accueil / Seine-Maritime / Doudeville
Prix de l'immobilier à Doudeville
1 567€/m² pour une maison, prix médian des 24 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Doudeville
Estimer un bien à Doudeville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Félix Faure | 78 m² | 4 | 100 633 € | septembre 2025 | 1 290 €/m² |
| 23 rue du Lin | 83 m² | 4 | 190 800 € | août 2024 | 3 068 €/m² |
| 9112 rue du Mouchel | 80 m² | 4 | 120 000 € | avril 2022 | 1 607 €/m² |
| 6 rue Gustave Halu | 85 m² | 4 | 100 000 € | août 2025 | 1 176 €/m² |
| 30 rue du Colonel Person | 75 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 600 €/m² |
| 9 rue du Pâtis au Prêtre | 75 m² | 4 | 153 000 € | septembre 2025 | 2 040 €/m² |
| 10 rue du Colonel Person | 80 m² | 3 | 60 000 € | juin 2025 | 750 €/m² |
| 7 rue Carnot | 80 m² | 3 | 60 000 € | avril 2025 | 750 €/m² |
| 1 rue Andrieu Fils | 89 m² | 4 | 96 000 € | juillet 2025 | 1 079 €/m² |
| 1 rue Andrieu Fils | 89 m² | 4 | 42 000 € | octobre 2024 | 630 €/m² |
| 19 rue Pierre Lamotte | 89 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2024 | 1 425 €/m² |
| 24 rue de la Croix Caumont | 90 m² | 4 | 165 000 € | décembre 2024 | 2 447 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 533 €/m² à 1 567 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 937 €/m²) et 7 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 176 €/m² et 2 000 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Doudeville, une maison de moins de 70 m² se vend 1 613 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 425 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Doudeville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Doudeville
- Combien coûte le mètre carré à Doudeville ?
- Le prix médian à Doudeville est de 1 567 €/m² pour une maison, en 2025, sur 24 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 176 €/m² et 2 000 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Doudeville ?
- le Mont Criquet, à 1 461 €/m². Le moins cher est Futaye de Fultot, à 1 353 €/m², soit 8 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Doudeville
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 8 % : le Mont Criquet à 1 461 €/m², Futaye de Fultot à 1 353 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Pâtis au Prêtre 1 396 €/m² 56 ventes, 84 % de maisons
- Futaye de Fultot 1 353 €/m² 24 ventes, 100 % de maisons
- le Mont Criquet 1 461 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Doudeville portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Seltot (7), Bosc Malterre (6), Hameau de Vautuit (4), Fresnay (2), le Bout Froid (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 1 820 €/m² 17 ventes
- section AB 1 762 €/m² 18 ventes
- section AE 1 176 €/m² 47 ventes
- section AD 1 084 €/m² 19 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 29 y sont recensées à Doudeville, 11 ont pu être situées, et 118 ventes sur 121 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 121 retenues à Doudeville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Colonel Person | maison | 75 m² | 4 | 659 m² | 120 000 € | 1 600 | décembre 2025 |
| 3 rue de l'Orée du Bois | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 195 451 € | 2 572 | novembre 2025 |
| 5 rue Andrieu Fils | maison | 75 m² | 3 | 122 m² | 135 000 € | 1 800 | octobre 2025 |
| 9 rue du Pâtis au Prêtre | maison | 75 m² | 4 | 630 m² | 153 000 € | 2 040 | septembre 2025 |
| 14 rue Pierre Lamotte | maison | 95 m² | 4 | 316 m² | 80 000 € | 842 | septembre 2025 |
| 24 rue Augustin Lemercier | maison | 69 m² | 3 | 189 m² | 89 000 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 8 rue du Château | maison | 80 m² | 2 | 363 m² | 160 000 € | 2 000 | septembre 2025 |
| 13 rue Félix Faure | maison | 78 m² | 4 | 132 m² | 100 633 € | 1 290 | septembre 2025 |
| 8 rue des Prés | maison | 102 m² | 4 | 870 m² | 180 000 € | 1 765 | septembre 2025 |
