Les découpages autour de Foncine-le-Haut
Estimer un bien à Foncine-le-Haut
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Hameau du Mont Noir | 86 m² | 4 | 392 400 € | septembre 2025 | 4 636 €/m² |
| 33 Bayard | 86 m² | 4 | 330 000 € | avril 2025 | 3 583 €/m² |
| 15 rue Hameau du Mont Noir | 86 m² | 4 | 367 000 € | février 2024 | 4 599 €/m² |
| 41 grande Rue | 84 m² | 4 | 203 500 € | août 2024 | 2 636 €/m² |
| 8 Les Chalets | 92 m² | 4 | 225 000 € | mai 2025 | 2 401 €/m² |
| 48 Bayard | 83 m² | 4 | 356 850 € | septembre 2022 | 5 602 €/m² |
| 41 grande Rue | 84 m² | 4 | 125 000 € | février 2021 | 2 283 €/m² |
| 5523 Val Foncine | 85 m² | 3 | 244 065 € | décembre 2021 | 4 295 €/m² |
| 7 Chez Petit Pierre | 78 m² | 3 | 432 000 € | octobre 2025 | 5 453 €/m² |
| 67 grande Rue | 84 m² | 3 | 35 000 € | novembre 2021 | 765 €/m² |
| 12 rue de la Combe | 90 m² | 3 | 350 000 € | juillet 2023 | 5 043 €/m² |
| 9 rue des Valles | 80 m² | 3 | 225 000 € | août 2023 | 3 878 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 111 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 100 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 745 €/m² et 4 563 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Foncine-le-Haut, une maison de moins de 70 m² se vend 2 785 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 574 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Foncine-le-Haut, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Foncine-le-Haut
- Combien coûte le mètre carré à Foncine-le-Haut ?
- Le prix médian à Foncine-le-Haut est de 3 374 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 745 €/m² et 4 563 €/m².
- Combien vaut le terrain à Foncine-le-Haut ?
- Les maisons vendues à Foncine-le-Haut ont un terrain médian de 991 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Foncine-le-Haut depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Bas de Ville | maison | 157 m² | 6 | 1 193 m² | 430 940 € | 2 745 | décembre 2025 |
| 15 Bayard | maison | 51 m² | 3 | 1 168 m² | 231 000 € | 4 529 | octobre 2025 |
| 7 Chez Petit Pierre | maison | 78 m² | 3 | 1 445 m² | 432 000 € | 5 538 | octobre 2025 |
| 15 rue Hameau du Mont Noir | maison | 86 m² | 4 | 560 m² | 392 400 € | 4 563 | septembre 2025 |
| 2 bis Le Gros Voisiney | maison | 144 m² | 5 | 613 m² | 840 000 € | 5 833 | septembre 2025 |
| 2 La Chevry | maison | 64 m² | 2 | 1 833 m² | 100 000 € | 1 563 | juillet 2025 |
| 28 Bayard | maison | 60 m² | 3 | 1 212 m² | 261 725 € | 4 362 | juillet 2025 |
| 8 Les Chalets | maison | 92 m² | 4 | 1 269 m² | 225 000 € | 2 446 | mai 2025 |
| 33 Bayard | maison | 86 m² | 4 | 2 479 m² | 330 000 € | 3 837 | avril 2025 |
| 1 rue du Chazal | maison | 128 m² | 4 | 707 m² | 372 650 € | 2 911 | mars 2025 |
| 15 rue du Rocheret | maison | 115 m² | 4 | 1 296 m² | 250 000 € | 2 174 | mars 2025 |
| 25 Rocheret | maison | 66 m² | 4 | 2 980 m² | 190 000 € | 2 879 | février 2025 |
| 18 rue de la Combe | appartement | 46 m² | 2 | 210 m² | 157 320 € | 3 420 | décembre 2024 |
| 5 rue du Chazal | maison | 100 m² | 3 | 1 369 m² | 222 600 € | 2 226 | décembre 2024 |
| 3 impasse Combernoz | maison | 109 m² | 5 | 792 m² | 329 000 € | 3 018 | décembre 2024 |
| 5568 rue du Vanneret | maison | 72 m² | 3 | 592 m² | 248 000 € | 3 444 | décembre 2024 |
| 41 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 613 m² | 203 500 € | 2 423 | août 2024 |
| 13 Le Gros Voisiney | maison | 115 m² | 5 | 1 724 m² | 376 580 € | 3 275 | juillet 2024 |
| 5510 route de Pontarlier | maison | 65 m² | 3 | 1 130 m² | 207 000 € | 3 185 | avril 2024 |
| 15 rue Hameau du Mont Noir | maison | 86 m² | 4 | 560 m² | 367 000 € | 4 267 | février 2024 |
| 17 Le Gros Voisiney | maison | 111 m² | 4 | 2 156 m² | 527 700 € | 4 754 | décembre 2023 |
| 68 grande Rue | appartement | 95 m² | 4 | 175 750 € | 1 850 | octobre 2023 | |
| 15 Le Gros Voisiney | maison | 70 m² | 4 | 991 m² | 49 500 € | 707 | septembre 2023 |
| 45 grande Rue | maison | 68 m² | 2 | 468 m² | 175 000 € | 2 574 | septembre 2023 |
| 9 rue des Valles | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 225 000 € | 2 813 | août 2023 |
| 16 rue des Valles | maison | 80 m² | 6 | 237 m² | 85 000 € | 1 063 | août 2023 |
| 12 rue de la Combe | maison | 90 m² | 3 | 1 247 m² | 350 000 € | 3 889 | juillet 2023 |
