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 786 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Damvillers, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 259 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 948 €/m², soit 33 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Damvillers
- Combien coûte le mètre carré à Damvillers ?
- Le prix médian à Damvillers est de 779 €/m² pour une maison, en 2022, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 625 €/m² et 1 786 €/m².
- Combien vaut le terrain à Damvillers ?
- Les maisons vendues à Damvillers ont un terrain médian de 304 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Damvillers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Carnot | maison | 32 m² | 2 | 183 m² | 81 600 € | 2 550 | octobre 2025 |
| 1 rue de la Prairie | maison | 103 m² | 4 | 246 m² | 90 000 € | 874 | octobre 2025 |
| 2 rue des Tanneries | maison | 140 m² | 6 | 316 m² | 146 000 € | 1 043 | juin 2025 |
| 13 rue Bastien Lepage | maison | 90 m² | 4 | 455 m² | 113 300 € | 1 259 | mars 2025 |
| 1 rue de Zierenberg | appartement | 160 m² | 6 | 10 303 m² | 314 000 € | 1 963 | mai 2024 |
| 3 place de la Déesse | maison | 80 m² | 3 | 200 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2024 |
| 12 rue Bastien Lepage | maison | 102 m² | 7 | 246 m² | 132 700 € | 1 301 | février 2024 |
| 3 rue Montdragon | maison | 115 m² | 4 | 342 m² | 110 000 € | 957 | août 2023 |
| 8 rue du Fort Poulet | maison | 120 m² | 7 | 551 m² | 30 000 € | 250 | mai 2023 |
| 11 rue Bastien Lepage | maison | 135 m² | 5 | 140 m² | 63 400 € | 470 | février 2023 |
| 2 place du Maréchal Gerard | maison | 80 m² | 3 | 135 m² | 68 000 € | 850 | décembre 2022 |
| 13 grande Rue | maison | 140 m² | 6 | 511 m² | 99 000 € | 707 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Porte Espagnole | maison | 40 m² | 1 | 289 m² | 25 000 € | 625 | septembre 2022 |
| 34 rue Carnot | maison | 215 m² | 7 | 437 m² | 121 760 € | 566 | juillet 2022 |
| 14 rue Bastien Lepage | maison | 37 m² | 2 | 328 m² | 75 000 € | 2 027 | juillet 2022 |
| 4 rue du Fort Poulet | appartement | 108 m² | 4 | 138 m² | 40 000 € | 370 | juin 2022 |
| 4 lotissement des Reinettes | maison | 126 m² | 4 | 891 m² | 225 000 € | 1 786 | avril 2022 |
| 1 bis rue de l'Église | maison | 67 m² | 2 | 116 m² | 26 000 € | 388 | mars 2022 |
| 12 rue Bastien Lepage | maison | 102 m² | 7 | 246 m² | 157 500 € | 1 544 | février 2022 |
| 1 rue de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 293 m² | 108 000 € | 1 500 | septembre 2021 |
| 8 lotissement des Reinettes | maison | 117 m² | 5 | 829 m² | 146 193 € | 1 250 | août 2021 |
| 6 place Liégeois | maison | 120 m² | 5 | 61 m² | 50 000 € | 417 | juillet 2021 |
| 3 rue de l'Église | maison | 90 m² | 4 | 393 m² | 62 000 € | 689 | juillet 2021 |
| 2 rue de la Contre-Escarpé | maison | 115 m² | 5 | 718 m² | 109 000 € | 948 | janvier 2021 |
Autour de Damvillers
Damvillers est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 21 km, Woëvre à 30 km, Argonne à 39 km.
Les communes limitrophes
Damvillers touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Peuvillers, Chaumont-devant-Damvillers, Wavrille, Romagne-sous-les-Côtes, Étraye, Vittarville, Dombras, Merles-sur-Loison, Moirey-Flabas-Crépion, Réville-aux-Bois. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Damvillers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Belleville-sur-Meuse 1 247 €/m² 18,2 km, 3 013 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 18,3 km, 5 134 hab.
- Montmédy 1 242 €/m² 19,6 km, 2 052 hab.
- Thierville-sur-Meuse 1 864 €/m² 19,8 km, 3 172 hab.
- Étain 1 361 €/m² 20,8 km, 3 375 hab.
- Verdun 1 312 €/m² 22,5 km, 16 890 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 128 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Merles à 4,3 km, bois de la Grande Montagne à 5,3 km
- rivières Thinte à 5,9 km, Orne à 10 km
- sites Natura 2000 Marais de Chaumont devant Damvillers à 3,9 km, Forêts et zones humides du pays de Spincourt à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Damvillers ?
Les maisons vendues à Damvillers ont un terrain médian de 304 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 948 €/m² | 5 |
| 2022 | 779 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.