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Prix de l'immobilier à Escos
1 877€/m² pour un appartement, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Escos
Estimer un bien à Escos
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Navarre | 76 m² | 2 | 145 000 € | avril 2025 | 1 981 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 81 m² | 2 | 130 000 € | août 2021 | 2 124 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 90 m² | 3 | 143 000 € | octobre 2021 | 2 103 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 97 m² | 3 | 155 000 € | janvier 2023 | 1 598 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 98 m² | 3 | 122 800 € | juin 2023 | 1 253 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 97 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2022 | 1 540 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 99 m² | 3 | 120 000 € | septembre 2025 | 1 259 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 99 m² | 3 | 166 000 € | juillet 2025 | 1 741 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 98 m² | 3 | 153 500 € | novembre 2022 | 1 671 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 99 m² | 3 | 135 000 € | décembre 2022 | 1 455 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 99 m² | 3 | 131 195 € | février 2021 | 1 754 €/m² |
| 15 rue de Navarre | 98 m² | 1 | 186 000 € | mars 2024 | 2 005 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (3 395 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 598 €/m² et 2 071 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Escos, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 916 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 566 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
34 ventes les plus récentes sur les 34 retenues à Escos depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de Navarre | appartement | 99 m² | 3 | 120 000 € | 1 212 | septembre 2025 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 99 m² | 3 | 166 000 € | 1 677 | juillet 2025 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 76 m² | 2 | 145 000 € | 1 908 | avril 2025 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 52 m² | 2 | 95 000 € | 1 827 | avril 2025 | |
| 4 rue Castel Tambour | maison | 96 m² | 3 | 164 m² | 117 500 € | 1 224 | avril 2025 |
| 11 rue Castel Tambour | maison | 120 m² | 5 | 330 m² | 110 000 € | 917 | mars 2025 |
| 2 chemin de Hountières | maison | 88 m² | 3 | 1 725 m² | 150 000 € | 1 705 | mars 2025 |
| 15 rue de Navarre | appartement | 98 m² | 1 | 186 000 € | 1 898 | mars 2024 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 31 m² | 2 | 55 000 € | 1 774 | octobre 2023 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 50 m² | 3 | 105 000 € | 2 100 | juillet 2023 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 98 m² | 3 | 122 800 € | 1 253 | juin 2023 | |
| 1151 route de Sauveterre | maison | 73 m² | 4 | 13 475 m² | 225 000 € | 3 082 | mai 2023 |
| 15 rue de Navarre | appartement | 42 m² | 2 | 87 000 € | 2 071 | mai 2023 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 97 m² | 3 | 155 000 € | 1 598 | janvier 2023 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 49 m² | 2 | 97 000 € | 1 980 | janvier 2023 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 31 m² | 2 | 68 000 € | 2 194 | décembre 2022 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 99 m² | 3 | 135 000 € | 1 364 | décembre 2022 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 50 m² | 3 | 121 000 € | 2 420 | décembre 2022 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 98 m² | 3 | 153 500 € | 1 566 | novembre 2022 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 97 m² | 3 | 140 000 € | 1 443 | novembre 2022 | |
| 82 chemin de Lasbordes | maison | 197 m² | 7 | 1 760 m² | 220 000 € | 1 117 | octobre 2022 |
| 12 rue du Gave | maison | 96 m² | 4 | 3 685 m² | 120 500 € | 1 255 | juillet 2022 |
| 9 rue du Pountot | maison | 90 m² | 3 | 652 m² | 175 000 € | 1 944 | juillet 2022 |
| 1153 route de Sauveterre | maison | 124 m² | 5 | 870 m² | 138 000 € | 1 113 | mai 2022 |
| 15 rue de Navarre | appartement | 54 m² | 3 | 95 000 € | 1 759 | février 2022 | |
| 15 rue de Navarre | appartement | 51 m² | 2 | 94 500 € | 1 853 | janvier 2022 | |
| 260 chemin de Saüsset | maison | 42 m² | 3 | 1 950 m² | 100 000 € | 2 381 | décembre 2021 |
| 15 rue de Navarre | appartement | 90 m² | 3 | 143 000 € | 1 589 | octobre 2021 | |
| 30 chemin de Lasbordes | maison | 200 m² | 7 | 7 470 m² | 218 096 € | 1 090 | septembre 2021 |
| 15 rue de Navarre | appartement | 81 m² | 2 | 130 000 € | 1 605 | août 2021 | |
| 10 chemin de Gala | maison | 54 m² | 3 | 70 m² | 55 000 € | 1 019 | juin 2021 |
| 15 rue de Navarre | appartement | 99 m² | 3 | 131 195 € | 1 325 | février 2021 | |
| 19 rue du Béarn | maison | 46 m² | 4 | 245 m² | 70 000 € | 1 522 | janvier 2021 |
| 7 rue Castel Tambour | maison | 81 m² | 5 | 580 m² | 105 000 € | 1 296 | janvier 2021 |
Autour de Escos
Escos est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Chalosse à 35 km.
Les communes limitrophes
Escos touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Labastide-Villefranche 800 €/m² 2,6 km
Voisines sans prix publiable : Auterrive, Castagnède, Abitain, Oraàs. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Escos : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Salies-de-Béarn 1 779 €/m² 7,6 km, 4 742 hab.
- Saint-Palais 1 878 €/m² 14,5 km, 2 204 hab.
- Peyrehorade Landes 2 045 €/m² 15,5 km, 3 700 hab.
- Pouillon Landes 2 202 €/m² 18,0 km, 3 134 hab.
- Orthez 1 750 €/m² 19,1 km, 10 881 hab.
- Urt 3 466 €/m² 23,5 km, 2 346 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : dunes du Métro. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 29 km : mont Baïgura, 897 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Saison à 5,4 km, Saleys à 5,7 km
- site Natura 2000 Le Gave d'Oloron (cours d'eau) et marais de Labastide-Villefranche à 1,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | un appartement | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | non mesuré | |
| 2022 | 1 759 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 877 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.