Prix de l'immobilier à Essey
1 491€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour d'Essey
Estimer un bien à Essey
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Grands Champs | 99 m² | 5 | 176 480 € | octobre 2025 | 1 556 €/m² |
| 21 allée des Grands Champs | 99 m² | 5 | 133 000 € | décembre 2021 | 1 474 €/m² |
| 1 allée des Grands Champs | 99 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 441 €/m² |
| 6 allée des Grands Champs | 99 m² | 5 | 129 000 € | octobre 2021 | 1 430 €/m² |
| 12 allée des Grands Champs | 99 m² | 5 | 140 000 € | janvier 2021 | 1 551 €/m² |
| 4 allée des Grands Champs | 88 m² | 5 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 621 €/m² |
| 5 rue du Centre | 110 m² | 5 | 192 000 € | juillet 2024 | 1 676 €/m² |
| 5 rue du Centre | 110 m² | 5 | 167 000 € | mai 2022 | 1 518 €/m² |
| 5 allée des Grands Champs | 99 m² | 6 | 130 000 € | novembre 2021 | 1 441 €/m² |
| 16 allée des Grands Champs | 88 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2024 | 1 855 €/m² |
| 11 allée des Grands Champs | 88 m² | 4 | 121 000 € | août 2021 | 1 509 €/m² |
| 12 rue du Centre | 95 m² | 7 | 198 000 € | septembre 2024 | 2 001 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 782 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 869 €/m² et 1 537 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Essey, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 488 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 414 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Essey depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 allée des Grands Champs | maison | 99 m² | 5 | 873 m² | 176 480 € | 1 783 | octobre 2025 |
| 19 allée des Grands Champs | maison | 82 m² | 4 | 524 m² | 129 500 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 45 m² | 2 | 60 000 € | 1 333 | août 2025 | |
| 17 allée des Grands Champs | maison | 82 m² | 4 | 542 m² | 138 775 € | 1 692 | juin 2025 |
| 2 rue Tagny | maison | 115 m² | 4 | 1 613 m² | 459 220 € | 3 993 | novembre 2024 |
| 12 rue du Centre | maison | 95 m² | 7 | 1 383 m² | 198 000 € | 2 084 | septembre 2024 |
| 5 rue du Centre | maison | 110 m² | 5 | 278 m² | 192 000 € | 1 745 | juillet 2024 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 46 m² | 2 | 63 000 € | 1 370 | février 2024 | |
| 16 allée des Grands Champs | maison | 88 m² | 4 | 901 m² | 170 000 € | 1 932 | janvier 2024 |
| 6 A rue du Centre | maison | 150 m² | 5 | 1 316 m² | 80 000 € | 533 | novembre 2023 |
| 2 rue Poulain Gras | maison | 52 m² | 3 | 1 016 m² | 60 000 € | 1 154 | octobre 2023 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 46 m² | 2 | 65 000 € | 1 413 | octobre 2023 | |
| 4 rue Tagny | maison | 106 m² | 4 | 1 611 m² | 261 000 € | 2 462 | août 2023 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 69 m² | 3 | 83 000 € | 1 203 | mars 2023 | |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 69 m² | 3 | 87 000 € | 1 261 | février 2023 | |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 69 m² | 3 | 83 000 € | 1 203 | janvier 2023 | |
| 13 allée des Grands Champs | maison | 82 m² | 3 | 680 m² | 120 000 € | 1 463 | décembre 2022 |
| 3 rue du Centre | maison | 71 m² | 4 | 1 203 m² | 50 000 € | 704 | décembre 2022 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 45 m² | 2 | 74 000 € | 1 644 | septembre 2022 | |
| 17 allée des Grands Champs | maison | 82 m² | 4 | 542 m² | 126 000 € | 1 537 | août 2022 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 46 m² | 2 | 59 000 € | 1 283 | juillet 2022 | |
| 5 rue du Centre | maison | 110 m² | 5 | 278 m² | 167 000 € | 1 518 | mai 2022 |
| 33 allée des Grands Champs | maison | 66 m² | 3 | 533 m² | 112 000 € | 1 697 | mai 2022 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 45 m² | 2 | 58 000 € | 1 289 | janvier 2022 | |
| 18 C rue du Centre | maison | 60 m² | 2 | 3 999 m² | 52 150 € | 869 | janvier 2022 |
| 21 allée des Grands Champs | maison | 99 m² | 5 | 848 m² | 133 000 € | 1 343 | décembre 2021 |
| 4 allée des Grands Champs | maison | 88 m² | 5 | 809 m² | 130 000 € | 1 477 | novembre 2021 |
| 1 allée des Grands Champs | maison | 99 m² | 5 | 922 m² | 130 000 € | 1 313 | novembre 2021 |
| 5 allée des Grands Champs | maison | 99 m² | 6 | 803 m² | 130 000 € | 1 313 | novembre 2021 |
| 6 allée des Grands Champs | maison | 99 m² | 5 | 791 m² | 129 000 € | 1 303 | octobre 2021 |
| 11 allée des Grands Champs | maison | 88 m² | 4 | 926 m² | 121 000 € | 1 375 | août 2021 |
| 15 allée des Grands Champs | maison | 82 m² | 4 | 599 m² | 122 000 € | 1 488 | juillet 2021 |
| 12 rue du Centre | maison | 95 m² | 7 | 1 383 m² | 170 500 € | 1 795 | mai 2021 |
| 17 rue Poulain Gras | maison | 180 m² | 5 | 1 743 m² | 217 000 € | 1 206 | mai 2021 |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 45 m² | 2 | 66 500 € | 1 478 | avril 2021 | |
| 18 allée des Grands Champs | appartement | 69 m² | 3 | 80 000 € | 1 159 | février 2021 | |
| 12 allée des Grands Champs | maison | 99 m² | 5 | 916 m² | 140 000 € | 1 414 | janvier 2021 |
Autour de Essey
Essey est dans la Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Beaune, à 31 km. Le relief qui la borde : Arrière-côte de Dijon et de Beaune à 24 km, Côte dijonnaise à 33 km, Autunois à 38 km.
Les communes limitrophes
Essey touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meilly-sur-Rouvres 933 €/m² 2,5 km
- Thoisy-le-Désert 1 078 €/m² 5,0 km
Voisines sans prix publiable : Le Fête, Clomot, Châtellenot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Essey : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saulieu 1 075 €/m² 23,8 km, 2 216 hab.
- Épinac Saône-et-Loire 941 €/m² 24,0 km, 2 168 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 40 km : Le Télégraphe, 800 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Buan à 10 km
- lacs Réservoir du Tillot à 5,8 km, de Panthier à 9,3 km
- lac de barrage Réservoir de Chazilly à 6,3 km
- rivière Vandenesse à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 359 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 491 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.