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Prix de l'immobilier à Garlin
1 510€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Garlin
Estimer un bien à Garlin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9541 place Henri Sibor | 100 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 542 €/m² |
| 20 lotissement des Pyrenees | 105 m² | 4 | 216 000 € | avril 2023 | 1 950 €/m² |
| 9017 rue des Pyrénées | 95 m² | 4 | 156 000 € | octobre 2023 | 1 557 €/m² |
| 5036 chemin de Chicoutet | 106 m² | 4 | 178 000 € | juillet 2023 | 1 592 €/m² |
| 9264 rue des Pyrénées | 94 m² | 4 | 130 000 € | janvier 2023 | 1 311 €/m² |
| 9005 chemin de Lagrave | 100 m² | 5 | 138 000 € | juillet 2024 | 1 881 €/m² |
| 9010 rue du Docteur Paul Dubos | 96 m² | 4 | 133 700 € | septembre 2021 | 1 510 €/m² |
| 9007 chemin de Lagrave | 88 m² | 4 | 176 000 € | juillet 2025 | 2 000 €/m² |
| 20 lotissement des Pyrenees | 105 m² | 4 | 169 000 € | décembre 2021 | 1 745 €/m² |
| 9011 route de Portet | 100 m² | 5 | 161 500 € | janvier 2022 | 2 143 €/m² |
| 8 rue du Docteur Paul Dubos | 116 m² | 4 | 146 000 € | août 2024 | 1 715 €/m² |
| 14 avenue Georges Phésans | 97 m² | 5 | 44 538 € | mai 2023 | 435 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 023 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 968 €/m² et 2 014 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Garlin, une maison de moins de 70 m² se vend 1 544 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 150 €/m², soit 34 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Garlin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
54 ventes les plus récentes sur les 54 retenues à Garlin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9003 chemin de Sibor | maison | 60 m² | 2 | 1 440 m² | 162 000 € | 2 700 | octobre 2025 |
| 9004 rue des Pyrénées | maison | 200 m² | 9 | 480 m² | 193 550 € | 968 | août 2025 |
| 9007 place de la Liberté | maison | 130 m² | 6 | 1 084 m² | 120 000 € | 923 | août 2025 |
| 9002 place du Petit Marcadieu | maison | 90 m² | 5 | 250 m² | 181 250 € | 2 014 | août 2025 |
| 9007 chemin de Lagrave | maison | 88 m² | 4 | 720 m² | 176 000 € | 2 000 | juillet 2025 |
| 9011 rue du Docteur Paul Dubos | maison | 90 m² | 5 | 985 m² | 164 000 € | 1 822 | mai 2025 |
| 9005 rue Victor Lefranc | maison | 208 m² | 6 | 840 m² | 115 000 € | 553 | avril 2025 |
| 9029 route Départementale 834 | maison | 110 m² | 3 | 5 865 m² | 131 750 € | 1 198 | avril 2025 |
| 9100 boulevard des Remparts | maison | 67 m² | 3 | 350 m² | 70 000 € | 1 045 | avril 2025 |
| 9062 chemin de Mondeilh | maison | 56 m² | 4 | 2 667 m² | 161 700 € | 2 888 | janvier 2025 |
| 5 rue Henri Cezeracq | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 65 000 € | 1 083 | décembre 2024 |
| 9021 route Départementale 834 | maison | 135 m² | 6 | 2 538 m² | 120 000 € | 889 | novembre 2024 |
| 9063 chemin de Sibor | maison | 123 m² | 5 | 2 235 m² | 136 300 € | 1 108 | octobre 2024 |
| 8 rue du Docteur Paul Dubos | maison | 116 m² | 4 | 1 020 m² | 146 000 € | 1 259 | août 2024 |
| 9005 chemin de Lagrave | maison | 100 m² | 5 | 3 155 m² | 138 000 € | 1 380 | juillet 2024 |
| 5150 place de la Liberté | maison | 210 m² | 8 | 413 m² | 150 000 € | 714 | mai 2024 |
| 9008 chemin de Sibor | maison | 125 m² | 6 | 1 234 m² | 170 000 € | 1 360 | avril 2024 |
| 3 chemin de Loumagne | maison | 142 m² | 5 | 1 580 m² | 289 350 € | 2 038 | mars 2024 |
| 9004 rue Gambetta | maison | 192 m² | 8 | 345 m² | 142 500 € | 742 | février 2024 |
| 4 bis chemin de Lagrave | maison | 89 m² | 1 | 980 m² | 185 250 € | 2 081 | février 2024 |
| 9037 route d'Arzacq | maison | 150 m² | 6 | 1 839 m² | 30 000 € | 200 | janvier 2024 |
| 9017 rue des Pyrénées | maison | 95 m² | 4 | 1 283 m² | 156 000 € | 1 642 | octobre 2023 |
| 9004 rue du Docteur Paul Dubos | maison | 85 m² | 4 | 955 m² | 260 000 € | 3 059 | septembre 2023 |
| 5036 chemin de Chicoutet | maison | 106 m² | 4 | 9 925 m² | 178 000 € | 1 679 | juillet 2023 |
| 9292 rue des Pyrénées | maison | 140 m² | 4 | 1 306 m² | 161 000 € | 1 150 | juillet 2023 |
