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Prix de l'immobilier à Étrigny
1 324€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Étrigny
Estimer un bien à Étrigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Bois | 96 m² | 4 | 92 500 € | octobre 2024 | 1 199 €/m² |
| 10 rue des Chaurmes | 102 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2025 | 1 023 €/m² |
| 14 rue du Château | 100 m² | 4 | 168 900 € | mai 2021 | 2 168 €/m² |
| 4 rue de la Prévôté | 88 m² | 4 | 133 000 € | janvier 2022 | 1 266 €/m² |
| 1 rue des Larrys | 94 m² | 5 | 244 400 € | septembre 2023 | 1 351 €/m² |
| 3 montée du Mascaron | 92 m² | 3 | 136 200 € | octobre 2023 | 803 €/m² |
| 28 rue de la Prévôté | 102 m² | 3 | 109 000 € | septembre 2024 | 1 324 €/m² |
| 9 rue du Bois | 86 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2024 | 2 325 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 79 m² | 4 | 146 800 € | novembre 2023 | 1 019 €/m² |
| 7 rue du Lavoir | 90 m² | 2 | 80 000 € | mars 2025 | 904 €/m² |
| 2 bis chemin de la Saugeraie | 113 m² | 5 | 125 000 € | octobre 2025 | 1 013 €/m² |
| 6 rue des Remparts | 75 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 996 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 428 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 029 €/m² et 2 699 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Étrigny, une maison de moins de 70 m² se vend 2 135 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 128 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Étrigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Étrigny
- Combien coûte le mètre carré à Étrigny ?
- Le prix médian à Étrigny est de 1 324 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 029 €/m² et 2 699 €/m².
- Combien vaut le terrain à Étrigny ?
- Les maisons vendues à Étrigny ont un terrain médian de 880 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 202 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Étrigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de l'Alambic | maison | 137 m² | 6 | 821 m² | 202 000 € | 1 474 | décembre 2025 |
| La Tour Saint Giraud | maison | 50 m² | 2 | 2 275 m² | 210 000 € | 4 200 | décembre 2025 |
| 12 rue de la Croix Rousse | maison | 118 m² | 6 | 1 781 m² | 396 500 € | 3 360 | octobre 2025 |
| 12 place de la Chapelle Saint Roch | maison | 185 m² | 7 | 1 231 m² | 245 000 € | 1 324 | octobre 2025 |
| 2 bis chemin de la Saugeraie | maison | 113 m² | 5 | 6 192 m² | 125 000 € | 1 106 | octobre 2025 |
| 10 rue des Chaurmes | maison | 102 m² | 4 | 1 266 m² | 105 000 € | 1 029 | octobre 2025 |
| 11 rue de la Prévôté | maison | 145 m² | 5 | 776 m² | 105 950 € | 731 | septembre 2025 |
| 1 chemin du Be d'Anchin | maison | 63 m² | 3 | 1 527 m² | 125 000 € | 1 984 | juillet 2025 |
| 4 route des 4 Chemins | maison | 137 m² | 5 | 1 760 m² | 150 000 € | 1 095 | juillet 2025 |
| 7 rue du Lavoir | maison | 90 m² | 2 | 252 m² | 80 000 € | 889 | mars 2025 |
| 14 rue du Lavoir École | maison | 68 m² | 4 | 356 m² | 183 500 € | 2 699 | février 2025 |
| 17 rue de la Prévôté | maison | 212 m² | 6 | 626 m² | 101 250 € | 478 | décembre 2024 |
| 22 impasse des Fontaines | maison | 55 m² | 2 | 390 m² | 70 000 € | 1 273 | novembre 2024 |
| 4 rue du Bois | maison | 96 m² | 4 | 730 m² | 92 500 € | 964 | octobre 2024 |
| 9 rue du Bois | maison | 86 m² | 3 | 233 m² | 160 000 € | 1 860 | septembre 2024 |
| 28 rue de la Prévôté | maison | 102 m² | 3 | 939 m² | 109 000 € | 1 069 | septembre 2024 |
| 1 sentier des Jardins | maison | 40 m² | 2 | 2 901 m² | 110 000 € | 2 750 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Église | maison | 79 m² | 4 | 617 m² | 146 800 € | 1 858 | novembre 2023 |
| 3 montée du Mascaron | maison | 92 m² | 3 | 1 444 m² | 136 200 € | 1 480 | octobre 2023 |
| 7 rue de la Roche | maison | 184 m² | 5 | 4 083 m² | 463 650 € | 2 520 | septembre 2023 |
| 1 rue des Larrys | maison | 94 m² | 5 | 6 858 m² | 244 400 € | 2 600 | septembre 2023 |