| 11 rue Auguste Cavé | maison | 48 m² | 2 | 72 m² | 55 000 € | 1 146 | août 2025 |
| 6 rue Gustave Halu | maison | 85 m² | 4 | 231 m² | 100 000 € | 1 176 | août 2025 |
| 1 rue Andrieu Fils | maison | 89 m² | 4 | 63 m² | 96 000 € | 1 079 | juillet 2025 |
| 11 rue du Stade | maison | 51 m² | 3 | 484 m² | 102 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 9 rue du Stade | maison | 52 m² | 3 | 495 m² | 123 400 € | 2 373 | juin 2025 |
| 10 rue du Colonel Person | maison | 80 m² | 3 | 52 m² | 60 000 € | 750 | juin 2025 |
| 23 route d'Yvetot | maison | 97 m² | 5 | 176 m² | 142 000 € | 1 464 | juin 2025 |
| 17 rue Pierre Lamotte | maison | 60 m² | 2 | 173 m² | 205 000 € | 3 417 | mai 2025 |
| 7 rue Carnot | maison | 80 m² | 3 | 160 m² | 60 000 € | 750 | avril 2025 |
| 389 rue du Val aux Cailles | maison | 63 m² | 2 | 520 m² | 192 500 € | 3 056 | avril 2025 |
| 3 rue Pierre Lamotte | appartement | 65 m² | 3 | 60 000 € | 923 | mars 2025 | |
| 21 rue Cacheleu | maison | 67 m² | 4 | 115 m² | 57 500 € | 858 | mars 2025 |
| 3 rue du Maréchal de Villars | maison | 43 m² | 1 | 66 000 € | 1 535 | février 2025 | |
| 2 rue de l'École | appartement | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 | février 2025 | |
| 4 rue du Stade | maison | 146 m² | 6 | 952 m² | 258 700 € | 1 772 | février 2025 |
| 22 F rue Félix Faure | maison | 56 m² | 3 | 120 m² | 79 800 € | 1 425 | janvier 2025 |
| 35 rue Auguste Cavé | maison | 50 m² | 3 | 175 m² | 80 000 € | 1 600 | janvier 2025 |
| 3 rue de l'Orée du Bois | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 190 831 € | 2 511 | décembre 2024 |
| 24 rue de la Croix Caumont | maison | 90 m² | 4 | 450 m² | 165 000 € | 1 833 | décembre 2024 |
| 72 rue de la Couture | maison | 95 m² | 4 | 1 000 m² | 203 960 € | 2 147 | décembre 2024 |
| 6 rue Auguste Cavé | maison | 160 m² | 5 | 73 m² | 123 000 € | 769 | novembre 2024 |
| 3 rue Félix Faure | maison | 93 m² | 4 | 42 m² | 109 000 € | 1 172 | novembre 2024 |
| 35 rue Cacheleu | maison | 152 m² | 6 | 467 m² | 150 000 € | 987 | novembre 2024 |
| 1 rue Andrieu Fils | maison | 89 m² | 4 | 63 m² | 42 000 € | 472 | octobre 2024 |
| 19 rue Pierre Lamotte | maison | 89 m² | 4 | 95 000 € | 1 067 | octobre 2024 | |
| 23 rue du Lin | maison | 83 m² | 4 | 983 m² | 190 800 € | 2 299 | août 2024 |
| 891 rue des Forrières | maison | 38 m² | 2 | 373 m² | 101 000 € | 2 658 | juin 2024 |
| 5 rue Augustin Lemercier | maison | 162 m² | 6 | 356 m² | 188 290 € | 1 162 | mai 2024 |
| 14 Le Pâtis au Prêtre | maison | 70 m² | 3 | 812 m² | 90 000 € | 1 286 | mai 2024 |
| 18 rue Félix Faure | maison | 100 m² | 5 | 84 m² | 86 000 € | 860 | mai 2024 |
| 20 rue du Colonel Person | maison | 44 m² | 3 | 33 m² | 71 000 € | 1 614 | avril 2024 |
| 34 rue du Lin | maison | 110 m² | 4 | 832 m² | 120 000 € | 1 091 | mars 2024 |
| 188 rue du Bois Marie | maison | 92 m² | 4 | 870 m² | 120 000 € | 1 304 | février 2024 |
| 1 rue Savoye Rollin | maison | 190 m² | 5 | 266 m² | 223 000 € | 1 174 | février 2024 |
| 12 A petite Rue du Marché | maison | 42 m² | 2 | 42 m² | 45 000 € | 1 071 | décembre 2023 |
| 1017 bis rue du Bucquet au Fol | maison | 89 m² | 5 | 1 000 m² | 185 000 € | 2 079 | décembre 2023 |
| 11 place du Général de Gaulle | maison | 155 m² | 6 | 86 m² | 250 000 € | 1 613 | novembre 2023 |
| 3 rue du Maréchal de Villars | maison | 43 m² | 1 | 50 000 € | 1 163 | octobre 2023 | |
| 2 rue de l'École | appartement | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 | septembre 2023 | |
| 24 place du Général de Gaulle | maison | 80 m² | 3 | 113 m² | 127 000 € | 1 588 | août 2023 |
| 2 rue Henri Delanos | maison | 120 m² | 4 | 1 818 m² | 175 000 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 1 rue du Château | maison | 90 m² | 5 | 700 m² | 115 000 € | 1 278 | juillet 2023 |
| 31 rue Auguste Cavé | maison | 118 m² | 4 | 210 m² | 143 000 € | 1 212 | juin 2023 |