| 9001 chemin de Loumagne | maison | 72 m² | 3 | 437 m² | 120 000 € | 1 667 | juin 2023 |
| 9075 route de Diusse | maison | 57 m² | 2 | 939 m² | 88 000 € | 1 544 | juin 2023 |
| 9001 boulevard des Pyrénées | maison | 170 m² | 5 | 485 m² | 172 500 € | 1 015 | mai 2023 |
| 14 avenue Georges Phésans | maison | 97 m² | 5 | 1 200 m² | 44 538 € | 459 | mai 2023 |
| 20 lotissement des Pyrenees | maison | 105 m² | 4 | 505 m² | 216 000 € | 2 057 | avril 2023 |
| 9264 rue des Pyrénées | maison | 94 m² | 4 | 754 m² | 130 000 € | 1 383 | janvier 2023 |
| 9015 rue des Pyrénées | maison | 44 m² | 222 m² | 18 500 € | 420 | décembre 2022 | |
| 9141 rue des Pyrénées | maison | 74 m² | 4 | 1 050 m² | 169 000 € | 2 284 | décembre 2022 |
| 9026 route de Sévignacq | maison | 114 m² | 4 | 1 335 m² | 77 000 € | 675 | décembre 2022 |
| 9007 place de la Liberté | maison | 130 m² | 6 | 1 569 m² | 109 500 € | 842 | novembre 2022 |
| 9010 rue Victor Lefranc | maison | 85 m² | 3 | 75 m² | 72 000 € | 847 | novembre 2022 |
| 17 rue Henri Cezeracq | maison | 120 m² | 4 | 733 m² | 179 000 € | 1 492 | septembre 2022 |
| 9003 chemin de Sibor | maison | 60 m² | 2 | 1 440 m² | 130 000 € | 2 167 | juin 2022 |
| 9054 chemin de Jean-Paul | maison | 88 m² | 3 | 6 370 m² | 61 000 € | 693 | mai 2022 |
| 20 route de Sévignacq | maison | 150 m² | 5 | 573 m² | 196 000 € | 1 307 | février 2022 |
| 9140 rue des Pyrénées | maison | 167 m² | 6 | 1 060 m² | 190 000 € | 1 138 | janvier 2022 |
| 9011 route de Portet | maison | 100 m² | 5 | 1 385 m² | 161 500 € | 1 615 | janvier 2022 |
| 9247 chemin de Loumagne | maison | 90 m² | 4 | 1 841 m² | 180 000 € | 2 000 | décembre 2021 |
| 9002 place du Petit Marcadieu | maison | 90 m² | 5 | 250 m² | 97 000 € | 1 078 | décembre 2021 |
| 9541 place Henri Sibor | maison | 100 m² | 4 | 259 m² | 50 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 20 lotissement des Pyrenees | maison | 105 m² | 4 | 505 m² | 169 000 € | 1 610 | décembre 2021 |
| 9010 rue du Docteur Paul Dubos | maison | 96 m² | 4 | 1 000 m² | 133 700 € | 1 393 | septembre 2021 |
| 9011 rue du Docteur Paul Dubos | maison | 90 m² | 5 | 985 m² | 143 500 € | 1 594 | août 2021 |
| 9009 place de la Liberté | appartement | 119 m² | 6 | 205 m² | 91 500 € | 769 | juillet 2021 |
| 9002 rue du Docteur Paul Dubos | maison | 115 m² | 5 | 1 005 m² | 167 500 € | 1 457 | juillet 2021 |
| 9027 route de Sévignacq | maison | 160 m² | 5 | 2 725 m² | 44 000 € | 275 | mai 2021 |
| 63 rue des Pyrénées | maison | 158 m² | 5 | 2 839 m² | 235 000 € | 1 487 | avril 2021 |
| 9004 avenue des Martyrs de la Résistance | maison | 164 m² | 5 | 508 m² | 221 000 € | 1 348 | avril 2021 |
| 9005 boulevard des Remparts | maison | 100 m² | 3 | 1 007 m² | 55 000 € | 550 | février 2021 |
Autour de Garlin
Garlin est dans les Pyrénées-Atlantiques, en région Nouvelle-Aquitaine. Le relief qui la borde : Pays de l'Adour à 30 km, Chalosse à 40 km.
Les communes limitrophes
Garlin touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Castetpugon 1 737 €/m² 4,1 km
Voisines sans prix publiable : Baliracq-Maumusson, Sarron (Landes), Boueilh-Boueilho-Lasque, Lauret (Landes), Ribarrouy, Moncla, Taron-Sadirac-Viellenave, Miramont-Sensacq (Landes). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Garlin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Aire-sur-l'Adour Landes 1 515 €/m² 15,1 km, 6 211 hab.
- Sauvagnon 2 718 €/m² 20,6 km, 3 579 hab.
- Serres-Castet 2 517 €/m² 21,2 km, 4 418 hab.
- Montardon 2 595 €/m² 22,3 km, 2 419 hab.
- Morlaàs 2 471 €/m² 24,7 km, 4 374 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 57 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- sites Natura 2000 Coteaux de Castetpugon, de Cadillon et de Lembeye à 3,0 km, Coteaux du Tursan à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 138 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 593 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 108 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 510 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.