| 5 place de la Chapelle Saint Roch | maison | 159 m² | 4 | 530 m² | 338 390 € | 2 128 | septembre 2023 |
| La Tour Saint Giraud | maison | 50 m² | 2 | 320 000 € | 6 400 | septembre 2023 | |
| 6 rue des Remparts | maison | 75 m² | 4 | 52 m² | 135 000 € | 1 800 | août 2023 |
| 9 route de Malo | maison | 125 m² | 3 | 1 308 m² | 324 700 € | 2 598 | juillet 2023 |
| 2 place de la Chapelle Saint Roch | maison | 149 m² | 7 | 1 432 m² | 346 972 € | 2 329 | février 2023 |
| 1 place de la Goulerotte | maison | 120 m² | 4 | 639 m² | 220 000 € | 1 833 | novembre 2022 |
| 3 rue du Creux | maison | 45 m² | 2 | 515 m² | 153 000 € | 3 400 | octobre 2022 |
| 18 impasse des Fontaines | maison | 63 m² | 2 | 2 745 m² | 144 000 € | 2 286 | octobre 2022 |
| 6 place de la Bascule | maison | 72 m² | 3 | 1 312 m² | 115 000 € | 1 597 | juin 2022 |
| 8 rue du Château | maison | 79 m² | 3 | 108 m² | 138 990 € | 1 759 | juin 2022 |
| 3 route du Grison | maison | 81 m² | 2 | 1 886 m² | 250 000 € | 3 086 | juin 2022 |
| 4 route du Grison | maison | 259 m² | 6 | 2 022 m² | 305 000 € | 1 178 | mai 2022 |
| 1 rue Baleu | maison | 250 m² | 8 | 335 000 € | 1 340 | mars 2022 | |
| 2 rue des Remparts | maison | 60 m² | 3 | 687 m² | 32 000 € | 533 | mars 2022 |
| 17 rue de la Croix Rousse | maison | 55 m² | 3 | 183 m² | 55 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 4 rue de la Prévôté | maison | 88 m² | 4 | 245 m² | 133 000 € | 1 511 | janvier 2022 |
| 6 rue de la Prévôté | maison | 68 m² | 2 | 1 003 m² | 65 000 € | 956 | décembre 2021 |
| 1 rue des Heridaches | maison | 179 m² | 4 | 5 730 m² | 505 310 € | 2 823 | septembre 2021 |
| 16 rue du Lavoir École | maison | 100 m² | 6 | 311 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 1 rue de la Roche | maison | 65 m² | 3 | 165 m² | 56 000 € | 862 | juin 2021 |
| 8 route de Chardonneray | maison | 142 m² | 7 | 623 m² | 145 100 € | 1 022 | juin 2021 |
| 21 rue du Crot de Morot | maison | 71 m² | 2 | 402 m² | 70 000 € | 986 | mai 2021 |
| 14 rue du Château | maison | 100 m² | 4 | 1 705 m² | 168 900 € | 1 689 | mai 2021 |
Autour de Étrigny
Étrigny est dans la Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 25 km. Le relief qui la borde : Chalonnais à 28 km, monts du Mâconnais à 33 km, Val de Saône à 35 km.
Les communes limitrophes
Étrigny touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Champagny-sous-Uxelles 1 692 €/m² 3,4 km
- Nanton 1 830 €/m² 3,5 km
- Mancey 1 345 €/m² 4,6 km
- Chapaize 868 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : La Chapelle-sous-Brancion, La Chapelle-de-Bragny, Bresse-sur-Grosne, Vers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Étrigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tournus 1 302 €/m² 8,8 km, 5 701 hab.
- Sennecey-le-Grand 1 543 €/m² 8,9 km, 2 895 hab.
- Varennes-le-Grand 1 819 €/m² 14,5 km, 2 293 hab.
- Buxy 1 402 €/m² 14,9 km, 2 150 hab.
- Saint-Germain-du-Plain 1 812 €/m² 18,7 km, 2 362 hab.
- Saint-Rémy 1 647 €/m² 18,8 km, 6 410 hab.
Le bord de l'eau est à 17 km : dunes de Sermoyer. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 49 km : mont Saint-Rigaud, 1 009 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée site naturel protégé de la Boucherette à 11 km
- col de Brancion à 5,5 km
- forêts bois du Grand Bragny à 3,6 km, de Chapaize à 5,5 km
- montagne mont Saint-Romain à 11 km
- rivières Natouze à 6,3 km, Guye à 10 km
- site Natura 2000 Prairies alluviales et milieux associés de Saône-et-Loire à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Étrigny ?
Les maisons vendues à Étrigny ont un terrain médian de 880 m², mesuré sur 42 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 202 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 680 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 022 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 597 €/m² | 11 |
| 2023 | 2 424 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 069 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 324 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.