| 7 rue des Fontaines | maison | 135 m² | 3 | 544 m² | 210 000 € | 1 556 | mai 2023 |
| 17 rue des Fontaines | maison | 48 m² | 3 | 190 m² | 123 050 € | 2 564 | mai 2023 |
| 24 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 522 m² | 136 575 € | 2 008 | avril 2023 |
| 5538 La Chevry | maison | 67 m² | 2 | 1 000 m² | 230 632 € | 3 442 | mars 2023 |
| 2 rue du Bois des Caches | maison | 112 m² | 5 | 566 m² | 444 150 € | 3 966 | janvier 2023 |
| 11 rue des Champs du Pont | maison | 71 m² | 4 | 819 m² | 182 875 € | 2 576 | novembre 2022 |
| 15 Le Gros Voisiney | maison | 70 m² | 4 | 991 m² | 165 000 € | 2 357 | novembre 2022 |
| 10 rue du Chazal | maison | 120 m² | 6 | 403 m² | 228 000 € | 1 900 | octobre 2022 |
| 48 Bayard | maison | 83 m² | 4 | 1 117 m² | 356 850 € | 4 299 | septembre 2022 |
| 9 rue des Valles | maison | 80 m² | 3 | 195 m² | 162 000 € | 2 025 | juillet 2022 |
| 1 La Chevry | maison | 100 m² | 4 | 1 730 m² | 328 800 € | 3 288 | mars 2022 |
| 56 grande Rue | appartement | 72 m² | 3 | 359 m² | 76 500 € | 1 063 | février 2022 |
| 12 rue de la Combe | maison | 90 m² | 3 | 1 247 m² | 308 000 € | 3 422 | février 2022 |
| 17 La Chevry | maison | 143 m² | 5 | 3 583 m² | 415 000 € | 2 902 | décembre 2021 |
| 5523 Val Foncine | maison | 85 m² | 3 | 685 m² | 244 065 € | 2 871 | décembre 2021 |
| 20 rue des Champs du Pont | maison | 163 m² | 4 | 1 019 m² | 395 000 € | 2 423 | décembre 2021 |
| 67 grande Rue | maison | 84 m² | 3 | 63 m² | 35 000 € | 417 | novembre 2021 |
| 5543 rue du Vanneret | maison | 96 m² | 4 | 1 083 m² | 269 550 € | 2 808 | octobre 2021 |
| 17 rue des Fontaines | maison | 48 m² | 3 | 190 m² | 97 990 € | 2 041 | octobre 2021 |
| 23 grande Rue | maison | 97 m² | 6 | 678 m² | 140 000 € | 1 443 | août 2021 |
| 11 Le Voisiney Sauvonnet | maison | 140 m² | 5 | 2 890 m² | 395 600 € | 2 826 | août 2021 |
| 15 Les Vallets | maison | 60 m² | 4 | 1 677 m² | 135 000 € | 2 250 | juin 2021 |
| 37 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 616 m² | 95 000 € | 950 | avril 2021 |
| 13 Les Berthets | maison | 100 m² | 5 | 1 066 m² | 298 000 € | 2 980 | avril 2021 |
| 2 grande Rue | appartement | 79 m² | 2 | 152 m² | 70 000 € | 886 | mars 2021 |
| 21 rue des Champs du Pont | maison | 156 m² | 5 | 738 m² | 365 800 € | 2 345 | mars 2021 |
| 26 rue du Bois des Caches | maison | 146 m² | 4 | 844 m² | 421 810 € | 2 889 | février 2021 |
| 11 Sous le Bayard | maison | 82 m² | 3 | 789 m² | 140 000 € | 1 707 | février 2021 |
| 41 grande Rue | maison | 84 m² | 4 | 613 m² | 125 000 € | 1 488 | février 2021 |
| 4 Les Chalets | maison | 157 m² | 3 | 2 715 m² | 275 000 € | 1 752 | février 2021 |
Autour de Foncine-le-Haut
Foncine-le-Haut est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : vignoble de Bourgogne, à 101 km.
Les communes limitrophes
Foncine-le-Haut touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Châtelblanc (Doubs), Foncine-le-Bas, Bief-des-Maisons, Les Chalesmes, Les Planches-en-Montagne, Arsure-Arsurette, Chapelle-des-Bois (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Foncine-le-Haut : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morbier 1 284 €/m² 12,0 km, 2 456 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 15,5 km, 8 036 hab.
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 16,9 km, 5 032 hab.
- Les Rousses 3 561 €/m² 19,1 km, 3 740 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,0 km : mont Noir, 1 234 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée Entre-côtes du Milieu (734 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Tourbières et lacs de la montagne jurassienne à 9,3 km
- col de la Savine à 12 km
- forêts de la Haute Joux à 3,4 km, du Mont Noir à 7,1 km
- gorges gorges de Malvaux à 3,4 km, Gorges de la Langouette à 4,4 km
- lacs à la Dame à 5,2 km, de Fort-du-Plasne à 6,8 km
- montagnes mont Noir à 4,0 km, roche Bernard à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Foncine-le-Haut ?
Les maisons vendues à Foncine-le-Haut ont un terrain médian de 991 m², mesuré sur 53 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 297 €/m² | 16 |
| 2022 | 2 576 €/m² | 7 |
| 2023 | 2 574 €/m² | 11 |
| 2024 | 3 185 €/m² | 7 |
| 2025 | 3 374 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.