Prix de l'immobilier à Doucier
2 414€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doucier
Estimer un bien à Doucier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 route de Chalain | 92 m² | 4 | 246 220 € | décembre 2025 | 2 726 €/m² |
| 7 impasse Forestière | 100 m² | 4 | 220 170 € | juin 2025 | 2 215 €/m² |
| 339 rue du Mattier | 87 m² | 3 | 210 000 € | juin 2025 | 2 386 €/m² |
| 144 rue du Bois Joli | 104 m² | 4 | 161 260 € | mai 2025 | 1 529 €/m² |
| 335 impasse des Écureuils | 90 m² | 3 | 398 380 € | août 2021 | 4 409 €/m² |
| 7 impasse Forestière | 100 m² | 4 | 179 550 € | août 2021 | 1 832 €/m² |
| 904 rue des 3 Lacs | 81 m² | 3 | 250 000 € | avril 2025 | 2 975 €/m² |
| 40 impasse des Gourmets | 110 m² | 4 | 311 000 € | mars 2023 | 2 801 €/m² |
| 5279 impasse des Écureuils | 101 m² | 3 | 254 500 € | juin 2021 | 2 500 €/m² |
| 336 rue du Mattier | 70 m² | 4 | 188 000 € | novembre 2022 | 2 568 €/m² |
| 399 rue du Mattier | 75 m² | 5 | 216 500 € | décembre 2023 | 2 792 €/m² |
| 50 impasse du Creux de la Reine | 127 m² | 4 | 243 500 € | juin 2022 | 1 910 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 43 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 202 €/m² et 2 676 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doucier, une maison de moins de 70 m² se vend 2 819 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 202 €/m², soit 28 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Doucier
- Combien coûte le mètre carré à Doucier ?
- Le prix médian à Doucier est de 2 414 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 202 €/m² et 2 676 €/m².
- Combien vaut le terrain à Doucier ?
- Les maisons vendues à Doucier ont un terrain médian de 997 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Doucier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 180 route de Chalain | maison | 92 m² | 4 | 687 m² | 246 220 € | 2 676 | décembre 2025 |
| 421 rue des 3 Lacs | appartement | 107 m² | 4 | 172 000 € | 1 607 | novembre 2025 | |
| 421 rue des 3 Lacs | appartement | 130 m² | 4 | 180 000 € | 1 385 | octobre 2025 | |
| 7 impasse Forestière | maison | 100 m² | 4 | 912 m² | 220 170 € | 2 202 | juin 2025 |
| 339 rue du Mattier | maison | 87 m² | 3 | 1 166 m² | 210 000 € | 2 414 | juin 2025 |
| 144 rue du Bois Joli | maison | 104 m² | 4 | 1 155 m² | 161 260 € | 1 551 | mai 2025 |
| 904 rue des 3 Lacs | maison | 81 m² | 3 | 1 615 m² | 250 000 € | 3 086 | avril 2025 |
| 1124 rue des 3 Lacs | maison | 65 m² | 3 | 345 m² | 163 670 € | 2 518 | mars 2024 |
| 745 impasse des Écureuils | maison | 50 m² | 3 | 506 m² | 156 000 € | 3 120 | janvier 2024 |
| 399 rue du Mattier | maison | 75 m² | 5 | 997 m² | 216 500 € | 2 887 | décembre 2023 |
| 421 rue des 3 Lacs | appartement | 120 m² | 4 | 169 100 € | 1 409 | novembre 2023 | |
| 418 rue des 3 Lacs | maison | 174 m² | 9 | 640 m² | 85 000 € | 489 | novembre 2023 |
| 40 impasse des Gourmets | maison | 110 m² | 4 | 480 m² | 311 000 € | 2 827 | mars 2023 |
| 145 rue de la Chaline | maison | 168 m² | 6 | 1 694 m² | 300 000 € | 1 786 | février 2023 |
| 5123 impasse du Martinet | appartement | 137 m² | 4 | 145 100 € | 1 059 | janvier 2023 | |
| 336 rue du Mattier | maison | 70 m² | 4 | 1 127 m² | 188 000 € | 2 686 | novembre 2022 |
| 700 rue des 3 Lacs | maison | 47 m² | 2 | 1 222 m² | 258 328 € | 5 496 | septembre 2022 |
| 50 impasse du Creux de la Reine | maison | 127 m² | 4 | 473 m² | 243 500 € | 1 917 | juin 2022 |
| 171 rue de la Chaline | maison | 100 m² | 8 | 957 m² | 68 500 € | 685 | mai 2022 |
| 786 rue des 3 Lacs | maison | 130 m² | 5 | 2 754 m² | 325 000 € | 2 500 | mai 2022 |
| 335 impasse des Écureuils | maison | 90 m² | 3 | 1 453 m² | 398 380 € | 4 426 | août 2021 |
| 7 impasse Forestière | maison | 100 m² | 4 | 912 m² | 179 550 € | 1 796 | août 2021 |
| 5279 impasse des Écureuils | maison | 101 m² | 3 | 1 358 m² | 254 500 € | 2 520 | juin 2021 |
| 285 route de Chalain | maison | 60 m² | 3 | 900 m² | 143 000 € | 2 383 | juin 2021 |
| 292 rue du Mattier | maison | 65 m² | 3 | 1 025 m² | 125 000 € | 1 923 | juin 2021 |
| 370 rue du Manoir | maison | 250 m² | 9 | 4 700 m² | 201 900 € | 808 | avril 2021 |
| 806 rue des 3 Lacs | maison | 42 m² | 2 | 833 m² | 260 000 € | 6 190 | février 2021 |
Autour de Doucier
Doucier est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 84 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 37 km.
Les communes limitrophes
Doucier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Charcier, Denezières, Marigny, Châtillon, Fontenu, Songeson, Menétrux-en-Joux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doucier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Champagnole 1 712 €/m² 14,0 km, 8 036 hab.
- Lons-le-Saunier 1 612 €/m² 17,0 km, 16 618 hab.
- Poligny 1 495 €/m² 19,8 km, 3 976 hab.
- Montmorot 1 789 €/m² 20,5 km, 3 261 hab.
- Morbier 1 284 €/m² 20,9 km, 2 456 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 22,4 km, 5 032 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 10 km : pic de l'Aigle, 993 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lacs de Chambly (503 m), du Val (520 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de la reculée de la Frasnée à 9,9 km
- forêts bois de Châtillon (lasang sa Pransiya, Franche-Comté) à 4,0 km, du Chanet à 6,1 km
- lacs de Chalain à 3,0 km, du Vernois à 8,5 km
- montagnes Côte de l'Heute à 8,8 km, pic de l'Aigle à 10 km
- rivières Hérisson à 3,7 km, Drouvenant à 8,7 km
- site Natura 2000 Complexe des Sept Lacs du Jura à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Doucier ?
Les maisons vendues à Doucier ont un terrain médian de 997 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 383 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 500 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 414 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.