| 2 avenue Armand d'Etchegoyen | maison | 76 m² | 3 | 410 m² | 135 000 € | 1 776 | mai 2023 |
| 9 rue du Plessis | maison | 71 m² | 3 | 373 m² | 131 000 € | 1 845 | avril 2023 |
| 15 rue du Pâtis au Prêtre | maison | 94 m² | 5 | 1 311 m² | 205 000 € | 2 181 | avril 2023 |
| 7 rue Auguste Cavé | maison | 68 m² | 3 | 504 m² | 50 000 € | 735 | mars 2023 |
| 3 route de Seltot | maison | 62 m² | 3 | 387 m² | 71 300 € | 1 150 | mars 2023 |
| 17 rue Auguste Cavé | maison | 100 m² | 3 | 66 m² | 56 000 € | 560 | février 2023 |
| 1 rue du Maréchal de Villars | maison | 36 m² | 1 | 45 000 € | 1 250 | janvier 2023 | |
| 820 rue du Mouchel | maison | 111 m² | 4 | 170 000 € | 1 532 | décembre 2022 | |
| 16 rue du Pâtis au Prêtre | appartement | 60 m² | 3 | 40 m² | 88 000 € | 1 467 | décembre 2022 |
| 28 rue Pierre Lamotte | maison | 50 m² | 2 | 216 m² | 100 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 3 rue du Château | maison | 110 m² | 5 | 3 798 m² | 150 000 € | 1 364 | décembre 2022 |
| 584 rue du Montrouge | maison | 66 m² | 2 | 1 000 m² | 190 000 € | 2 879 | décembre 2022 |
| 13 rue Carnot | appartement | 64 m² | 3 | 35 000 € | 547 | décembre 2022 | |
| 37 rue Andrieu Fils | maison | 120 m² | 3 | 445 m² | 101 000 € | 842 | novembre 2022 |
| 37 rue Cacheleu | maison | 48 m² | 3 | 112 m² | 68 000 € | 1 417 | octobre 2022 |
| 2 rue de l'École | appartement | 61 m² | 2 | 100 000 € | 1 639 | octobre 2022 | |
| 3 rue Jean Varin | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 125 000 € | 1 389 | septembre 2022 |
| 9 rue Cacheleu | maison | 145 m² | 5 | 245 m² | 135 000 € | 931 | septembre 2022 |
| 47 rue Auguste Cavé | maison | 34 m² | 97 m² | 54 500 € | 1 603 | septembre 2022 | |
| 10 petite Rue du Marché | maison | 50 m² | 4 | 67 m² | 62 500 € | 1 250 | septembre 2022 |
| 45 rue Auguste Cavé | maison | 100 m² | 4 | 183 m² | 112 000 € | 1 120 | août 2022 |
| 6 rue Andrieu Fils | maison | 203 m² | 7 | 220 000 € | 1 084 | août 2022 | |
| 19 rue du Stade | maison | 61 m² | 4 | 232 m² | 87 000 € | 1 426 | juillet 2022 |
| 13 rue du Pâtis au Prêtre | maison | 77 m² | 5 | 536 m² | 152 500 € | 1 981 | juillet 2022 |
| 22 rue Andrieu Fils | maison | 75 m² | 3 | 673 m² | 132 000 € | 1 760 | juillet 2022 |
| 3 bis rue Georges Renault | maison | 72 m² | 3 | 221 m² | 120 000 € | 1 667 | juin 2022 |
| 212 rue du Fourneau | maison | 100 m² | 4 | 1 164 m² | 208 900 € | 2 089 | juin 2022 |
| 9 rue Carnot | appartement | 84 m² | 2 | 55 000 € | 655 | juin 2022 |
Autour de Doudeville
Doudeville est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 22 km.
Les communes limitrophes
Doudeville touche 11 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Routes 1 133 €/m² 2,4 km
- Berville-en-Caux 1 784 €/m² 4,2 km
- Yvecrique 1 580 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Harcanville, Étalleville, Fultot, Gonzeville, Bénesville, Amfreville-les-Champs, Hautot-l'Auvray, Saint-Vaast-Dieppedalle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Doudeville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yerville 1 876 €/m² 9,6 km, 2 731 hab.
- Yvetot 2 000 €/m² 12,2 km, 11 438 hab.
- Cany-Barville 1 931 €/m² 12,4 km, 2 909 hab.
- Luneray 1 874 €/m² 14,4 km, 2 169 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 15,5 km, 4 245 hab.
- Saint-Valery-en-Caux 2 778 €/m² 15,5 km, 3 851 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : plage de Veules-les-Roses.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Doudeville ?
- jan 2,5 %
- fév 6,6 %
- mars 9,1 %
- avr 9,9 %
- mai 5,0 %
- juin 11,6 %
- juil 9,9 %
- août 5,0 %
- sept 10,7 %
- oct 9,1 %
- nov 6,6 %
- déc 14,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 32 |
| 2022 | 1 463 €/m² | 24 |
| 2023 | 1 278 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 174 €/m² | 17 |
| 2025 | 1 567 €/m² | 24 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.