Prix de l'immobilier à Ferrières (Oise)
1 352€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Ferrières
Estimer un bien à Ferrières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Chemin Blanc | 99 m² | 5 | 178 049 € | août 2021 | 1 351 €/m² |
| 13 rue de la Sens | 114 m² | 4 | 178 120 € | juin 2023 | 1 614 €/m² |
| 20 rue Yves Billet | 84 m² | 4 | 127 000 € | novembre 2023 | 1 564 €/m² |
| 7 rue du Jardin | 83 m² | 4 | 175 950 € | avril 2022 | 2 120 €/m² |
| 6 rue de l'Ormelet | 101 m² | 6 | 100 000 € | décembre 2022 | 991 €/m² |
| 2 rue du Moulin | 77 m² | 4 | 87 000 € | octobre 2022 | 1 134 €/m² |
| 9 rue de la Sens | 120 m² | 5 | 189 000 € | juillet 2022 | 1 573 €/m² |
| 11 rue de la Croix | 84 m² | 3 | 174 000 € | juillet 2021 | 1 559 €/m² |
| 6 rue de la Sens | 135 m² | 4 | 157 000 € | juin 2023 | 1 201 €/m² |
| 8 rue de la Sens | 123 m² | 3 | 55 000 € | juillet 2021 | 336 €/m² |
| 14 rue du Calvaire | 116 m² | 6 | 160 000 € | mars 2024 | 1 434 €/m² |
| 6 rue de la Croix | 123 m² | 6 | 127 000 € | février 2025 | 1 077 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 990 €/m² et 2 120 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ferrières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 607 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 364 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Ferrières
- Combien coûte le mètre carré à Ferrières (Oise) ?
- Le prix médian à Ferrières est de 1 352 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 990 €/m² et 2 120 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ferrières ?
- Les maisons vendues à Ferrières ont un terrain médian de 934 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Ferrières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Jardin | maison | 167 m² | 5 | 910 m² | 210 000 € | 1 257 | mai 2025 |
| 17 rue du Moulin | maison | 61 m² | 5 | 579 m² | 74 000 € | 1 213 | mars 2025 |
| 6 rue de la Croix | maison | 123 m² | 6 | 2 077 m² | 127 000 € | 1 033 | février 2025 |
| 9 rue de la Croix | maison | 132 m² | 6 | 320 m² | 180 000 € | 1 364 | février 2025 |
| 4 rue de la Sens | maison | 62 m² | 4 | 1 476 m² | 55 000 € | 887 | juin 2024 |
| 7 rue de la Croix | maison | 192 m² | 8 | 510 m² | 134 000 € | 698 | mai 2024 |
| 14 rue du Calvaire | maison | 116 m² | 6 | 1 000 m² | 160 000 € | 1 379 | mars 2024 |
| 20 rue Yves Billet | maison | 84 m² | 4 | 822 m² | 127 000 € | 1 512 | novembre 2023 |
| 13 rue de la Sens | maison | 114 m² | 4 | 1 143 m² | 178 120 € | 1 562 | juin 2023 |
| 6 rue de la Sens | maison | 135 m² | 4 | 1 252 m² | 157 000 € | 1 163 | juin 2023 |
| 6 rue de l'Ormelet | maison | 101 m² | 6 | 696 m² | 100 000 € | 990 | décembre 2022 |
| 3 rue du Moulin | maison | 46 m² | 3 | 909 m² | 40 000 € | 870 | novembre 2022 |
| 2 rue du Moulin | maison | 77 m² | 4 | 250 m² | 87 000 € | 1 130 | octobre 2022 |
| 22 rue de la Croix | maison | 66 m² | 3 | 172 900 € | 2 620 | juillet 2022 | |
| 9 rue de la Sens | maison | 120 m² | 5 | 1 373 m² | 189 000 € | 1 575 | juillet 2022 |
| 7 rue du Jardin | maison | 83 m² | 4 | 978 m² | 175 950 € | 2 120 | avril 2022 |
| 7 rue de la Croix | maison | 192 m² | 8 | 1 088 m² | 230 000 € | 1 198 | octobre 2021 |
| 10 rue du Moulin | maison | 60 m² | 4 | 1 227 m² | 150 000 € | 2 500 | septembre 2021 |
| 2 rue du Chemin Blanc | maison | 99 m² | 5 | 1 219 m² | 178 049 € | 1 798 | août 2021 |
| 11 rue de la Croix | maison | 84 m² | 3 | 616 m² | 174 000 € | 2 071 | juillet 2021 |
| 8 rue de la Sens | maison | 123 m² | 3 | 958 m² | 55 000 € | 447 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Sens | maison | 65 m² | 3 | 308 m² | 130 000 € | 2 000 | mars 2021 |
| 22 bis rue de la Croix | maison | 177 m² | 5 | 875 m² | 197 050 € | 1 113 | mars 2021 |
Autour de Ferrières
Ferrières est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 126 km.
Les communes limitrophes
Ferrières touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Dompierre 1 250 €/m² 1,5 km
- Welles-Pérennes 1 690 €/m² 3,7 km
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 4,2 km
Voisines sans prix publiable : Crèvecœur-le-Petit, Godenvillers, Royaucourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ferrières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 7,6 km, 5 935 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 11,0 km, 5 810 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 17,1 km, 4 222 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 19,9 km, 3 664 hab.
- Moreuil Somme 1 538 €/m² 20,4 km, 3 936 hab.
- Ailly-sur-Noye Somme 1 686 €/m² 21,3 km, 2 648 hab.
Le bord de l'eau est à 40 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Morlière à 4,8 km, bois de la Hérelle à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ferrières ?
Les maisons vendues à Ferrières ont un terrain médian de 934 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 798 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 352 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.